Здравствуйте! Оформил ДДУ на квартиру 15 апреля 2022 г. , в договоре срок выдачи ключей 2 квартал 2022 г. Имею ли я право подавать на неустойку?
Здравствуйте. За период с 29.03.2022 до 01.01.2023 - неустойка не начисляется. С 01.01.2023 - неустойка будет начисляться, если к тому времени квартиру вам ещё не передадут - сможете взыскать неустойку за период с 01.01.2023 до дня фактической передачи вам квартиры.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Начисление неустойки определено ФЗ, а мораторий на её взыскание установлен ПП РФ. Нет ли здесь юридической несостыковки? Условно говоря, ФЗ главнее ПП!
Начисление неустойки определено ФЗ, а мораторий на её взыскание установлен ПП РФ. Нет ли здесь юридической несостыковки? Условно говоря, ФЗ главнее ПП!
Нет, суды считают положения Постановления законными и подлежащими практическому применению.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Почему вы не рассказываете, что есть способ СЕЙЧАС получить деньги по исполнительному листу по неустойке?
Потому что вопрос про исполнительный лист здесь никто не задавал. А те способы, которые есть сейчас - не гарантируют получение денежных средств в обход отсрочки исполнения решений суда до 01.01.2023, поэтому строить рекламу на таких утверждениях (что несмотря на отсрочку сейчас можно ТОЧНО получить выплату неустойки по исполнительному листу) - недобросовестно, поскольку для кого-то это высказывание может быть ключевым при принятии решения, обращаться в суд или нет.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Ой, а можете подробней рассказать процедуру? Я не слышала о таком. Что нужно для этого?
Легко. Исполнительный лист можно подать судебным приставам по месту нахождения юр. лица должника (застройщика). Далее, в зависимости от позиции руководителя конкретного отдела судебных приставов - вам либо перечислят деньги по исполнительному листу несмотря на отсрочку в этому году, либо уде после нового года.
Здравствуйте!
По какой ставке будет рассчитана неустойка за период с 31.12.2021 по 28.03.2022?
Здравствуйте! Зависит от позиции конкретного судьи, который будет рассматривать вообще дело. Либо по ставке, действовавшей на 31.12.2021 - 8,50%, либо по ставке действовавшей на 28.03.2022 - 9,50% (если до 29.03.2022 квартира не была вам передана). Либо по ставке, действовавшей на дату передачи квартиры по акту (если это было до 29.03.2022).
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Здравствуйте. За период с 29.03.2022 до 01.01.2023 - неустойка не начисляется. С 01.01.2023 - неустойка будет начисляться, если к тому времени квартиру вам ещё не передадут - сможете взыскать неустойку за период с 01.01.2023 до дня фактической передачи вам квартиры.
Здравствуйте. За период с 29.03.2022 до 01.01.2023 - неустойка не начисляется. С 01.01.2023 - неустойка будет начисляться, если к тому времени квартиру вам ещё не передадут - сможете взыскать неустойку за период с 01.01.2023 до дня фактической передачи вам квартиры.
С чего вы взяли что неустойка с 31.06.2022 по 31.12.2022 не начисляется? В договоре четко указана дата передачи дольщикам 31.06.2022
И в пункте «ответсвенность сторон» чёрным по белому написано, в случае не выполнения по договору выплачивается неустойка в размере 1/300 части от суммы.
С чего вы взяли что неустойка с 31.06.2022 по 31.12.2022 не начисляется? В договоре четко указана дата передачи дольщикам 31.06.2022
И в пункте «ответсвенность сторон» чёрным по белому написано, в случае не выполнения по договору выплачивается неустойка в размере 1/300 части от суммы.
С того, что в соответствии с положениями Постановления Правительства 479 от 26.03.2022 - неустойка в период с 29.03.2022 до 01.01.2023 не начисляется.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Она не выплачивается же. Подать иск в любом случае можем.
Неустойка в соответствии с постановлением в указанный период не начисляется (как если бы ее не было вообще за этот период). Взыскать сейчас можно неустойка за период просрочки ДО 29.03.2022 + Постановление 479 предоставляет застройщикам отсрочку исполнения решений до конца года (но через приставов сейчас всё равно получается получить присужденные деньги, но не через всех).
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!