Я выше написал, в принципе, основные моменты. Если коротко, то:
- "Транспортная доступность" - ее нет, волоколамка всегда стоит, все еще будет усугубляться при дальнейшей застройке тушинского аэрополя. К самому ЖК ведет узкая дорога по 1 полосе в каждую сторону, выезд либо в сторону ул. свободы (пробки уже сейчас), либо на волоколамку (пробки уже сейчас). До метро 15 минут пешком - по жд путям видимо? Или там собираются облагородить дорогу?
- "Обилие парковых зон и водоемов" - почти все, что перечислено на сайте - это ехать на машине только, при чем тут данная локация? Рядом только речка сходня. По факту в данной локации обилие промзон и гаражей.
- "Инфраструктура развитого района" - этот жк отрезан от всего остального района, если только везде на машине перемещаться, но какой будет траффик, когда все заселятся.
- "Муниципальная школа и детский сад" - уже обсудили, что все и так переполнено.
- "Большие возможности для спортивного развития", на фото стадион спартак. Ну снова на машине, снова не рядом.
- "Собственный благоустроенный парк и река" - по факту огромный двор, в котором будет куча людей (там же башни до 50 этажей высотой, верно?)
По факту все не рядом, без машины никуда, а там пробки уже сейчас.
А особенно мне нравится все это на фоне прогнозов по 300к за квадратный метр 😀
Я выше написал, в принципе, основные моменты. Если коротко, то:
- "Транспортная доступность" - ее нет, волоколамка всегда стоит, все еще будет усугубляться при дальнейшей застройке тушинского аэрополя. К самому ЖК ведет узкая дорога по 1 полосе в каждую сторону, выезд либо в сторону ул. свободы (пробки уже сейчас), либо на волоколамку (пробки уже сейчас). До метро 15 минут пешком - по жд путям видимо? Или там собираются облагородить дорогу?
- "Обилие парковых зон и водоемов" - почти все, что перечислено на сайте - это ехать на машине только, при чем тут данная локация? Рядом только речка сходня. По факту в данной локации обилие промзон и гаражей.
- "Инфраструктура развитого района" - этот жк отрезан от всего остального района, если только везде на машине перемещаться, но какой будет траффик, когда все заселятся.
- "Муниципальная школа и детский сад" - уже обсудили, что все и так переполнено.
- "Большие возможности для спортивного развития", на фото стадион спартак. Ну снова на машине, снова не рядом.
- "Собственный благоустроенный парк и река" - по факту огромный двор, в котором будет куча людей (там же башни до 50 этажей высотой, верно?)
По факту все не рядом, без машины никуда, а там пробки уже сейчас.
А особенно мне нравится все это на фоне прогнозов по 300к за квадратный метр 😀
В целом, можно с вами согласиться. Но вот 15 мин до метро - считаю это не много. И дорогу, надеюсь, облагородят. А прогнозы 300т это Вы здесь имеете в виду? Так это просто предположения, вообще не факт, что такая цена будет.
В целом, можно с вами согласиться. Но вот 15 мин до метро - считаю это не много. И дорогу, надеюсь, облагородят. А прогнозы 300т это Вы здесь имеете в виду? Так это просто предположения, вообще не факт, что такая цена будет.
Если будет 15 минут. Я пока не очень понимаю, как предполагается идти - мне кажется, там сейчас нет цивилизованного маршрута до метро, а будет ли он - вопрос.
В любом случае вопрос в цене, если будет адекватная - ну не самое плохое место в целом, в Москве есть однозначно места куда хуже.
Да, мой ответ относился к прогнозам по 300 - на мой взгляд, это абсурдно для данной локации. Ну и призыв к будущим покупателям приехать посмотреть все на месте, а не руководствоваться рекламными проспектами (а вдруг кто-то по удаленке покупать будет?).
Если будет 15 минут. Я пока не очень понимаю, как предполагается идти - мне кажется, там сейчас нет цивилизованного маршрута до метро, а будет ли он - вопрос.
В любом случае вопрос в цене, если будет адекватная - ну не самое плохое место в целом, в Москве есть однозначно места куда хуже.
Да, мой ответ относился к прогнозам по 300 - на мой взгляд, это абсурдно для данной локации. Ну и призыв к будущим покупателям приехать посмотреть все на месте, а не руководствоваться рекламными проспектами (а вдруг кто-то по удаленке покупать будет?).
Ну, по удаленке, не глядя, квартиру вряд ли купят, это же не мешок картошки :smile:
Маршрут, думаю, будет. Вряд ли оставят все как сейчас.
А от цены очень много зависит, для многих она будет решающим фактором.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Звонила в офис пока поставили в лист ожидания) Интересно, что обещают собственный парк, как будут его делать открытым или закрытым-то?
Самый большой обман застройщиков наверное в том, что Застройщики не предупреждают, что вы вовсе можете не получить квартиру. Почему-то у многих дольщиков даже не возникает подобной мысли. Наверное, покупатели думают, что многочисленные ряды обманутых дольщиков просто совсем не грамотные люди. Нет, ничего подобного ни у кого не было. Те, кто пополнили ряды обманутых, так же как и все прочие покупали квартиры по договору долевого участия, на момент покупки стройка велась и возможно застройщик уже сдал до этого не первый дом. В рядах обманутых есть дольщики, которые покупали квартиры через ипотеку, с риелторами и даже с юристами. На мой взгляд в 214-ФЗ есть серьезная не доработка, в законе нет обязанности предупреждать дольщика о возможных рисках покупки квартиры в новостройке. Даже на инструкции к витаминам производитель предупреждает о побочных действиях, а покупая квартиру в новостройке подобного предупреждения вы можете не услышать ни от кого. Мощная рекламная кампания и пропаганда строительных компаний сделала по сути не востребованными услуги юристов при покупке квартиры в новостройке. На рынке востребована только одна услуга — помощь в подборе квартиры в новостройке, но практически никто не проводит экспертизу рисков. В итоге складывается впечатление, что государство всесторонне защищает дольщиков от всевозможных рисков. Вот уже и страхование ответственности дольщиков заработало и кажется, что вкладывать в новостройку — это все равно, что золото покупать, очень надежно. Но вот беда, реальность совсем не такая как нам бы этого хотелось и страховка в большинстве случаев не спасает. Списки обманутых дольщиков постоянно пополняются. На момент написания статьи только в МО официально зафиксировано более ста проблемных новостроек
Кто-то уже забронировал? Поделитесь плз, в чем видите преимущество vs соседние конкурирующие ЖК, тот же Holland Park. Цены за такое расположение, планировки и этажность у меня вызывают большие вопросы.
"с 12.01.2022г. стартуют продажи нового жилого комплекса SKY Garden!
SKY GARDEN - новый проект бизнес-класса, в котором все преимущества современной городской жизни мирно уживаются с огромным парком во дворе и десятком природных локаций вокруг.
Фасады подчеркивают величие неба своими взмывающими вверх башнями с богатым теплым бронзовым отливом, из окон которых открываются невероятные виды на всю Москву. Собственный парк площадью 3,85 га с центральной площадью, декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами создает ощущение, что Вы живете в природном оазисе.
Минимальная стоимость квартир в ЖК "SKY GARDEN":
Студия - от 10,2 млн рублей
1к - от 12,1 млн. рублей
2к - от 17 млн. рублей
3к - от 23,8 млн рублей
4к - от 26,5 млн. рублей
В ЖК "SKY GARDEN" применяется акция "Купи сейчас-плати потом", сумма первоначального взноса - 30%"
"с 12.01.2022г. стартуют продажи нового жилого комплекса SKY Garden!
SKY GARDEN - новый проект бизнес-класса, в котором все преимущества современной городской жизни мирно уживаются с огромным парком во дворе и десятком природных локаций вокруг.
Фасады подчеркивают величие неба своими взмывающими вверх башнями с богатым теплым бронзовым отливом, из окон которых открываются невероятные виды на всю Москву. Собственный парк площадью 3,85 га с центральной площадью, декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами создает ощущение, что Вы живете в природном оазисе.
Минимальная стоимость квартир в ЖК "SKY GARDEN":
Студия - от 10,2 млн рублей
1к - от 12,1 млн. рублей
2к - от 17 млн. рублей
3к - от 23,8 млн рублей
4к - от 26,5 млн. рублей
В ЖК "SKY GARDEN" применяется акция "Купи сейчас-плати потом", сумма первоначального взноса - 30%"
Нет по данной акции стоимость квартиры от прайса увеличивается примерно на 12,5 %. Но в течении 2 лет и 10 месяцев платить ничего не нужно. Только об этом по телефону никто вам не скажет.
Нет по данной акции стоимость квартиры от прайса увеличивается примерно на 12,5 %. Но в течении 2 лет и 10 месяцев платить ничего не нужно. Только об этом по телефону никто вам не скажет.
Что-то я вообще понять не могу, при любой программе, ипотеке цена увеличивается?
Что-то я вообще понять не могу, при любой программе, ипотеке цена увеличивается?
Нет. Это именно по пррграмме купи сейчас плати потом. Стоимость сразу увеличивают. 12,5% от прайса это на двушку 69 квадратов. Однушка будет процентов 15, трешка прцентов 11
Спасибо, как-то не догадалась сразу. А не знаете, нет каких-то выгодных акций для тех, кто готов платить с первого месяца? Все равно рано или поздно ипотеку оплачивать. И сейчас по всем ипотечным программам идет повышение цены?
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%