Взыскание неустойки за просрочку передачи квартир с ООО "СЗ "МСК ЛОСИНООСТРОВСКАЯ" (ЖК "Светлый мир "Сказочный лес" - Seven Suns Development)

Здравствуйте, Уважаемые дольщики!

В соответствии с принятым Постановлением Правительства РФ 479 от 26 марта 2022 года, неустойка, которая начислена за период просрочки ДО 28 марта 2022 (включительно) - будет взыскана судом, будет выдан исполнительный лист, но исполнить его банк или пристав сможет только после 31 декабря 2022 года. 

А давайте подавать неустойку ПОСЛЕ получения ключей?
Потому что если дербанить застройщика, он может затягивать стройку по причине отсутствия денег - всё будет уходить на неустойку дольщикам.
В моменте лично каждому - такой суд сейчас и взыскание - хорошо.
В целом всем дольщикам может выйти боком.
Поэтому сначала ключи - потом суд.

А давайте без давайте?)
Во-первых, судебные издержки не идут ни в какое сравнение с теми средствами, которые застройщик закладывает на строительство объекта.
Во-вторых, все возможные судебные издержки уже с самого начала заложены в стоимость каждой квартиры, причем независимо от того, пойдет тот или иной дольщик в суд или нет.

В третьих, сейчас Правительство РФ уже предоставило всем без исключения застройщикам страны существенный дисконт в части ответственности за неисполнение своих обязательств перед гражданами-участниками долевого строительства (речь о "моратории" на взыскание неустойки и иных штрафных санкций в период с 29.03.2022 до 01.01.2023 г., а также об отсрочке исполнения решений суда до 01.01.2023 г., + даже ставку 20% запретили использовать при расчете неустойки).

Таким образом, застройщики начнут выплаты по решениям суда, полученным в 2022 году - в январе 2023 года, при условии что дольщики к тому времени уже будут иметь на руках исполнительные листы, полученные по ранее по ранее вынесенным решениям суда и вступившим в законную силу. А те дольщики, которые будут ждать ключи, и только потом начнут заниматься получением компенсации - рискуют остаться ни с чем, поскольку судебный процесс идет не быстро, и чтобы выйти на "финишную прямую" получения компенсации по исполнительному листу - нужно сперва просудиться, что занимает в среднем 4-6 месяцев, то есть это январь 2023 года + минимум 4-6 месяцев (это минимальные сроки) - будут ли у застройщика к тому времени на счетах доступные для списания денежные средства - не известно, а вот пока будет идти строительство - деньги на счетах точно есть.

После сдачи коммуналку повысят и все неустойки из своего кармана и оплатим

Как вариант, у кого неустойка, сдавать без ремонта, в счет неустойки. Так было бы справедливо

У застроя денег нет, от слова совсем. Ему рассрочку дали на 6 лет по оплате изменений ВРИ земли плюс ещё куча исков с подрядчиками, снабженцами и даже между своими же подконтрольными конторами "рога и копыта", которые деньги запилили, а поделиться забыли. По этому иски лучше подавать к застрою сейчас, а не потом к банкроту.

а под какие гарантии  интересно!?   ведь они  обычные ОООшки  которых банкротят и создают новые  под проект)

а под какие гарантии  интересно!?   ведь они  обычные ОООшки  которых банкротят и создают новые  под проект)

С каких пор квартплату платят застРойщику? Идею, не выдавать ключи или не делать ремонт подавшим на неустойкУ оставили бы лучше при себе, а то может еще предложите скинуться деньгами,
чтоб строились быстрее? Застройщик нарушил условия Договора, был бы он так дже добр к нам, если бы мы условия по оплате не выполнили?

у вас интересная позиция, но не очень понятная... Те право требовать неустойки у нас есть, а нам в ответ на это законное требование справедливо квартплату повысить и обои с ламинатом содрать...

Странный вы сделали вывод из моего комментария...Мне не понятен подход Семена, который считает требование неустойки законным, но считает допустимые такие действия со стороны застройщика, как ключи не выдать, ремонт не сделать и квартплату повысить. Лично меня это абсолютно не пугает и я планирую подать иск в ближайшее время.