Просмотрел проектную декларацию, оказывается здесь не будет никакого паркинга. Даже крытой парковки не будет, будут лишь 65 гостевые мест на 363 квартиры. А где все жители парковаться то будут? Какие есть альтернативы?
Просмотрел проектную декларацию, оказывается здесь не будет никакого паркинга. Даже крытой парковки не будет, будут лишь 65 гостевые мест на 363 квартиры. А где все жители парковаться то будут? Какие есть альтернативы?
По мимо гостевых мест, тут планируют построить подземный паркинг на 268 мест, так что мест всем хватит и никакую альтернативу искать не придется. Тут даже кладовки будут, что тоже очень не плохо.
По мимо гостевых мест, тут планируют построить подземный паркинг на 268 мест, так что мест всем хватит и никакую альтернативу искать не придется. Тут даже кладовки будут, что тоже очень не плохо.
Не расстраивайтесь, будете ставить на Нагатинской ул. Пока, что за 40 руб. в час.
Не расстраивайтесь, будете ставить на Нагатинской ул. Пока, что за 40 руб. в час.
А зачем ставить на Нагатинской, когда тут будут места и в подземном паркинге и места на гостевой парковке. Общее количество мест, практически равняется, количеству квартир.
А зачем ставить на Нагатинской, когда тут будут места и в подземном паркинге и места на гостевой парковке. Общее количество мест, практически равняется, количеству квартир.
А зачем ставить на Нагатинской, когда тут будут места и в подземном паркинге и места на гостевой парковке. Общее количество мест, практически равняется, количеству квартир.
Не вводите людей в заблуждение. Тут три корпуса, и всего в одном из них построят подземный паркинг. И вот вам соотношение машиномест по отношению к квартирам. Корпус 1 - 363 квартир и 65 мест на гостевой стоянке, корпус 2 - 264 квартир на 268 машиномест, и в 3 корпусе 233 квартир на 1 гостевое место. И где вы тут увидели что общее количество машиномест равняется количеству квартир? У Вас явно проблемы с математикой.
Не вводите людей в заблуждение. Тут три корпуса, и всего в одном из них построят подземный паркинг. И вот вам соотношение машиномест по отношению к квартирам. Корпус 1 - 363 квартир и 65 мест на гостевой стоянке, корпус 2 - 264 квартир на 268 машиномест, и в 3 корпусе 233 квартир на 1 гостевое место. И где вы тут увидели что общее количество машиномест равняется количеству квартир? У Вас явно проблемы с математикой.
Касательно парковочных мест, то правильно разделять парковочные места на подземном паркинге в ЖК и вне придомовой территории.
Касательно подземного паркинга, то общее число мест 268, которые расположены на двух подземных уровнях в рамках общего стилобата, т.е. выделять число мест под одним корпусом или число мест под другим корпусом - некорректно. Подземный паркинг - это общее сплошное пространство под всеми тремя корпусами. Соотношение мест на подземном паркинге к числу квартир - примерно 1 к 3. Также на этих двух подземных уровнях предусматриваются еще и кладовые помещения.
Касательно мест вне придомой территории, то согласно данным на дом рф общее число таких мест - 65. Хотя в этой части не совсем понятен расчет этих мест, что имеется ввиду... учитывая, что двор без машин и гостевой наземной парковки внутри периметра огороженной территории ЖК нет, то выглядит так, что 65 - это общегородская парковка.
Касательно парковочных мест, то правильно разделять парковочные места на подземном паркинге в ЖК и вне придомовой территории.
Касательно подземного паркинга, то общее число мест 268, которые расположены на двух подземных уровнях в рамках общего стилобата, т.е. выделять число мест под одним корпусом или число мест под другим корпусом - некорректно. Подземный паркинг - это общее сплошное пространство под всеми тремя корпусами. Соотношение мест на подземном паркинге к числу квартир - примерно 1 к 3. Также на этих двух подземных уровнях предусматриваются еще и кладовые помещения.
Касательно мест вне придомой территории, то согласно данным на дом рф общее число таких мест - 65. Хотя в этой части не совсем понятен расчет этих мест, что имеется ввиду... учитывая, что двор без машин и гостевой наземной парковки внутри периметра огороженной территории ЖК нет, то выглядит так, что 65 - это общегородская парковка.
Ну от этого ситуация стала еще хуже, то есть получается, что на 860 квартир, это общее количество, будет всего 268 машиномест. То есть почти 600 квартир остаются без машиномест. Треш конечно. Вот вам и бизнес класс, вот вам и удобства.
Это реалии текущего рынка недвижимости в Москве и ситуация не сильно отличается от ЖК к ЖК в сегментах: комфорт, комфорт+, бизнес. Средняя обеспеченность машиноместами на подземных паркингах 1 к 2,5-3 (оценочно).
К тому же, все познается в сравнении.
Например, соседний ЖК Роттердам - 217 мест на подземном паркинге для 803 квартир: соотношение 1 к 3,7, соседний ЖК Левел Нагатинская - 1005 квартир, мест на подземном паркинге - 230, соотношение 1 к 4,4, при этом ЖК Балтийский - 728 квартир, парковочных мест 375, соотношение 1 к 2, но это метро Войковская (удаленность от центра) и т.д.
Конечно, хочется иметь ЖК с соотношением квартир к паркингу 1 к 1 или 1 к 1,5, но за такое соотношение в ЖК надо быть готовым платить за квартиру на старте 450+ тыс руб. за 1 кв.м (при сохранении удобного местоположения ЖК).
Кроме этого, еще можно смотреть на квартирографию ЖК и потенциальный спрос и необходимость/желание приобрести данные парковочные места на подземном паркинге, учитывая близость к метро.
Так, следует ожидать, что вероятность приобретения/желания приобретения или необходимости покупки парковочного места собственником студии или однокомнатной квартиры ниже, чем собственников двух- трехкомнатных квартир.
Здесь в ЖК согласно ПД: 421 - студия и однушка, 366 - двушек, 73 - трешки
Если задать вероятности приобретения/необходимости места на подземном паркинге в зависимости от комнатности квартиры, например: студии и однушки - 5%, двушки - 70%, трешки - 95%, то можно посчитать математическое ожидание реальной необходимости числа парковок на подземном паркинге = 346.
Соответственно можно ожидать реального спроса и потребности в 346 парковочных местах, при этом есть 268 мест. Таким образом, соотношение получается уже 1 к 1,3. (плюс еще помним про 65 мест вне придомовой территории).
Ну от этого ситуация стала еще хуже, то есть получается, что на 860 квартир, это общее количество, будет всего 268 машиномест. То есть почти 600 квартир остаются без машиномест. Треш конечно. Вот вам и бизнес класс, вот вам и удобства.
Таковы современные реалии, сейчас везде, парковочных мест делают меньше, чем квартир. И класс комплекса не имеет значения
По мимо гостевых мест, тут планируют построить подземный паркинг на 268 мест, так что мест всем хватит и никакую альтернативу искать не придется. Тут даже кладовки будут, что тоже очень не плохо.
А вы в курсе, что эти 268 мест построят на три корпуса? То есть на 860 квартир всего 268 мест, а теперь попробуйте всех убедить, что мест всем жителям хватит, особенно учитывая то, что во многих семьях по две машины.
А вы в курсе, что эти 268 мест построят на три корпуса? То есть на 860 квартир всего 268 мест, а теперь попробуйте всех убедить, что мест всем жителям хватит, особенно учитывая то, что во многих семьях по две машины.
Если не ошибаюсь 335 мест. 286 на подземном паркинге и 67 на прилегающей территории. В целом по кол-ву нормально, потому что жк с 1:1 (квартиры/паркинг) таких вариантов по городу супер мало. В основном всегда машиномест делают меньше.
Ну у кого-то две машины есть, а кто-то вообще не хочет их покупать. С текущими ценами на автомобили и развивающимся каршерингом, второй вариант мне кажется все более привлекательным и выгодным
Если не ошибаюсь 335 мест. 286 на подземном паркинге и 67 на прилегающей территории. В целом по кол-ву нормально, потому что жк с 1:1 (квартиры/паркинг) таких вариантов по городу супер мало. В основном всегда машиномест делают меньше.
При таком дефиците м/мест места на прилегающей территории в расчет можно не брать, так как из за этих мест будет самая настоящая драчка. Так что они не разгрузят ситуацию, а наоборот, лишь усугубят проблему. Так как за халявную парковку, тут будет настоящая бойня.
При таком дефиците м/мест места на прилегающей территории в расчет можно не брать, так как из за этих мест будет самая настоящая драчка. Так что они не разгрузят ситуацию, а наоборот, лишь усугубят проблему. Так как за халявную парковку, тут будет настоящая бойня.
Халяву любят все не спорю) Но разговор идет только по первую очередь. А в комплексе их несколько. Если кому-то ну очень нужен паркинг, тот будет мониторить старт продаж, чтобы быстренько взять по стартовой цене. Ну или покупать м/м в другой очереди. Лично у меня нет авто, пересел на каршеринг, такси и часть проблем просто ушло.
При таком дефиците м/мест места на прилегающей территории в расчет можно не брать, так как из за этих мест будет самая настоящая драчка. Так что они не разгрузят ситуацию, а наоборот, лишь усугубят проблему. Так как за халявную парковку, тут будет настоящая бойня.
Мы с соседями сумеем договориться. Уверен контингент здесь будет жить приличный, культурный. Мы разберемся и с местами и с машинами, не беспокойтесь!
Мы с соседями сумеем договориться. Уверен контингент здесь будет жить приличный, культурный. Мы разберемся и с местами и с машинами, не беспокойтесь!
Эту проблему должен быть решить застройщик, предоставив дольщикам достаточное количество мест. А с соседями вы ничего не решите, хоть люди и приличные, но каждый будет в первую очередь думать о себе. Кто первый, того и тапки.
Всем привет. Взяли еще летом двушку, теперь хотим паркинг, на оф сайте не нашел инфы никакой. Мне бы хотя бы примерно понимать сколько будет стоить м/м.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.