Здравствуйте! Оформил ДДУ на квартиру 15 апреля 2022 г. , в договоре срок выдачи ключей 2 квартал 2022 г. Имею ли я право подавать на неустойку?
Здравствуйте. За период с 29.03.2022 до 01.01.2023 - неустойка не начисляется. С 01.01.2023 - неустойка будет начисляться, если к тому времени квартиру вам ещё не передадут - сможете взыскать неустойку за период с 01.01.2023 до дня фактической передачи вам квартиры.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Начисление неустойки определено ФЗ, а мораторий на её взыскание установлен ПП РФ. Нет ли здесь юридической несостыковки? Условно говоря, ФЗ главнее ПП!
Начисление неустойки определено ФЗ, а мораторий на её взыскание установлен ПП РФ. Нет ли здесь юридической несостыковки? Условно говоря, ФЗ главнее ПП!
Нет, суды считают положения Постановления законными и подлежащими практическому применению.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Почему вы не рассказываете, что есть способ СЕЙЧАС получить деньги по исполнительному листу по неустойке?
Потому что вопрос про исполнительный лист здесь никто не задавал. А те способы, которые есть сейчас - не гарантируют получение денежных средств в обход отсрочки исполнения решений суда до 01.01.2023, поэтому строить рекламу на таких утверждениях (что несмотря на отсрочку сейчас можно ТОЧНО получить выплату неустойки по исполнительному листу) - недобросовестно, поскольку для кого-то это высказывание может быть ключевым при принятии решения, обращаться в суд или нет.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Ой, а можете подробней рассказать процедуру? Я не слышала о таком. Что нужно для этого?
Легко. Исполнительный лист можно подать судебным приставам по месту нахождения юр. лица должника (застройщика). Далее, в зависимости от позиции руководителя конкретного отдела судебных приставов - вам либо перечислят деньги по исполнительному листу несмотря на отсрочку в этому году, либо уде после нового года.
Здравствуйте!
По какой ставке будет рассчитана неустойка за период с 31.12.2021 по 28.03.2022?
Здравствуйте! Зависит от позиции конкретного судьи, который будет рассматривать вообще дело. Либо по ставке, действовавшей на 31.12.2021 - 8,50%, либо по ставке действовавшей на 28.03.2022 - 9,50% (если до 29.03.2022 квартира не была вам передана). Либо по ставке, действовавшей на дату передачи квартиры по акту (если это было до 29.03.2022).
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Здравствуйте. За период с 29.03.2022 до 01.01.2023 - неустойка не начисляется. С 01.01.2023 - неустойка будет начисляться, если к тому времени квартиру вам ещё не передадут - сможете взыскать неустойку за период с 01.01.2023 до дня фактической передачи вам квартиры.
Здравствуйте. За период с 29.03.2022 до 01.01.2023 - неустойка не начисляется. С 01.01.2023 - неустойка будет начисляться, если к тому времени квартиру вам ещё не передадут - сможете взыскать неустойку за период с 01.01.2023 до дня фактической передачи вам квартиры.
С чего вы взяли что неустойка с 31.06.2022 по 31.12.2022 не начисляется? В договоре четко указана дата передачи дольщикам 31.06.2022
И в пункте «ответсвенность сторон» чёрным по белому написано, в случае не выполнения по договору выплачивается неустойка в размере 1/300 части от суммы.
С чего вы взяли что неустойка с 31.06.2022 по 31.12.2022 не начисляется? В договоре четко указана дата передачи дольщикам 31.06.2022
И в пункте «ответсвенность сторон» чёрным по белому написано, в случае не выполнения по договору выплачивается неустойка в размере 1/300 части от суммы.
С того, что в соответствии с положениями Постановления Правительства 479 от 26.03.2022 - неустойка в период с 29.03.2022 до 01.01.2023 не начисляется.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Она не выплачивается же. Подать иск в любом случае можем.
Неустойка в соответствии с постановлением в указанный период не начисляется (как если бы ее не было вообще за этот период). Взыскать сейчас можно неустойка за период просрочки ДО 29.03.2022 + Постановление 479 предоставляет застройщикам отсрочку исполнения решений до конца года (но через приставов сейчас всё равно получается получить присужденные деньги, но не через всех).
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.