Под сдачу стоит брать студию вообще здесь? Я не в Москве живу, изучаю по картам местность, центр близко. Думаю офисные работники студию будут снимать.
Смущает налог большой и коммуналка. Налог непредсказуем, если 0.5% на кадастровую (она после сдачи думаю вырастет на 1-1.5 млн), то ещё нормально. А если 2% и выше, то проще квартиру подальше купить.
Ценник растёт, только у застроя, но не у тех кто купил у него.
В Москве начали проверки апартаментов, их владельцам грозят штрафы.
В план проверок попали порядка 600 зданий и уже отработано порядка 200 объектов, выявлено только 25 признаков нарушений.
Почему проводят проверки?
Многие «недобросовестные землепользователи» нарушают условия договора аренды и самовольно возводят апартаменты. Далее нежилые помещения реализуются, и человек, купивший недвижимость в самострое, становится заложником ситуации.
Какие штрафы можно получить?
Административные штрафы от 1,5 до 2% от кадастровой стоимости земельного участка. Собственникам — физлицам грозят штрафы в 1500-2000 рублей, юрлицам — от 200 до 400 тысяч рублей.
По оценкам ДОМ.РФ, на конец 2019 года общий фонд апартаментов в России составлял 5-7 млн кв. м, в том числе 2–3 млн кв. м — в Москве.
Статус апартаментов не урегулирован в российском законодательстве. В конце апреля 2021 года в Госдуму был внесен законопроект о введении понятия многофункционального помещения
В Москве начали проверки апартаментов, их владельцам грозят штрафы.
В план проверок попали порядка 600 зданий и уже отработано порядка 200 объектов, выявлено только 25 признаков нарушений.
Почему проводят проверки?
Многие «недобросовестные землепользователи» нарушают условия договора аренды и самовольно возводят апартаменты. Далее нежилые помещения реализуются, и человек, купивший недвижимость в самострое, становится заложником ситуации.
Какие штрафы можно получить?
Административные штрафы от 1,5 до 2% от кадастровой стоимости земельного участка. Собственникам — физлицам грозят штрафы в 1500-2000 рублей, юрлицам — от 200 до 400 тысяч рублей.
По оценкам ДОМ.РФ, на конец 2019 года общий фонд апартаментов в России составлял 5-7 млн кв. м, в том числе 2–3 млн кв. м — в Москве.
Статус апартаментов не урегулирован в российском законодательстве. В конце апреля 2021 года в Госдуму был внесен законопроект о введении понятия многофункционального помещения
Что-то первый раз про это слышу, хотите сказать тут тоже не чисто с законом?
Что-то первый раз про это слышу, хотите сказать тут тоже не чисто с законом?
это все не относится к тем апартаментам которые по 214ФЗ строят с нуля. проверки на откровенный самострой, когда взяли здание бывшего завода, никакие документы в нем не меняли, просто нарезали помещений и продали на отшибись.
по налогу у вас должно быть 0.5% так как строится он как гостиница (все апартаменты нормальными застройщиками строятся как гостиницы).
потом вам скорее всего поднимут до 1.5% через 700ПП. но у вас будет инициативная группа в доме, напишите мне в ЛС и попробуем вам помочь вернуть обратно 0.5% так что не переживайте.
кстати кадастр у апартов намного ниже чем у квартиры по этому повышенный налог на самом деле совсем не так страшен как его малюют) ну при ставке 0.5% разумеется, 1.5 уже не так приятно)
это все не относится к тем апартаментам которые по 214ФЗ строят с нуля. проверки на откровенный самострой, когда взяли здание бывшего завода, никакие документы в нем не меняли, просто нарезали помещений и продали на отшибись.
по налогу у вас должно быть 0.5% так как строится он как гостиница (все апартаменты нормальными застройщиками строятся как гостиницы).
потом вам скорее всего поднимут до 1.5% через 700ПП. но у вас будет инициативная группа в доме, напишите мне в ЛС и попробуем вам помочь вернуть обратно 0.5% так что не переживайте.
кстати кадастр у апартов намного ниже чем у квартиры по этому повышенный налог на самом деле совсем не так страшен как его малюют) ну при ставке 0.5% разумеется, 1.5 уже не так приятно)
это все не относится к тем апартаментам которые по 214ФЗ строят с нуля. проверки на откровенный самострой, когда взяли здание бывшего завода, никакие документы в нем не меняли, просто нарезали помещений и продали на отшибись.
по налогу у вас должно быть 0.5% так как строится он как гостиница (все апартаменты нормальными застройщиками строятся как гостиницы).
потом вам скорее всего поднимут до 1.5% через 700ПП. но у вас будет инициативная группа в доме, напишите мне в ЛС и попробуем вам помочь вернуть обратно 0.5% так что не переживайте.
кстати кадастр у апартов намного ниже чем у квартиры по этому повышенный налог на самом деле совсем не так страшен как его малюют) ну при ставке 0.5% разумеется, 1.5 уже не так приятно)
Общая аналитическая тенденция с моим личным мнением, yверной на 100% быть, конечно, не могy, но на 95% вполне. Но дyмаю, что так и сбyдется.
Одни аналитики говорят так, дрyгие сяк, я видел, что наоборот поднимyт до 12-14% обратно - такое мнение было и в Гос. Дyме. А что скажите про льготнyю ипотекy?
Одни аналитики говорят так, дрyгие сяк, я видел, что наоборот поднимyт до 12-14% обратно - такое мнение было и в Гос. Дyме. А что скажите про льготнyю ипотекy?
Таких новостей не видела. Про льготку могу сказать, что сейчас её получить довольно легко, тем более айтишникам.
Апартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.