Взыскание неустойки за просрочку и получение компенсации за строительные недостатки в ЖК Спутник (Группа Самолет)

Здравствуйте, Уважаемые дольщики!

Меня зовут Бессонов Алексей Борисович, я являюсь адвокатом Адвокатской палаты города Москвы (регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/13446) и руководителем проекта Юридическое бюро «Бессонов и партнеры».

Наша команда профессионально занимается спорами с застройщиками Москвы и МО, а также жилищными, наследственными, трудовыми и семейными спорами. У нас очень богатый опыт ведения различных гражданских дел и хорошая репутация на юридическом рынке.

Сроки передачи квартир в нескольких корпусах ЖК Спутник перенесли, в связи с чем у дольщиков появилось законное право на получение неустойки за каждый день просрочки.

За последний год к нашей команде обратилось более 1000 дольщиков Группы Самолет из различных ЖК (Остафьево, Алхимово, Томилино парк, Большое Путилково, Пригород Лесное, Спутник) и в настоящее время мы успешно судимся с застройщиками Группы Самолет по искам:

- о взыскании неустойки за просрочку передачи квартир,

- о взыскании убытков по вынужденному найму жилья в период просрочки, 

- о взыскании излишне уплаченных денежных средств по ДДУ в связи с уменьшением фактической площади квартиры, несмотря на наличие в ДДУ пунктов договора, запрещающих изменение цены договора в случае уменьшения фактической площади квартиры менее чем на 1 кв.м.,

- о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ (строительные недостатки в отделке).

По судебным делам с застройщиками Группы Самолет мы каждую неделю получаем в судах Москвы и Московской области отличные решения.Абсолютно по всем завершенным делам дольщики уже получили присужденные денежные средства, так как застройщики Группы Самолет исправно оплачивает исполнительные листы.

В данной теме я предлагаю бесплатные юридические консультации для дольщиков ЖК Спутник (ООО "СЗ "БУХТА ЛЭНД") по вопросам получения компенсации от застройщика за задержку в передаче квартир, а также за некачественную внутриквартирную отделку, посредством обращения в суды общей юрисдикции с соответствующими исковыми заявлениями в соответствии с положениями Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г, и Закона № 2300-1 "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 г.

Если у Вас возникнут вопросы, Вы можете написать свой вопрос в данной теме или связаться со мной одним из нижеуказанных способов:

📲Telgram: @BessonovPartners
📲Telgram: https://t.me/+DwRrTFxnZnphMTJi 

📲WhatsApp: +74956499115 

Отзывы о работе нашей команды Вы можете найти:

 ⁃ 🔎Яндекс: https://yandex.ru/profile/15903159259

 ⁃ крупнейший российский форум новостроек - https://pronovostroy.ru

 ⁃ в чате дольщиков ЖК Остафьево (Группа Самолет): https://t.me/+V3Vn4Btpf4dCe-Jj

 ⁃ в чате дольщиков ЖК Большое Путилково (Группа Самолет): https://t.me/+H2IMHDiZVg5iZDQy

С Уважением,

адвокат Бессонов Алексей Борисович.

🔥 10.03.2022 г. в Видновском городском суде МО было ВЫНЕСЕНО РЕШЕНИЕ по делу о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры с застройщика ООО "СЗ "БУХТА ЛЭНД" (Группа САМОЛЕТ).

🏛 ЖК СПУТНИК

✅Результаты:

📁Дело 2-1677/2022

👩🏼‍⚖️Судья Побединская М.А.

💰Неустойка 175 000₽ 

💰Компенсация морального вреда 5000₽

💰Штраф 45 000₽

💰Компенсация юр.расходов 35 000₽

🏆Итого, по совокупности всех требований, суд взыскал в пользу нашего доверителя 260 000₽ при заявленной неустойке 332 689₽, что эквивалентно 78% от размера заявленной неустойки (цены иска).

🥳Обращайтесь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТОВ ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и будем рады Вам помочь!

✅Дата судебного заседания: 21.07.2022 

📁Дело 2-8459/2022

🏢Видновский городской суд МО

🧑‍⚖️Судья Куприянова Я.Г.

🏗Застройщик ООО "СЗ "Бухта Лэнд"

📆Период просрочки с 01.01.22 по 28.03.22

🧮Ставка примененная судьей - 8,50%

💷Цена ДДУ 6,2 млн рублей

🔥РЕЗУЛЬТАТЫ: 

💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 190 000₽ из 308 094₽

💰Компенсация морального вреда - 5000₽

💰Штраф - 85 000₽

💰Компенсация юр.расходов - 10 000₽ из 35 000₽

🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 290 000₽ при цене иска 308 094₽ (неустойка за просрочку передачи квартиры, рассчитанная по ставке 8,50%), что эквивалентно 94%.

_________________________________

⚠️ Уважаемые дольщики! НЕ ждите конца моратория! Обращайтесь за правовой помощью уже сейчас, чтобы встретить Новый 2023 год с исполнительным листом, поставленным банком в очередь на исполнение, и после новогодних праздников получить выплату!

🥳Обращайтесь в @BessonovPartners! Будем рады вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ!

🔥Дело 2-5662/2022 (РЕШЕНИЕ ПО СТРОИТЕЛЬНЫМ НЕДОСТАТКАМ)

🏛Видновский городской суд Московской области

🧑‍⚖️Судья Портнова Е.Н.

🏗Застройщик ООО "СЗ "БУХТА ЛЭНД" (Группа Самолет)

🏠ЖК СПУТНИК 

📐Площадь квартиры 55 кв.м.

💷Цена ДДУ 4,9 млн рублей

⏳Продолжительность дела: 6 месяцев

🪜Досудебная экспертиза выполнена: ООО "Бюро независимой оценки и экспертизы"

🛠Судебная экспертиза выполнена: ООО "ОНЭТ"

⏳ ЗАЯВЛЕНО:

💵Компенсация стоимости ремонтно-восстановительных работ (устранения строительных недостатков) - 942 360₽

💵Неустойка за просрочку удовлетворения требования потребителя (16.03.2022 - 28.03.2022) - 122 506₽

💵Штраф за отказ от удовлетворения требований потребителей в добровольном порядке - 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя

💵Компенсация морального вреда - 50 000₽

💵Компенсация расходов по оплате строительной экспертизы - 11 000₽

💵Компенсация юр.расходов - 35 000₽

✅ РЕЗУЛЬТАТЫ: 

💰Компенсация стоимости ремонтно-восстановительных работ (устранения строительных недостатков) - 487 122₽ (на 50% меньше, чем по досудебной экспертизе)

💰Неустойка за просрочку удовлетворения требования потребителя (16.03.2022 - 28.03.2022) - 15 000₽

💰Штраф за отказ от удовлетворения требований потребителей в добровольном порядке - 170 000₽

💰Компенсация морального вреда - 10 000₽

💰Компенсация расходов по оплате строительной экспертизы - 11 000₽

💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽

✅ По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 708 122₽ при первоначальной цене иска 1 064 866₽ (исходя из результатов ДОсудебной экспертизы - стоимость устранения недостатков + неустойка за просрочку выплаты стоимости устранения недостатков), что эквивалентно 66%, или, исходя из уточненных требований (на основании результатов СУдебной экспертизы - 550 447₽ (487 122₽ + 63 325₽) - стоимость устранения недостатков + неустойка рассчитанная от данной суммы), что эквивалентно более 100%.

⚠️💲Таким образом, фактическая стоимость дела "под ключ" для нашего доверителя, после получения присужденных денежных средств на свой счет, составит всего 20 000₽, в то время как при работе, например, за 20-30% от выигрыша, стоимость одних только юр.услуг (без учета стоимости экспертизы) обошлась бы дольщику примерно в 130 000 - 200 000 рублей! Без возможности как-либо возместить эти расходы! 

🤔 Есть над чем подумать, так как суд компенсирует только те расходы, которые заявлены в исковом заявлении на момент рассмотрения дела в суде (и то, в разумных пределах - если в иске написать 200 тысяч в счет юр.расходов - взыщут столько же, сколько бы взыскали при заявленных 35 тысячах), поэтому те расходы, которые возникнут после получения присужденных денежных средств и взаиморасчетов с юристом - возмещению не подлежат!

#недостатки