Финансирование на стройку выделяет банк, деньги дольщиков не используются, некоторые до конца строят дома, а уже потом их продают!
Если продажи не идут, у застройщика могут начаться финансовые проблемы. Процент по кредиту полностью зависит от продаж. И чем больше квартир продано, тем меньше, застройщик заплатит процентов
Если продажи не идут, у застройщика могут начаться финансовые проблемы. Процент по кредиту полностью зависит от продаж. И чем больше квартир продано, тем меньше, застройщик заплатит процентов
Во первых: с чего вы взяли, что продажи не идут? Вы выписку из реестра видели?
Во-вторых: некоторые застройщики полностью выстраивают дома и потом только продают, почему у них не начинаются финансовые проблемы?
Во первых: с чего вы взяли, что продажи не идут? Вы выписку из реестра видели?
Во-вторых: некоторые застройщики полностью выстраивают дома и потом только продают, почему у них не начинаются финансовые проблемы?
Продажи идут, но очень медленно, учитывая то что продают уже почти два года и продали всего 37%. Спрос тут очень плохой. Ну в принципе оно и понятно, ведь стройкой и темпами тут тоже нельзя похвастаться, кто станет тут покупать, при таких медленных темпах да еще и сроки сдвинули почти на год по ключам.
Продажи идут, но очень медленно, учитывая то что продают уже почти два года и продали всего 37%. Спрос тут очень плохой. Ну в принципе оно и понятно, ведь стройкой и темпами тут тоже нельзя похвастаться, кто станет тут покупать, при таких медленных темпах да еще и сроки сдвинули почти на год по ключам.
я вижу 71%, если учесть что дом поступил в продажу 3 года назад где-то, то цифра не очень
Вы ошибаетесь. Соотношение 70-80% распроданности к стройготовности считается очень хорошим. Оно позволяет полностью погасить проектное финансирование после ввода, а также минимизировать его стоимость в период строительства.
Не знаю, какие проблемы или нюансы у этого объекта, но распроданность здесь вполне адекватная.
Вы ошибаетесь. Соотношение 70-80% распроданности к стройготовности считается очень хорошим. Оно позволяет полностью погасить проектное финансирование после ввода, а также минимизировать его стоимость в период строительства.
Не знаю, какие проблемы или нюансы у этого объекта, но распроданность здесь вполне адекватная.
многократно перенесенный срок, ключи обещают через год, но на самом деле стройка сейчас не на том уровне, чтобы считать это правдой... но может вы и правы, распроданность высокая, но обещанного пока нет
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНебоскреб Дом Дау. Квартиры. Москва-Сити
Секретный сад с игровыми площадками и открытым кинотеатром. Детский досуговый центр. Скидка до 8%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 14 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва! 15 минут до МКАД
ЖК «Детали». Квартиры бизнес-класса от 24 000 ₽/мес
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖилой комплекс «Сиреневый парк»
Квартиры с отделкой. Рассрочка с первым взносом 5%. 12 мин. пешком до м. Б-р Рокоссовского
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽