Рядом железка - плюс или минус?

А кто как расценивает близость железки рядом с ЖК? С одной стороны конечно это улучшает транспортную доступность, но с другой стороны будет очень шумно в домах, ведь железка очень близко от ЖК, а это уже конечно же минус.

Пешая доступность (конечно не шаговая, но пройтись реально) до станции Лобня, как по мне, огромный плюс. Электричка до Савёловского вокзала идет быстро.

А сколько по времени там идти? Если обычным шагом идти и если идти, например зимой.