Под сдачу стоит брать студию вообще здесь? Я не в Москве живу, изучаю по картам местность, центр близко. Думаю офисные работники студию будут снимать.
Смущает налог большой и коммуналка. Налог непредсказуем, если 0.5% на кадастровую (она после сдачи думаю вырастет на 1-1.5 млн), то ещё нормально. А если 2% и выше, то проще квартиру подальше купить.
Ценник растёт, только у застроя, но не у тех кто купил у него.
В Москве начали проверки апартаментов, их владельцам грозят штрафы.
В план проверок попали порядка 600 зданий и уже отработано порядка 200 объектов, выявлено только 25 признаков нарушений.
Почему проводят проверки?
Многие «недобросовестные землепользователи» нарушают условия договора аренды и самовольно возводят апартаменты. Далее нежилые помещения реализуются, и человек, купивший недвижимость в самострое, становится заложником ситуации.
Какие штрафы можно получить?
Административные штрафы от 1,5 до 2% от кадастровой стоимости земельного участка. Собственникам — физлицам грозят штрафы в 1500-2000 рублей, юрлицам — от 200 до 400 тысяч рублей.
По оценкам ДОМ.РФ, на конец 2019 года общий фонд апартаментов в России составлял 5-7 млн кв. м, в том числе 2–3 млн кв. м — в Москве.
Статус апартаментов не урегулирован в российском законодательстве. В конце апреля 2021 года в Госдуму был внесен законопроект о введении понятия многофункционального помещения
В Москве начали проверки апартаментов, их владельцам грозят штрафы.
В план проверок попали порядка 600 зданий и уже отработано порядка 200 объектов, выявлено только 25 признаков нарушений.
Почему проводят проверки?
Многие «недобросовестные землепользователи» нарушают условия договора аренды и самовольно возводят апартаменты. Далее нежилые помещения реализуются, и человек, купивший недвижимость в самострое, становится заложником ситуации.
Какие штрафы можно получить?
Административные штрафы от 1,5 до 2% от кадастровой стоимости земельного участка. Собственникам — физлицам грозят штрафы в 1500-2000 рублей, юрлицам — от 200 до 400 тысяч рублей.
По оценкам ДОМ.РФ, на конец 2019 года общий фонд апартаментов в России составлял 5-7 млн кв. м, в том числе 2–3 млн кв. м — в Москве.
Статус апартаментов не урегулирован в российском законодательстве. В конце апреля 2021 года в Госдуму был внесен законопроект о введении понятия многофункционального помещения
Что-то первый раз про это слышу, хотите сказать тут тоже не чисто с законом?
Что-то первый раз про это слышу, хотите сказать тут тоже не чисто с законом?
это все не относится к тем апартаментам которые по 214ФЗ строят с нуля. проверки на откровенный самострой, когда взяли здание бывшего завода, никакие документы в нем не меняли, просто нарезали помещений и продали на отшибись.
по налогу у вас должно быть 0.5% так как строится он как гостиница (все апартаменты нормальными застройщиками строятся как гостиницы).
потом вам скорее всего поднимут до 1.5% через 700ПП. но у вас будет инициативная группа в доме, напишите мне в ЛС и попробуем вам помочь вернуть обратно 0.5% так что не переживайте.
кстати кадастр у апартов намного ниже чем у квартиры по этому повышенный налог на самом деле совсем не так страшен как его малюют) ну при ставке 0.5% разумеется, 1.5 уже не так приятно)
это все не относится к тем апартаментам которые по 214ФЗ строят с нуля. проверки на откровенный самострой, когда взяли здание бывшего завода, никакие документы в нем не меняли, просто нарезали помещений и продали на отшибись.
по налогу у вас должно быть 0.5% так как строится он как гостиница (все апартаменты нормальными застройщиками строятся как гостиницы).
потом вам скорее всего поднимут до 1.5% через 700ПП. но у вас будет инициативная группа в доме, напишите мне в ЛС и попробуем вам помочь вернуть обратно 0.5% так что не переживайте.
кстати кадастр у апартов намного ниже чем у квартиры по этому повышенный налог на самом деле совсем не так страшен как его малюют) ну при ставке 0.5% разумеется, 1.5 уже не так приятно)
это все не относится к тем апартаментам которые по 214ФЗ строят с нуля. проверки на откровенный самострой, когда взяли здание бывшего завода, никакие документы в нем не меняли, просто нарезали помещений и продали на отшибись.
по налогу у вас должно быть 0.5% так как строится он как гостиница (все апартаменты нормальными застройщиками строятся как гостиницы).
потом вам скорее всего поднимут до 1.5% через 700ПП. но у вас будет инициативная группа в доме, напишите мне в ЛС и попробуем вам помочь вернуть обратно 0.5% так что не переживайте.
кстати кадастр у апартов намного ниже чем у квартиры по этому повышенный налог на самом деле совсем не так страшен как его малюют) ну при ставке 0.5% разумеется, 1.5 уже не так приятно)
Общая аналитическая тенденция с моим личным мнением, yверной на 100% быть, конечно, не могy, но на 95% вполне. Но дyмаю, что так и сбyдется.
Одни аналитики говорят так, дрyгие сяк, я видел, что наоборот поднимyт до 12-14% обратно - такое мнение было и в Гос. Дyме. А что скажите про льготнyю ипотекy?
Одни аналитики говорят так, дрyгие сяк, я видел, что наоборот поднимyт до 12-14% обратно - такое мнение было и в Гос. Дyме. А что скажите про льготнyю ипотекy?
Таких новостей не видела. Про льготку могу сказать, что сейчас её получить довольно легко, тем более айтишникам.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.