Флуд и общение на свободные темы.

центральное тв-это спам?

любое твое сообщение это спам, так как не относится к теме форума =)) ахахахаха

Интересно, будет ли работать какой нибудь отельный оператор?

Смотрите какую забавную вещь нашла - на Яндексе отзыв о нашем ЖК от пользователя с ником Оксана К. Пишет, в том числе про налоги и сравнивает ПИК с Баерсом. 

Затем я зашла в отзывы Баерса, а там Оксана К тоже ставит 1 звезду и пишет про Баерс :)))

В общем, заказные отзывы такие заказные))

(многобукв)

Копирую сначала про ПИК:

Оксана К

Вот наконец-то, я добралась до ПИКа. Все отзывы с 5 звёздами накрученные. Пишут всякую дичь.

1. Налог. Налог на апартаменты будет 1,5% от кадастровой стоимости. В чатах проскакивала цифра 2%. ПИК оставляет эту проблему на будущих собственников. Сами соберётесь и будете писать коллективные письма, на деревню дедушке, что бы государство сделало 0,5%. Если прикидывать по той квартире, которую я выбрала, то получается что надо будет платить 135 тыс. в год. Это прямо скажем, слишком накладно. Но когда этот вопрос поднимается в чате, почему-то участники активно начинают перескакивать на другие темы и успокаивать, что всё решим и вопросов не будет. Но гарантий, что можно будет снизить налог нет и не будет. Помимо налога, надо будет платить коммуналку.

2. Дом так же как и Баерс (через дорогу) слишком высокий (28 этажей), а лифтов всего 3 или 4 штуки. Это реально мало, с учётом что на каждом этаже 12 квартир. Люди будут долго ждать. Но в Баерсе хотя бы высота потолков 3,1 м, а в ПИКе 2,55 метра. Представляете? они сделали потолки ниже чем в Хрущёвках. )))

3. Это апартаменты, а значит закон о тишине тут не действует. Если будут шумные соседи, то вы ничего не сделаете. И кстати, в чате на тему шумоизоляции парень поднимал вопрос, но почему-то участники напали на него, довольно в агрессивной форме стали булить парня и старательно высмеивали его. И потом так же старательно переводили тему на парк или ещё какую-то ерунду. А потом мы и вовсе переехали в другой чат, который называется - ЖК Волоколамское 24 (чат собственники). Но это не ЖК, по документам это гостиница.

4. Когда я смотрела количества парковочных мест в Баерсе и сравнивала с количеством квартир, то я смеялась. А когда открыла декларацию о застройке ПИКа и посмотрела сколько там парковочных мест, то заплакала. Всего 211 парковочных мест в подземном паркинге на 1500 квартир. Думаю, мне не надо рассказывать, что там будет когда все заселяться. В Москве запрещено такое строить, но это же ПИК, ему можно всё.

5. Вокруг этих 5 корпусов ПИК уже выкупает территории и планирует строить ещё дома. Они уже будут жилыми, в том числе построят школу. Информация очень скудная, но если сейчас уже построенные корпуса на 28 этажей, то планируют построить ещё выше на 35-40 этажей. В общей сложности на маленьком пяточке будет от 5 – 8 тыс квартир. Из СМИ удалось узнать (жилая застройка суммарной площадью 344 тысячи квадратных метров) Можете сами поделить на среднюю площадь квартиры 45 м2 и станет понятно, сколько будет квартир.

6. Сейчас по Волоколамскому шоссе в сторону МКАДа стоит постоянная пробка, именно в этом месте. В чате 3-4 месяца назад обсуждали это, но как обычно участники чатика писали, что это из-за ремонта дороги. Ремонт дороги прошёл. Пробка осталась. А когда заселятся и построятся все корпуса, то видимо там всё встанет намертво. Но чатик эту тему не поднимает. Все восхищаются как красиво построены корпуса.

7. Кто-то в чате рассматривает это как инвестиции. Бедные люди, не понимают, что таких будет половина или 80% в доме, потому что жить без парковки будет невыносимо. Помимо этого, если там будет налог 2 или 1,5% как пишут, то вся инвестиция коту под хвост с такими налогами. Люди не смогут снимать дорого. Предложений от соседей будет очень много. Всем надо будет сдать, хоть за копейки, что бы хотя бы покрывать налог и коммуналку.

8. Так же чатик не обращает внимание на плохо выполненный фасад (зимой у кого-то будет холодно) и снова меняет тему, восхищаясь парком и красотой вида с высоты. Именно поэтому у меня стало закрадываться подозрение, что в чатике сидят менеджеры ПИКа. Очень уж слажено меняют тему и сразу подхватывают новую на обсуждение. Как будто и не обсуждали налоги или некачественный фасад.

И вот про Баерс:

Оксана К

Никому не рекомендовала бы покупать квартиру у Баерс. Застройщик презентует комплекс как Бизнес/премиум класса. Но от бизнеса осталось только название. наклепали клетушек на каждом этаже. На этаже 12 квартир. Дом 22 этажа. Представьте каждое утро из 240 квартир будут выходить люди и ждать два часа лифт, потому что там всего два лифта. Ипотека там совершенно убийственная – 10% других не предложили. Застройщик или продавцы пытаются мелко жульничать: 2-х комнатную называют 3-х комнатной квартирой, а однушку называют двушкой. Окна ужасно маленькие. Когда я там была, то обнаружила, что света там мало, несмотря на то, что погода была солнечной. Когда я там была с экспертом, то он мне сказал, что в этом доме будут много протечек по отоплению. Трубы отопления заведены в квартиру, но они очень короткие и их невозможно будет подвести к боковой стене, что бы сделать коллектор и уже от туда вести трубы к батареям. Как он сказал, придётся удлинять трубы. А если их удлинять, то внутри пола будут перемычки, которые как правило текут. В отделе продаж сперва говорили, что застройщик Турки, но на самом деле я там не встретила ни одного турка, там только наше СНГ (таджики и узбеки). Парковки там тоже не хватает. Всего 190 мест на 560 квартир. Это значит, что почти 300 машин, будут парковаться вокруг дома, что приведёт к неминуемым конфликтам за парковочные места. Шум от Волоколамского шоссе очень хорошо слышно. Не слышно только если окна во двор, в остальных случаях/окнах (даже те которые на парк) слышно. И конечно же надо помнить, что это аппартаменты. Прописаться вы не сможете. И если у вас будет неадекватный сосед. Например будет шуметь, то вы ничего не сможете с ним сделать. Закон о шуме распространяется только на жилые помещения. В аппартах можно делать всё что угодно, по факту вы живёте в офисе. И как заключение, продавцы там не адекватные. Скидки дают только 10%, если вы говорите про 20% о которых написано на сайте, то это только если вы принесёте наличные деньги. Разговаривают через губу. Постоянно тянут своё заклинание «это биииизнессс классс!» И конечно Вам надо помнить, что жить вы будете в экономе, а коммуналку платить как за бизнес.

Смотрите какую забавную вещь нашла - на Яндексе отзыв о нашем ЖК от пользователя с ником Оксана К. Пишет, в том числе про налоги и сравнивает ПИК с Баерсом. 

Затем я зашла в отзывы Баерса, а там Оксана К тоже ставит 1 звезду и пишет про Баерс :)))

В общем, заказные отзывы такие заказные))

(многобукв)

 

Копирую сначала про ПИК:

 

Оксана К

Вот наконец-то, я добралась до ПИКа. Все отзывы с 5 звёздами накрученные. Пишут всякую дичь.

 

1. Налог. Налог на апартаменты будет 1,5% от кадастровой стоимости. В чатах проскакивала цифра 2%. ПИК оставляет эту проблему на будущих собственников. Сами соберётесь и будете писать коллективные письма, на деревню дедушке, что бы государство сделало 0,5%. Если прикидывать по той квартире, которую я выбрала, то получается что надо будет платить 135 тыс. в год. Это прямо скажем, слишком накладно. Но когда этот вопрос поднимается в чате, почему-то участники активно начинают перескакивать на другие темы и успокаивать, что всё решим и вопросов не будет. Но гарантий, что можно будет снизить налог нет и не будет. Помимо налога, надо будет платить коммуналку.

 

2. Дом так же как и Баерс (через дорогу) слишком высокий (28 этажей), а лифтов всего 3 или 4 штуки. Это реально мало, с учётом что на каждом этаже 12 квартир. Люди будут долго ждать. Но в Баерсе хотя бы высота потолков 3,1 м, а в ПИКе 2,55 метра. Представляете? они сделали потолки ниже чем в Хрущёвках. )))

 

3. Это апартаменты, а значит закон о тишине тут не действует. Если будут шумные соседи, то вы ничего не сделаете. И кстати, в чате на тему шумоизоляции парень поднимал вопрос, но почему-то участники напали на него, довольно в агрессивной форме стали булить парня и старательно высмеивали его. И потом так же старательно переводили тему на парк или ещё какую-то ерунду. А потом мы и вовсе переехали в другой чат, который называется - ЖК Волоколамское 24 (чат собственники). Но это не ЖК, по документам это гостиница.

 

4. Когда я смотрела количества парковочных мест в Баерсе и сравнивала с количеством квартир, то я смеялась. А когда открыла декларацию о застройке ПИКа и посмотрела сколько там парковочных мест, то заплакала. Всего 211 парковочных мест в подземном паркинге на 1500 квартир. Думаю, мне не надо рассказывать, что там будет когда все заселяться. В Москве запрещено такое строить, но это же ПИК, ему можно всё.

 

5. Вокруг этих 5 корпусов ПИК уже выкупает территории и планирует строить ещё дома. Они уже будут жилыми, в том числе построят школу. Информация очень скудная, но если сейчас уже построенные корпуса на 28 этажей, то планируют построить ещё выше на 35-40 этажей. В общей сложности на маленьком пяточке будет от 5 – 8 тыс квартир. Из СМИ удалось узнать (жилая застройка суммарной площадью 344 тысячи квадратных метров) Можете сами поделить на среднюю площадь квартиры 45 м2 и станет понятно, сколько будет квартир.

 

6. Сейчас по Волоколамскому шоссе в сторону МКАДа стоит постоянная пробка, именно в этом месте. В чате 3-4 месяца назад обсуждали это, но как обычно участники чатика писали, что это из-за ремонта дороги. Ремонт дороги прошёл. Пробка осталась. А когда заселятся и построятся все корпуса, то видимо там всё встанет намертво. Но чатик эту тему не поднимает. Все восхищаются как красиво построены корпуса.

 

7. Кто-то в чате рассматривает это как инвестиции. Бедные люди, не понимают, что таких будет половина или 80% в доме, потому что жить без парковки будет невыносимо. Помимо этого, если там будет налог 2 или 1,5% как пишут, то вся инвестиция коту под хвост с такими налогами. Люди не смогут снимать дорого. Предложений от соседей будет очень много. Всем надо будет сдать, хоть за копейки, что бы хотя бы покрывать налог и коммуналку.

 

8. Так же чатик не обращает внимание на плохо выполненный фасад (зимой у кого-то будет холодно) и снова меняет тему, восхищаясь парком и красотой вида с высоты. Именно поэтому у меня стало закрадываться подозрение, что в чатике сидят менеджеры ПИКа. Очень уж слажено меняют тему и сразу подхватывают новую на обсуждение. Как будто и не обсуждали налоги или некачественный фасад.

 

И вот про Баерс:

 

Оксана К

 

Никому не рекомендовала бы покупать квартиру у Баерс. Застройщик презентует комплекс как Бизнес/премиум класса. Но от бизнеса осталось только название. наклепали клетушек на каждом этаже. На этаже 12 квартир. Дом 22 этажа. Представьте каждое утро из 240 квартир будут выходить люди и ждать два часа лифт, потому что там всего два лифта. Ипотека там совершенно убийственная – 10% других не предложили. Застройщик или продавцы пытаются мелко жульничать: 2-х комнатную называют 3-х комнатной квартирой, а однушку называют двушкой. Окна ужасно маленькие. Когда я там была, то обнаружила, что света там мало, несмотря на то, что погода была солнечной. Когда я там была с экспертом, то он мне сказал, что в этом доме будут много протечек по отоплению. Трубы отопления заведены в квартиру, но они очень короткие и их невозможно будет подвести к боковой стене, что бы сделать коллектор и уже от туда вести трубы к батареям. Как он сказал, придётся удлинять трубы. А если их удлинять, то внутри пола будут перемычки, которые как правило текут. В отделе продаж сперва говорили, что застройщик Турки, но на самом деле я там не встретила ни одного турка, там только наше СНГ (таджики и узбеки). Парковки там тоже не хватает. Всего 190 мест на 560 квартир. Это значит, что почти 300 машин, будут парковаться вокруг дома, что приведёт к неминуемым конфликтам за парковочные места. Шум от Волоколамского шоссе очень хорошо слышно. Не слышно только если окна во двор, в остальных случаях/окнах (даже те которые на парк) слышно. И конечно же надо помнить, что это аппартаменты. Прописаться вы не сможете. И если у вас будет неадекватный сосед. Например будет шуметь, то вы ничего не сможете с ним сделать. Закон о шуме распространяется только на жилые помещения. В аппартах можно делать всё что угодно, по факту вы живёте в офисе. И как заключение, продавцы там не адекватные. Скидки дают только 10%, если вы говорите про 20% о которых написано на сайте, то это только если вы принесёте наличные деньги. Разговаривают через губу. Постоянно тянут своё заклинание «это биииизнессс классс!» И конечно Вам надо помнить, что жить вы будете в экономе, а коммуналку платить как за бизнес.

Я про это уже много лет говорю, но меня никто не слышит.

Про что из перечисленного?)))

про ботов этих противных

Да уж, много их развелось..

Кто нибудь в курсе, что за отельер собирается разворачивать бизнес в ЖК?
Все оставшиеся студии в корпусе 345 забронированы, не он ли?

я не в курсе, но новость максимально грустная(((((