Есть ли спрос в ЖК Союз?

Ну теперь мне все понятно, перечитала ваши все сообщения и все встало на свои места. Вы оказывается конкурент. А я и не пойму, чего вы так топите этого застройщика- только начинает строить и столько вы на него льете, но сами ничего у него не купили. Одно могу сказать, если так конкуренты реагируют на наш комплекс значит боятся, значит он может составить серьезную конкуренцию другим. Так получается выбор сделан правильно и инвесторы будут в плюсе и дольщики, которые получат необычный, крутой комплекс. 
А вам Инга _932 тогда и смыла отвечать нет - конкуренту не докажешь почему я выбрала этот жк, а не его, да и чтобы я не сказала у вас будет всегда в ответ куча негатива. 

Хочу отписаться по факту. Во всех корпусах разные продажи, но то что я вижу, совершенно мизерный результат. Где то 1% продали, где то 3%, где то 11%, но это вообше ни о чем. Это очень мало для старта продаж, когда самый лучший спрос. 

И? Что это мне дает, как дольщику, который здесь купил квартиру? Я должен застройщику посочувствовать или опечалиться такими продажами? Для меня понятно, что не у каждого второго есть деньги на премиальный проект, вот отсюда и цифры. Да и не скажу, что реклама какая-то шикарная у проекта. Трубили бы о нем из каждого утюга, возможно процент продаж был бы выше. Но не мне учить их отдел продаж работать, я купил, мне нравится, остальное не мои проблемы)

Ликвидность ЖК в первую очередь влияет на ценник, и уж поверьте мне, вам будет очень обидно, если спустя год, люди будут покупать тут жилье по цене ниже, чем вы покупали год назад. 

Ликвидность ЖК в первую очередь влияет на ценник, и уж поверьте мне, вам будет очень обидно, если спустя год, люди будут покупать тут жилье по цене ниже, чем вы покупали год назад. 

Дешевле чем на старте, вы это серьезно? И в каких ЖК вы такое наблюдали? Где на стадии готовности, цена была бы, как на старте? Если бы такое и правда было, никто не покупал бы на старте, все держали бы деньги в банках и покупали только готовое жилье. 

Ликвидность ЖК в первую очередь влияет на ценник, и уж поверьте мне, вам будет очень обидно, если спустя год, люди будут покупать тут жилье по цене ниже, чем вы покупали год назад. 

Вот и отлично, предлагаю вам, записать нынешнюю цену куда нибудь себе в блокнотик и через год заглянуть в него и наконец таки понять, какие глупости вы сейчас тут написали. Никогда ценник так падать не будет. И никогда цена на высокой стадии готовности не вернется к стартовой цене. 

Вот и отлично, предлагаю вам, записать нынешнюю цену куда нибудь себе в блокнотик и через год заглянуть в него и наконец таки понять, какие глупости вы сейчас тут написали. Никогда ценник так падать не будет. И никогда цена на высокой стадии готовности не вернется к стартовой цене. 

Время все расставит на свои места. думаю, что все понимают, что сейчас цены не обоснованно завышены и долго это не продлится. Спрос упал, это факт и чтобы его увеличить, будут снижать цены. до лета следующего года будет значительное понижение, вот тогда посмотрим, что вы будете писать.

 

Пусть расстраиваются те, кто не купил здесь вообще) Ну или конкуренты, которые не могут отстроить подобное. Шутка, конечно) Но вы серьезно думаете, что я буду из-за этого переживать думать и расстраиваться? У меня как минимум был огромный выбор, в отличие от тех кто купит в конце строительства. Да и не будет цен ниже котлованных - это факт! Я бы тогда тоже покупал готовое жилье без рисков, если бы такое было. 

 

Дмитрий, мое почтение за эту иронию и четко выражать мысли. Для дольщика максимально странно сидеть и считать прибыль застройщика. Упал, вырос спрос и что? Или тут сидят заядлые инвесторы? Сомневаюсь, если бы это было так- то они бы и слова против своей покупки не сказали бы. Только бы и хвалили на каждом шагу. Дольщики? Тоже получается нет, потому что через слово говорят о проблемах застройщика и жк. Так кто эти люди, которые в нашем жк так пристально следят за спросом??Ну у меня один ответ! Конкурентны- вот кому очень важно, чтобы не было спроса у соседней новостройки. Еще и подкинут сюда своего некомпетентного мнения и все .... люди убежали к ним😁 Только забывают, что люди имеют свое мнение и взгляд. И вместо того, чтобы так низко вести свою "игру", делали бы всевозможное на своем объекте. 

Дмитрий, мое почтение за эту иронию и четко выражать мысли. Для дольщика максимально странно сидеть и считать прибыль застройщика. Упал, вырос спрос и что? Или тут сидят заядлые инвесторы? Сомневаюсь, если бы это было так- то они бы и слова против своей покупки не сказали бы. Только бы и хвалили на каждом шагу. Дольщики? Тоже получается нет, потому что через слово говорят о проблемах застройщика и жк. Так кто эти люди, которые в нашем жк так пристально следят за спросом??Ну у меня один ответ! Конкурентны- вот кому очень важно, чтобы не было спроса у соседней новостройки. Еще и подкинут сюда своего некомпетентного мнения и все .... люди убежали к ним😁 Только забывают, что люди имеют свое мнение и взгляд. И вместо того, чтобы так низко вести свою "игру", делали бы всевозможное на своем объекте. 

Вы не улавливаете смысл обсуждения. Тут никто и не считает прибыль застройщика, тут говорят о том, что ценник тут необоснованно завышен и с учетом этого спроса нет и не будет. В следующем году прогнозируют падение цен на недвижимость, и там где плохой спрос, будут первыми снижать цены. И тогда пострадают не только застрои, но и дольщики, так как прилично сейчас переплачивают. 

Вы не улавливаете смысл обсуждения. Тут никто и не считает прибыль застройщика, тут говорят о том, что ценник тут необоснованно завышен и с учетом этого спроса нет и не будет. В следующем году прогнозируют падение цен на недвижимость, и там где плохой спрос, будут первыми снижать цены. И тогда пострадают не только застрои, но и дольщики, так как прилично сейчас переплачивают. 

Послушайте я все прекрасно понимаю и про прибыль, и про ценник, падение, рост. Так вот, ни одна новостройка к концу строительства не имеет начальную цену - это факт. Поэтому в плюсе будут по любому те, кто купил раньше всех. Падать ценник может, но не вечно! Один месяц чуть ниже, другой чуть выше. И так постепенно цена вырастит к концу строительства, и не будет пострадавших, не нагнетайте. Все что вы сейчас здесь пишите можно применить к любой новостройке, но вы почему именно сюда решили это выложить.

Послушайте я все прекрасно понимаю и про прибыль, и про ценник, падение, рост. Так вот, ни одна новостройка к концу строительства не имеет начальную цену - это факт. Поэтому в плюсе будут по любому те, кто купил раньше всех. Падать ценник может, но не вечно! Один месяц чуть ниже, другой чуть выше. И так постепенно цена вырастит к концу строительства, и не будет пострадавших, не нагнетайте. Все что вы сейчас здесь пишите можно применить к любой новостройке, но вы почему именно сюда решили это выложить.

Понимаете и молодец. Я же пишу не только для вас, эта инфа для обширной аудиенции. Сейчас многие выжидают, потому что понимают, что надутый пузырь может лопнуть в любой момент. Кстати посмотрите как падают цены в ЖК, где готовность комплексов уже очень высокая. А тут еще даже котла нет.

Понимаете и молодец. Я же пишу не только для вас, эта инфа для обширной аудиенции. Сейчас многие выжидают, потому что понимают, что надутый пузырь может лопнуть в любой момент. Кстати посмотрите как падают цены в ЖК, где готовность комплексов уже очень высокая. А тут еще даже котла нет.

Уже которое сообщение пытаюсь понять, что же вы тут делаете? Ценник не тот, застройщик не такой...Что вас заставляет сюда писать постоянно?)

Уже которое сообщение пытаюсь понять, что же вы тут делаете? Ценник не тот, застройщик не такой...Что вас заставляет сюда писать постоянно?)

А почему люди не имеют право тут писать? Разве это форум застройщика? Нет это доступная для всех площадка и писать тут может каждый желающий. Нужно же, чтобы хоть кто то, разбавлял тут оды манагеров от горе застройщика.

А это известная байка когда заканчиваются аргументы, причем любой стороны. Ты оказываешься либо представителем застройщика, либо представителем конкурента.

А какие вам еще нужны аргументы? Ведь тут выложили данные по продажам с достоверного сайта. Спрос тут очень маленький, а это значит, что застройщик будет вынужден пересмотреть ценовую политику и снизить ценник. Так что кто покупает сейчас, возможно сильно переплачивает. 

Инга вы прям показываете высший пилотаж экспертности, я придерживаюсь другого мнения - все хорошо будет и не надо нагнетать. Посмотрите обзоры аналитиков по рынке - нет четкой уверенности, что цены упадут, здесь много факторов влияния.

Если спрос не увеличиться, застройщик будет вынужден снижать ценник, иначе он погрязнет в долгах перед банком, который выдал им кредит на стройку. 

Если спрос не увеличиться, застройщик будет вынужден снижать ценник, иначе он погрязнет в долгах перед банком, который выдал им кредит на стройку. 

Ну пока что ни одно ваше предсказание не сбылось. И если честно, то думаю никогда и не сбудутся. Уже продано 40 квартир, и это очень хороший показатель. Но я не понимаю, почему вас так волнуют продажи, ведь об этом должен переживать застройщик, а не дольщики и уж никак не вы.