Здравствуйте! Оформил ДДУ на квартиру 15 апреля 2022 г. , в договоре срок выдачи ключей 2 квартал 2022 г. Имею ли я право подавать на неустойку?
Здравствуйте. За период с 29.03.2022 до 01.01.2023 - неустойка не начисляется. С 01.01.2023 - неустойка будет начисляться, если к тому времени квартиру вам ещё не передадут - сможете взыскать неустойку за период с 01.01.2023 до дня фактической передачи вам квартиры.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Начисление неустойки определено ФЗ, а мораторий на её взыскание установлен ПП РФ. Нет ли здесь юридической несостыковки? Условно говоря, ФЗ главнее ПП!
Начисление неустойки определено ФЗ, а мораторий на её взыскание установлен ПП РФ. Нет ли здесь юридической несостыковки? Условно говоря, ФЗ главнее ПП!
Нет, суды считают положения Постановления законными и подлежащими практическому применению.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
Почему вы не рассказываете, что есть способ СЕЙЧАС получить деньги по исполнительному листу по неустойке?
Потому что вопрос про исполнительный лист здесь никто не задавал. А те способы, которые есть сейчас - не гарантируют получение денежных средств в обход отсрочки исполнения решений суда до 01.01.2023, поэтому строить рекламу на таких утверждениях (что несмотря на отсрочку сейчас можно ТОЧНО получить выплату неустойки по исполнительному листу) - недобросовестно, поскольку для кого-то это высказывание может быть ключевым при принятии решения, обращаться в суд или нет.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Ой, а можете подробней рассказать процедуру? Я не слышала о таком. Что нужно для этого?
Легко. Исполнительный лист можно подать судебным приставам по месту нахождения юр. лица должника (застройщика). Далее, в зависимости от позиции руководителя конкретного отдела судебных приставов - вам либо перечислят деньги по исполнительному листу несмотря на отсрочку в этому году, либо уде после нового года.
Здравствуйте!
По какой ставке будет рассчитана неустойка за период с 31.12.2021 по 28.03.2022?
Здравствуйте! Зависит от позиции конкретного судьи, который будет рассматривать вообще дело. Либо по ставке, действовавшей на 31.12.2021 - 8,50%, либо по ставке действовавшей на 28.03.2022 - 9,50% (если до 29.03.2022 квартира не была вам передана). Либо по ставке, действовавшей на дату передачи квартиры по акту (если это было до 29.03.2022).
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Здравствуйте. За период с 29.03.2022 до 01.01.2023 - неустойка не начисляется. С 01.01.2023 - неустойка будет начисляться, если к тому времени квартиру вам ещё не передадут - сможете взыскать неустойку за период с 01.01.2023 до дня фактической передачи вам квартиры.
Здравствуйте. За период с 29.03.2022 до 01.01.2023 - неустойка не начисляется. С 01.01.2023 - неустойка будет начисляться, если к тому времени квартиру вам ещё не передадут - сможете взыскать неустойку за период с 01.01.2023 до дня фактической передачи вам квартиры.
С чего вы взяли что неустойка с 31.06.2022 по 31.12.2022 не начисляется? В договоре четко указана дата передачи дольщикам 31.06.2022
И в пункте «ответсвенность сторон» чёрным по белому написано, в случае не выполнения по договору выплачивается неустойка в размере 1/300 части от суммы.
С чего вы взяли что неустойка с 31.06.2022 по 31.12.2022 не начисляется? В договоре четко указана дата передачи дольщикам 31.06.2022
И в пункте «ответсвенность сторон» чёрным по белому написано, в случае не выполнения по договору выплачивается неустойка в размере 1/300 части от суммы.
С того, что в соответствии с положениями Постановления Правительства 479 от 26.03.2022 - неустойка в период с 29.03.2022 до 01.01.2023 не начисляется.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Она не выплачивается же. Подать иск в любом случае можем.
Неустойка в соответствии с постановлением в указанный период не начисляется (как если бы ее не было вообще за этот период). Взыскать сейчас можно неустойка за период просрочки ДО 29.03.2022 + Постановление 479 предоставляет застройщикам отсрочку исполнения решений до конца года (но через приставов сейчас всё равно получается получить присужденные деньги, но не через всех).
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Левел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
Подробнее