Финансирование на стройку выделяет банк, деньги дольщиков не используются, некоторые до конца строят дома, а уже потом их продают!
Если продажи не идут, у застройщика могут начаться финансовые проблемы. Процент по кредиту полностью зависит от продаж. И чем больше квартир продано, тем меньше, застройщик заплатит процентов
Если продажи не идут, у застройщика могут начаться финансовые проблемы. Процент по кредиту полностью зависит от продаж. И чем больше квартир продано, тем меньше, застройщик заплатит процентов
Во первых: с чего вы взяли, что продажи не идут? Вы выписку из реестра видели?
Во-вторых: некоторые застройщики полностью выстраивают дома и потом только продают, почему у них не начинаются финансовые проблемы?
Во первых: с чего вы взяли, что продажи не идут? Вы выписку из реестра видели?
Во-вторых: некоторые застройщики полностью выстраивают дома и потом только продают, почему у них не начинаются финансовые проблемы?
Продажи идут, но очень медленно, учитывая то что продают уже почти два года и продали всего 37%. Спрос тут очень плохой. Ну в принципе оно и понятно, ведь стройкой и темпами тут тоже нельзя похвастаться, кто станет тут покупать, при таких медленных темпах да еще и сроки сдвинули почти на год по ключам.
Продажи идут, но очень медленно, учитывая то что продают уже почти два года и продали всего 37%. Спрос тут очень плохой. Ну в принципе оно и понятно, ведь стройкой и темпами тут тоже нельзя похвастаться, кто станет тут покупать, при таких медленных темпах да еще и сроки сдвинули почти на год по ключам.
я вижу 71%, если учесть что дом поступил в продажу 3 года назад где-то, то цифра не очень
Вы ошибаетесь. Соотношение 70-80% распроданности к стройготовности считается очень хорошим. Оно позволяет полностью погасить проектное финансирование после ввода, а также минимизировать его стоимость в период строительства.
Не знаю, какие проблемы или нюансы у этого объекта, но распроданность здесь вполне адекватная.
Вы ошибаетесь. Соотношение 70-80% распроданности к стройготовности считается очень хорошим. Оно позволяет полностью погасить проектное финансирование после ввода, а также минимизировать его стоимость в период строительства.
Не знаю, какие проблемы или нюансы у этого объекта, но распроданность здесь вполне адекватная.
многократно перенесенный срок, ключи обещают через год, но на самом деле стройка сейчас не на том уровне, чтобы считать это правдой... но может вы и правы, распроданность высокая, но обещанного пока нет
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееКвартиры от 7,8 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 8%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееКвартиры с отделкой в ЖК «Химки Тайм»
Сдача в 2026 г. Скидка до 15%, дом в окружении леса и в 9 минутах до МЦД-3.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
С 18 сентября 2025 повышение цен! Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. 15 зон для отдыха и спорта
ПодробнееЖК Домодедово Парк: скидки до 22%.
Отделка на выбор, 11км от МКАД, в окружении природы и рядом с рекой.
Подробнее