Здравствуйте! Оформил ДДУ на квартиру 15 апреля 2022 г. , в договоре срок выдачи ключей 2 квартал 2022 г. Имею ли я право подавать на неустойку?
Здравствуйте. За период с 29.03.2022 до 01.01.2023 - неустойка не начисляется. С 01.01.2023 - неустойка будет начисляться, если к тому времени квартиру вам ещё не передадут - сможете взыскать неустойку за период с 01.01.2023 до дня фактической передачи вам квартиры.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Начисление неустойки определено ФЗ, а мораторий на её взыскание установлен ПП РФ. Нет ли здесь юридической несостыковки? Условно говоря, ФЗ главнее ПП!
Начисление неустойки определено ФЗ, а мораторий на её взыскание установлен ПП РФ. Нет ли здесь юридической несостыковки? Условно говоря, ФЗ главнее ПП!
Нет, суды считают положения Постановления законными и подлежащими практическому применению.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Почему вы не рассказываете, что есть способ СЕЙЧАС получить деньги по исполнительному листу по неустойке?
Потому что вопрос про исполнительный лист здесь никто не задавал. А те способы, которые есть сейчас - не гарантируют получение денежных средств в обход отсрочки исполнения решений суда до 01.01.2023, поэтому строить рекламу на таких утверждениях (что несмотря на отсрочку сейчас можно ТОЧНО получить выплату неустойки по исполнительному листу) - недобросовестно, поскольку для кого-то это высказывание может быть ключевым при принятии решения, обращаться в суд или нет.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Ой, а можете подробней рассказать процедуру? Я не слышала о таком. Что нужно для этого?
Легко. Исполнительный лист можно подать судебным приставам по месту нахождения юр. лица должника (застройщика). Далее, в зависимости от позиции руководителя конкретного отдела судебных приставов - вам либо перечислят деньги по исполнительному листу несмотря на отсрочку в этому году, либо уде после нового года.
Здравствуйте!
По какой ставке будет рассчитана неустойка за период с 31.12.2021 по 28.03.2022?
Здравствуйте! Зависит от позиции конкретного судьи, который будет рассматривать вообще дело. Либо по ставке, действовавшей на 31.12.2021 - 8,50%, либо по ставке действовавшей на 28.03.2022 - 9,50% (если до 29.03.2022 квартира не была вам передана). Либо по ставке, действовавшей на дату передачи квартиры по акту (если это было до 29.03.2022).
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Здравствуйте. За период с 29.03.2022 до 01.01.2023 - неустойка не начисляется. С 01.01.2023 - неустойка будет начисляться, если к тому времени квартиру вам ещё не передадут - сможете взыскать неустойку за период с 01.01.2023 до дня фактической передачи вам квартиры.
Здравствуйте. За период с 29.03.2022 до 01.01.2023 - неустойка не начисляется. С 01.01.2023 - неустойка будет начисляться, если к тому времени квартиру вам ещё не передадут - сможете взыскать неустойку за период с 01.01.2023 до дня фактической передачи вам квартиры.
С чего вы взяли что неустойка с 31.06.2022 по 31.12.2022 не начисляется? В договоре четко указана дата передачи дольщикам 31.06.2022
И в пункте «ответсвенность сторон» чёрным по белому написано, в случае не выполнения по договору выплачивается неустойка в размере 1/300 части от суммы.
С чего вы взяли что неустойка с 31.06.2022 по 31.12.2022 не начисляется? В договоре четко указана дата передачи дольщикам 31.06.2022
И в пункте «ответсвенность сторон» чёрным по белому написано, в случае не выполнения по договору выплачивается неустойка в размере 1/300 части от суммы.
С того, что в соответствии с положениями Постановления Правительства 479 от 26.03.2022 - неустойка в период с 29.03.2022 до 01.01.2023 не начисляется.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Она не выплачивается же. Подать иск в любом случае можем.
Неустойка в соответствии с постановлением в указанный период не начисляется (как если бы ее не было вообще за этот период). Взыскать сейчас можно неустойка за период просрочки ДО 29.03.2022 + Постановление 479 предоставляет застройщикам отсрочку исполнения решений до конца года (но через приставов сейчас всё равно получается получить присужденные деньги, но не через всех).
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.