Плюсы и минусы ЖК Барклая 6

Добрый день. Посмотрел ценник, на мой взгляд космический, но может тут есть свои какие то не известные мне плюсы, которые застройщик принял во внимание, выставляя такую завышенную цену? Кто какие плюсы для себя тут выделил, поделись пожалуйста своими мыслями.

Виктор Маслов сказал(а) 08 Ноя 2021 - 08:59:

Добрый день. Посмотрел ценник, на мой взгляд космический, но может тут есть свои какие то не известные мне плюсы, которые застройщик принял во внимание, выставляя такую завышенную цену? Кто какие плюсы для себя тут выделил, поделись пожалуйста своими мыслями.

Самый большой плюс - это район, в этом районе вообще квартиры дорогие! Можете посмотреть другие предложения, вообще космос, так что тут нормально!

Виктор Маслов сказал(а) 08 Ноя 2021 - 08:59:

Добрый день. Посмотрел ценник, на мой взгляд космический, но может тут есть свои какие то не известные мне плюсы, которые застройщик принял во внимание, выставляя такую завышенную цену? Кто какие плюсы для себя тут выделил, поделись пожалуйста своими мыслями.

Для меня, именно сейчас большим минусом является то, что Застройщик не соблюдал все нормы по технологии и допустил трещины в плитах фундамента, это понесет в себе несколько негативных моментов, а именно спад спроса, а значит ценник уже не будет так подниматься, как хотелось бы, ну и конечно же, это может отразиться на сроках, так как сейчас нужно будет не мало времени, чтобы все устранить и продолжить работы. 

Руслан Полевой сказал(а) 17 Ноя 2021 - 08:18:

Для меня, именно сейчас большим минусом является то, что Застройщик не соблюдал все нормы по технологии и допустил трещины в плитах фундамента, это понесет в себе несколько негативных моментов, а именно спад спроса, а значит ценник уже не будет так подниматься, как хотелось бы, ну и конечно же, это может отразиться на сроках, так как сейчас нужно будет не мало времени, чтобы все устранить и продолжить работы. 

Михон0105 сказал(а) 18 Ноя 2021 - 09:10:

 

По срокам у них еще 2,5 года, это все легко устраняется и дело тут в несоблюдении норм или технологий, вообще то спипы на это есть, ни один застройщик не строит в обход. Ценник зависит от локации и строительной готовности, все равно будет расти, в недвижке так не бывает, чтобы цена на старте и на финише была одинаковой)

 

Легко устраняется? То есть лить бетон в воду- это так они решили исправить ситуацию? Посмотрите в соседней теме, человек выкладывает фото, где все это прекрасно видно. Это просто жесть какая то, нужно и правда писать в соответствующие органы, пусть нагонят туда проверку.

Из плюсов отметил наличие двух станций метро в шаговой доступности, наличие парков поблизости, а так же то, что рядом Москва река, еще очень подкупает, что все квартиры тут с отделкой, можно выбрать предчистовую или чистовую, то есть уже не будет такого шума, от ремонтов, основа уже будет. 

Согласен, Жк удобно расположен и, что -то мне подсказывает, ценник еще не окончательный, после сдачи будет дороже, поэтому планирую брать сейчас. Не знаю одобрят или нет, заявку на сайте уже оставил, надеюсь ипотеку под 10% взять, не маленькая, конечно, но по нынешним меркам считаю норм

Комментарий по поводу качества.

Началось возведение межквартирных перегородок в к.2 и к.4. Возводят из газобетона. 

На заметку будущим собственникам: возводят с нарушением технологии - ряды не армируют, к стенам не привязывают.

Плюсов кстати немало у этого комплекса. Например могу отметить расположение, район, и в целом наполнение у Барклая 6 будет неплохим- школа, детский сад, паркинги. И что-то мне подсказывает, это не окончательный ценник на квартиры.

ANNA rishenceva сказал(а) 25 Авг 2022 - 07:16:

Плюсов кстати немало у этого комплекса. Например могу отметить расположение, район, и в целом наполнение у Барклая 6 будет неплохим- школа, детский сад, паркинги. И что-то мне подсказывает, это не окончательный ценник на квартиры.

Ну, филёвкий район действительно неплохой! Я бы сказала, что это главное достоинство этого комплекса. В остальном эта стандартный комплекс от ПИКа

ANNA rishenceva сказал(а) 25 Авг 2022 - 07:16:

Плюсов кстати немало у этого комплекса. Например могу отметить расположение, район, и в целом наполнение у Барклая 6 будет неплохим- школа, детский сад, паркинги. И что-то мне подсказывает, это не окончательный ценник на квартиры.

Согласна, вряд ли квартиры упадут в цене.

Хельга Гранори сказал(а) 25 Авг 2022 - 14:00:

Ну, филёвкий район действительно неплохой! Я бы сказала, что это главное достоинство этого комплекса. В остальном эта стандартный комплекс от ПИКа

Стандартный комплекс от ПИКа это Мещерский лес или Ярцевская, а это уже улучшенный комфорт и выглядит он не как детская раскраска) 

neZaro сказал(а) 29 Авг 2022 - 15:30:

Стандартный комплекс от ПИКа это Мещерский лес или Ярцевская, а это уже улучшенный комфорт и выглядит он не как детская раскраска) 

вот не надо как выглядит - только за один внешний вид нужно запретить ПИКу строить в пределах МКАДа. По остальному - вопросов гораздо меньше.

kam711 сказал(а) 30 Авг 2022 - 09:13:

вот не надо как выглядит - только за один внешний вид нужно запретить ПИКу строить в пределах МКАДа. По остальному - вопросов гораздо меньше.

Извините конечно, но вас не смущают девяти- и пятиэтажки советских времен в пределах МКАДА? давайте тоже снесем, где жить будем, у меня нет денег на Фили Сити, например. В наших реалиях, хорошо что производство и строительство вообще не тормознулось.

Живая женщина сказал(а) 28 Окт 2022 - 11:23:

Извините конечно, но вас не смущают девяти- и пятиэтажки советских времен в пределах МКАДА? давайте тоже снесем, где жить будем, у меня нет денег на Фили Сити, например. В наших реалиях, хорошо что производство и строительство вообще не тормознулось.

А еще меня смущает продукция автоваза. Наличие фонда советских времен еще не повод строить новые дома с формами и содержанием родом из 60-х. В городе должна развиваться эстетика архитектуры, а не постсоветские варианты негритянского гетто.  В этом отношении для меня наверное самый показательный пример Куала-Лумпур. С учетом достаточно низкого уровня доходов населения, в сравнении с той же Москвой, архитектура высоток отличается разительно. И для этого не нужны большие расходы, можно строить красиво-интересно-недорого.

Проблема, что у нас в МКД всегда был посыл - чего напрягаться и так раскупят. Только в последние годы начало что-то меняться. Но это совсем не про ПИК, тут и дальше -  в меру дорого и ущербно. Типа чего вы хотели за такие деньги.

Насчет "наших реалий" - на сталь цены упали в разы, бетон много лет на одном месте. Хотя стоимость всех ж/б конструкций обычно не превышает 10-15 тыс на м2 жилой площади. Дальше отделка фасадов, остекление. Тоже не запредельно. В общем по строительству запас есть огромный, гораздо хуже по спросу. Похоже и дальше будет продолжаться его серьезная деградация.

kam711 сказал(а) 28 Окт 2022 - 18:12:

А еще меня смущает продукция автоваза. Наличие фонда советских времен еще не повод строить новые дома с формами и содержанием родом из 60-х. В городе должна развиваться эстетика архитектуры, а не постсоветские варианты негритянского гетто.  В этом отношении для меня наверное самый показательный пример Куала-Лумпур. С учетом достаточно низкого уровня доходов населения, в сравнении с той же Москвой, архитектура высоток отличается разительно. И для этого не нужны большие расходы, можно строить красиво-интересно-недорого.

 

Проблема, что у нас в МКД всегда был посыл - чего напрягаться и так раскупят. Только в последние годы начало что-то меняться. Но это совсем не про ПИК, тут и дальше -  в меру дорого и ущербно. Типа чего вы хотели за такие деньги.

 

Насчет "наших реалий" - на сталь цены упали в разы, бетон много лет на одном месте. Хотя стоимость всех ж/б конструкций обычно не превышает 10-15 тыс на м2 жилой площади. Дальше отделка фасадов, остекление. Тоже не запредельно. В общем по строительству запас есть огромный, гораздо хуже по спросу. Похоже и дальше будет продолжаться его серьезная деградация.

Разве у нас мало красивых зданий, да нет, строить умеют вроде, только цена там не для всех, а красиво, интересно и недорого это уже из области фантастики, такого просто не бывает.

Viktor TereHoff сказал(а) 15 Янв 2023 - 11:27:

 

По-моему, кому хочется изысков сюда не пишут про некрасивую архитектуру, а строят коттеджи на свой вкус и цвет.

 

 

у меня есть загородный дом 300+ м2 по моим предпочтениям.

Но как это связано, что в городе должна развиваться красивая архитектура, а не постпанельный домострой от ПИКа?

Правда есть другой хороший вопрос - насколько соседний фэймос с ценником в 520+ тыс/м2 по потребительским качествам выше пика с ценниками в 2 раза ниже? а если добавить 4 (!) лифта на 500 квартир, явный недостаток паркинга, хуже планировки - что остается? архитектура, лобби. Но для последних двух пунктов плюс 200 тыс/м2  - явный оверпрайс.