Обсуждения в ЖК «Архитектор»

Подписали договор с Mitsubishi, вроде как их и должны ставить

Да мне тоже сказали, что будут ставить лифты этого производителя. Вроде почитал про них, как оказалось, Mitsubishi –  международный лидер на рынке лифтового оборудования. Будем надеяться, что они не изменят своего решения. 

Да то, что лифты уже закупили еще в прошлом году писали, за долго до этих санкций.
Вопрос как их обслуживать будут, ведь это тоже надо уметь. Но надеюсь тут все будет норм. Через другие страны будут запчасти присылать, сейчас эта практика уже распространяется

Mitsubishi - это Китайские лифты, а Китай как мы все знаем, дружественная страна, так что с обслуживанием в принципе не должно быть проблем. Вопрос только в качестве лифтов и в их монтировании. Если не правильно смонтируют, то дело будет плохо. 

Про лифты в наше время, как мне кажется, переживать не надо. Ладно лет 6-7 назад, но уже как несколько лет даже наши Щербинские лифты ставят в комфорт и бизнес классы. Те же Otis на Щербинском заводе собирали) Ладно с Mitsubisi заключили договор, но не думаю что мы, обычные пользователи, как-то заметим серьезную разницу между ними и Otis.

То есть я правильно понимаю, что вы как бы ненароком предупреждаете заранее дольщиков, что тут есть большая вероятность того, что установят Щербинские лифты? Мне вот просто интересно, в каких бизнес классах устанавливали такое позорище? Ну ка названия ЖК озвучьте. 

Риск получить не то, что хотели? А назовите мне пожалуйста у какого объекта любого застройщика рендер совпал с реальностью?
В рихарде по фоткам все равно красивый двор получился.
А все ваши переживания, что описали выше сейчас можно совершенно для любой стройки любого застройщика. Будто специально сюда забежали кинуть не вентилятор и уйти

Я ничего не набрасывала, и в курсе что ожидание и реальность имеют расхождение у любого застройщика, весь вопрос насколько сильные эти расхождения будут. Рихард не показатель на самом деле, там было все готово практически на момент начала спецоперации, и все закуплено, Архитектор другой случай, лифты да, пока Митцубиши не отказались, но и лифты не закуплены, есть договор, который в нынешней ситуации в любую минуту может стать просто бумажкой, поэтому лично я успокоюсь только тогда, когда основная стройка завершится) Ну и у меня отделка, а менеджер даже приблизительно сейчас не может сказать, что же у меня в итоге будет стоять в квартире вместо обещанного, так же как и с центральным кондиционированием. Вон у Главстроя по мановению руки вместо канального вдруг стал сплит, причем в одной комнате на всю квартиру, остальное, мол, сами докупайте(там все квартиры с отделкой), вот я и жду с тревогой) Теперь хоть меньше переживаю, что вообще не достроят, но все равно ждать ключей стало намного более нервно, чем до февраля… 

То есть я правильно понимаю, что вы как бы ненароком предупреждаете заранее дольщиков, что тут есть большая вероятность того, что установят Щербинские лифты? Мне вот просто интересно, в каких бизнес классах устанавливали такое позорище? Ну ка названия ЖК озвучьте. 

Кутузов Град Инград ставит российский МЭЛ, подойдет такой пример?)))

Кутузов Град Инград ставит российский МЭЛ, подойдет такой пример?)))

С чего вы взяли, что в Кутузов Граде ставят МЭЛ? Откуда взяли такую инфу? Насколько я знаю, там поставили Доплеры, откуда про МЭЛ инфа? Кстати, тут скорее всего будут ставить отечественные лифты, потому что ФСК никогда не отличался порядочностью. 

Поправлю, не закуплены, составлен договор на поставку. Может уже и выкупили

Ну в принципе это одно и тоже. Раз составили договор, значит застройщик обязан будет оплатить, а заказчик доставить лифты. Думаю тут уже нечего обсуждать, вопрос можно считать закрытым. 

С другими это с какими? Что за пустые обвинения? К чему они от вас? Явнож не дольщик

Да понятно о каком ЖК он пишет. Вообще, когда я сам в прошлом году выбирал себе квартиру, я рассматривал четыре жк: Евер, Архитектор, Оникс и АФИ Парк. 

Критерии - нужен хороший бизнес-класс классическая двушка или евротрешка с метражом 60-70 кв.м и ценою до 26-27м. И локация ЮЗАО. 

Первым отвалился Оникс: дом уже сдан и в нужном ценовом диапазоне только евродвушки остались. 

Потом отвалился АФИ - неинтересные планировки и завышенная цена (близость к парку для меня плюсом не является). 

Евер рассматривал долго и пристально, даже нашел классные планировки двушек и евротрешек с двумя объединяемыми санузлами. Но по итогу, пришел к выводу, что от бизнес класса там только высота потолков (причем 3.5м для двушки - это даже несколько перебор). 

Локация - откровенно плохая. Вокруг промка с планами на реорганизацию. Это значит, что жить придется в вечной стройке (расположенная вплотную вторая очередь только добавляет) с соответствующим контингентом вокруг. 10+ квартир на этаже - это просто издевательство для бизнес-класса. Внешне - ничем не примечательны, ПИК и то симпатичнее строит. Близость к метро для меня плюсом не является (вообще в метро не спускаюсь уже много лет). Подрядчик хороший и известный, это да. Но кто про это вспомнит после сдачи дома?

Что до Архитектора, понравилось, что 4 квартиры на этаже (причем в два крыла по 2 квартиры), внешний вид зданий (очевидная доминанта района), чуть более удобная локация (хотя до идеальной локации до как до Китая). Малый внутренний двор для меня минусом не является - он мне вообще не нужен. С парковкой вопрос решается покупкой подземного паркинга. Окна выходят на запад по Обручева на спальный район КОПЭшек, что меня вполне устраивало (квартиры с окнами на другие секции даже не рассматривал). Потолки 3,15, что даже несколько выше средних для бизнес-класса. 

В общем, даже если на 3-4 месяца и задержат его, мне не принципиально. За съем квартиры я не плачу, так что торопиться мне некуда.

Да понятно о каком ЖК он пишет. Вообще, когда я сам в прошлом году выбирал себе квартиру, я рассматривал четыре жк: Евер, Архитектор, Оникс и АФИ Парк. 

Критерии - нужен хороший бизнес-класс классическая двушка или евротрешка с метражом 60-70 кв.м и ценою до 26-27м. И локация ЮЗАО. 

Первым отвалился Оникс: дом уже сдан и в нужном ценовом диапазоне только евродвушки остались. 

Потом отвалился АФИ - неинтересные планировки и завышенная цена (близость к парку для меня плюсом не является). 

Евер рассматривал долго и пристально, даже нашел классные планировки двушек и евротрешек с двумя объединяемыми санузлами. Но по итогу, пришел к выводу, что от бизнес класса там только высота потолков (причем 3.5м для двушки - это даже несколько перебор). 

Локация - откровенно плохая. Вокруг промка с планами на реорганизацию. Это значит, что жить придется в вечной стройке (расположенная вплотную вторая очередь только добавляет) с соответствующим контингентом вокруг. 10+ квартир на этаже - это просто издевательство для бизнес-класса. Внешне - ничем не примечательны, ПИК и то симпатичнее строит. Близость к метро для меня плюсом не является (вообще в метро не спускаюсь уже много лет). Подрядчик хороший и известный, это да. Но кто про это вспомнит после сдачи дома?

Что до Архитектора, понравилось, что 4 квартиры на этаже (причем в два крыла по 2 квартиры), внешний вид зданий (очевидная доминанта района), чуть более удобная локация (хотя до идеальной локации до как до Китая). Малый внутренний двор для меня минусом не является - он мне вообще не нужен. С парковкой вопрос решается покупкой подземного паркинга. Окна выходят на запад по Обручева на спальный район КОПЭшек, что меня вполне устраивало (квартиры с окнами на другие секции даже не рассматривал). Потолки 3,15, что даже несколько выше средних для бизнес-класса. 

В общем, даже если на 3-4 месяца и задержат его, мне не принципиально. За съем квартиры я не плачу, так что торопиться мне некуда.

Мы хоть и платим за съем, но все равно разница в сроках в несколько месяцев ничего не решала при нашем выборе, вот 2-3 года да - тот же Обручев местоположением нравится мне чуток больше(нам метро актуально), и, если там таки сделают сквозной проход к Бутлерова, которого сейчас нет, ребенку было бы удобнее ходить к школе. Но там, понятно, еще три года минимум ждать, отпадает. А так мы тоже смотрели те же ЖК, даже Розмарин еще(это был 2020), там при сдаче в 2016, кажется, на тот момент были в продаже квартиры от застройщика, но планировки были настолько кретинскими(на 80 метров 3 или даже 2 окна), что отпало сразу, у Оникса чтобы получить 3 спальни тоже нужно было чуть ли не 150 метров купить с соответствующим ценником за квартиру на выходе, Афи так же не предлагал хороших планировок 4Е в заданном ценовом диапазоне. Оставались Эвер и Архитектор, приличные планировки были там и там(в обоих ЖК эту планировку разобрали практически моментально, кстати), но нам был оч желателен ремонт так как мы снимали, и при съеме и ипотеке параллельно делать ремонт было слишком накладно. Получалось у Эвер нужная планировка в бетоне и ипотека льготная 4,7% минимум, а у Архи чистовая отделка и ипотека 0,01%,  а разница в цене меньше 3 млн(все данные на момент покупки декабрь 2021) Ну понятно что мы выбрали в итоге) приятным бонусом стало то, что сами домики здесь мне нравятся сильно больше, чем в Эвер - клинкер этот уже в зубах завяз, а форма корпусов вообще оригинальностью не блещет. Но дизайн ЖК конечно я особо не учитывала, больше смотрела на локацию, саму квартиру и предлагаемые условия по покупке(цена и процент по ипотеке). Выбором довольна до сих пор, вопрос сейчас только в качестве, но о нем достоверно знать в момент покупки по ДДУ нереально. Хотя я разговаривала с прорабами на стройке(вылавливала у их офиса), все качество хвалили, хотя я их именно об этом не спрашивала 😁 Окна вон у нас уже как минимум Гардиан, как в Бурдж Халифе) И розетку можно заказать к любому машиноместу) мне не нада, но приятно)))

Мы хоть и платим за съем, но все равно разница в сроках в несколько месяцев ничего не решала при нашем выборе, вот 2-3 года да - тот же Обручев местоположением нравится мне чуток больше(нам метро актуально), и, если там таки сделают сквозной проход к Бутлерова, которого сейчас нет, ребенку было бы удобнее ходить к школе. Но там, понятно, еще три года минимум ждать, отпадает. А так мы тоже смотрели те же ЖК, даже Розмарин еще(это был 2020), там при сдаче в 2016, кажется, на тот момент были в продаже квартиры от застройщика, но планировки были настолько кретинскими(на 80 метров 3 или даже 2 окна), что отпало сразу, у Оникса чтобы получить 3 спальни тоже нужно было чуть ли не 150 метров купить с соответствующим ценником за квартиру на выходе, Афи так же не предлагал хороших планировок 4Е в заданном ценовом диапазоне. Оставались Эвер и Архитектор, приличные планировки были там и там(в обоих ЖК эту планировку разобрали практически моментально, кстати), но нам был оч желателен ремонт так как мы снимали, и при съеме и ипотеке параллельно делать ремонт было слишком накладно. Получалось у Эвер нужная планировка в бетоне и ипотека льготная 4,7% минимум, а у Архи чистовая отделка и ипотека 0,01%,  а разница в цене меньше 3 млн(все данные на момент покупки декабрь 2021) Ну понятно что мы выбрали в итоге) приятным бонусом стало то, что сами домики здесь мне нравятся сильно больше, чем в Эвер - клинкер этот уже в зубах завяз, а форма корпусов вообще оригинальностью не блещет. Но дизайн ЖК конечно я особо не учитывала, больше смотрела на локацию, саму квартиру и предлагаемые условия по покупке(цена и процент по ипотеке). Выбором довольна до сих пор, вопрос сейчас только в качестве, но о нем достоверно знать в момент покупки по ДДУ нереально. Хотя я разговаривала с прорабами на стройке(вылавливала у их офиса), все качество хвалили, хотя я их именно об этом не спрашивала 😁 Окна вон у нас уже как минимум Гардиан, как в Бурдж Халифе) И розетку можно заказать к любому машиноместу) мне не нада, но приятно)))

А про розетку откуда информация? Мне менеджер говорила (по состоянию на декабрь) что машиноместа с зарядкой для электрокаров еще не в продаже, а дозаказать розетку к стандартным нельзя. Ждать не стал, купил обычное машиноместо. Но конечно же, розетка лет через 5 может стать очень актуальной. 

А про розетку откуда информация? Мне менеджер говорила (по состоянию на декабрь) что машиноместа с зарядкой для электрокаров еще не в продаже, а дозаказать розетку к стандартным нельзя. Ждать не стал, купил обычное машиноместо. Но конечно же, розетка лет через 5 может стать очень актуальной. 

Девочка знакомая(тоже будущая соседка, первый корпус) на днях была в офисе продаж, там выставили образец окон(стекла эти специальные) и вот что ей сказали про розетки, цитирую: «На парковках будут установлены счетчики, откуда можно будет сделать разводку на свое место и установить  розетку для электрокаров/гибридов»