Нет таких условий, какой 1р, 100р.
Не вводите людей в заблуждение, покажите эти условия!
Нужно уточнять про Все условия что есть у Самолёта какие скидки и есть ли на данный момент ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА.
Траншевая Ипотека есть но её мало выделяют в месяц . Как я выше писал 6 квартир можно было купить с этой Ипотекой в ОКТЯБРЕ. . И её скрывают менеджеры . Не очень они о ней рассказывают .
У меня взята именно Траншевая Ипотека .
Уже скоро второй платёж будет .
Суть такая . :
даётся Ипотека частями .
Первая часть 100₽
Вторая часть остаток от Ипотеки .
Первая часть выдаётся на период строительства . Вторую часть Вы должны внести как пройдет процедура передачи домов городу это примерно март 2025 года .
Первый платёж составил 0,73₽ и так далее Вы будете платить эти копейки до выдачи второго транша . Но не вкоем случае не слушайте работников Самолёта и Банка . Не носите часть первого транша . Так как сумма кредита не может быть меньше 300₽ на балансе . Если сделать досрочное погашение и сумма будет меньше 300₽ то система банка посчитает что вы согласны закрыть кредит в следующем месяце . Я послушал менеджера и работника банка и сделал досрочное погашение . И траншевый кредит чуть не прекратил существования . Пришлось просить руководителя банка выдать минимальную сумму из второго транша чтобы вернуть условия Ипотеки .
Нужно уточнять про Все условия что есть у Самолёта какие скидки и есть ли на данный момент ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА.
Траншевая Ипотека есть но её мало выделяют в месяц . Как я выше писал 6 квартир можно было купить с этой Ипотекой в ОКТЯБРЕ. . И её скрывают менеджеры . Не очень они о ней рассказывают .
У меня взята именно Траншевая Ипотека .
Уже скоро второй платёж будет .
Суть такая . :
даётся Ипотека частями .
Первая часть 100₽
Вторая часть остаток от Ипотеки .
Первая часть выдаётся на период строительства . Вторую часть Вы должны внести как пройдет процедура передачи домов городу это примерно март 2025 года .
Первый платёж составил 0,73₽ и так далее Вы будете платить эти копейки до выдачи второго транша . Но не вкоем случае не слушайте работников Самолёта и Банка . Не носите часть первого транша . Так как сумма кредита не может быть меньше 300₽ на балансе . Если сделать досрочное погашение и сумма будет меньше 300₽ то система банка посчитает что вы согласны закрыть кредит в следующем месяце . Я послушал менеджера и работника банка и сделал досрочное погашение . И траншевый кредит чуть не прекратил существования . Пришлось просить руководителя банка выдать минимальную сумму из второго транша чтобы вернуть условия Ипотеки .
Вот фото с указанием платежа и остатка .
Это ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА .
Общая сумма первого транша 100₽
Первый месяц 0,73₽ . Состаит платёж в первом месяце из 0,05₽ сам долг , а 0,68₽ это проценты банка .
Это какая-то интересная штука, о которой впервые слышу. А как вообще узнали о её выделении??
Слышал о траншевый Ипотеке у других застройщиков . Вся Ипотека это 80% от стоимости квартиры . Но там первый транш был 25% от Ипотеки и второй транш 75% . И по мимо Ипотеки нужно было внести минимум 20% от стоимости квартиры как первоночальной взнос .
Разговорился в Самолёт+ о разных рассрочках у других застройщиков с главным менеджером . Он и сказал что в Сентябре закончилось Траншевая Ипотека , а вот через пару дней будет новый месяц могут дать её по новой .
И объяснил что она из себя представляет .
И даже предложил сделать первый взнос по минимуму , а Ипотеку взять на остаток . А те деньги что есть положить во ВКЛАД . а как выдадут второй транш использовать как досрочное частичное погашение .
Всё Равно деньги на ЭКСКРОУ СЧЁТЕ лежат и доход не приносят и застройщик ими воспользоваться тоже не может . Лежат мёртвым грузом .
Слышал о траншевый Ипотеке у других застройщиков . Вся Ипотека это 80% от стоимости квартиры . Но там первый транш был 25% от Ипотеки и второй транш 75% . И по мимо Ипотеки нужно было внести минимум 20% от стоимости квартиры как первоночальной взнос .
Разговорился в Самолёт+ о разных рассрочках у других застройщиков с главным менеджером . Он и сказал что в Сентябре закончилось Траншевая Ипотека , а вот через пару дней будет новый месяц могут дать её по новой .
И объяснил что она из себя представляет .
И даже предложил сделать первый взнос по минимуму , а Ипотеку взять на остаток . А те деньги что есть положить во ВКЛАД . а как выдадут второй транш использовать как досрочное частичное погашение .
Всё Равно деньги на ЭКСКРОУ СЧЁТЕ лежат и доход не приносят и застройщик ими воспользоваться тоже не может . Лежат мёртвым грузом .
Я так и поступил .
Звучит все слишком сложно, но интересно, буду пытать и узнавать. Думаете, со следующего месяца откроют с такими то сложностями сейчас в ипотеке?
Звучит все слишком сложно, но интересно, буду пытать и узнавать. Думаете, со следующего месяца откроют с такими то сложностями сейчас в ипотеке?
Вроде с ЯНВАРЯ первоночальной взнос будет от 30% а не как сейчас от 20%. .
А так лучше сейчас уточнить по ТРАНШЕВУЮ ИПОТЕКУ и попросить МЕНЕДЖЕРА сообщить Вам что её выдали . Так как выдают в начале месяца и не всегда она может остаться даже через неделю . Кто-нибудь из менеджеров проговорится о наличии Транша . А говорят они тогда когда не хотят терять Клиента и если у них мало продаж . Так как от Личных продаж зависит и Премия 🤔😀
Да и не чего сложного в ТРАНШЕВОЙ ИПОТЕКЕ .
ДО ввода в эксплуатацию у вас только первый транш в 100₽ и страховка жизни на год действием на всю сумму кредита .
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПЕРВОГО ДОМА В ПОДОЛЬСКИХ КВАРТАЛАХ В МАРТЕ.2025 ГОДА . А ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ ЭТО ДРУГОЕ И КЛЮЧИ ЖДЁМ ДО ИЮЛЯ.2025 ГОДА .
Второй транш это остальная сумма взятая в ипотеку .
Как здание сдают в Эксплуатацию гос. Органам . так вы должны взять и написать заявление о выдаче второго транша и о его переводе на ЭКСКРОУ Счёт .
О задаче в эксплуатацию застройщик должен вас уведомить за два месяца . А так же за два месяца застройщик уведомить должен о задержках в строительстве до ввода в эксплуатацию и за два месяца если строительства сдается раньше .
Повторюсь не гасите частично или полностью ПЕРВЫЙ ТРАНШ . КАК ПОЛУЧИТЕ ВТОРОЙ ТРАНШ МОЖЕТЕ ВНОСИТЬ ДОСРОЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ ИЛИ ЗАКРЫВАТЬ ИПОТЕКУ ПОЛНОСТЬЮ ЕСЛИ ПОЯВИТСЯ ВОЗМОЖНОСТЬ .
ЕСЛИ ДАЖЕ ЧАСТИЧНО ПОГАСИТЕ ПЕРВЫЙ ТРАНШ . ПРОБЛЕМ НЕ ОБЕРЁТЕСЬ С БЕГОТНЁЙ ПО БАНКУ . А БАНК ПОД ШУМОК БУДЕТ ПРЕДЛАГАТЬ ВЫДАТЬ ПОЛНОСТЬЮ ВТОРОЙ ТРАНШ . НО УМОЛЧИТ ПРО ТО ЧТО ОН МОЖЕТ ДАТЬ ЧАСТЬ ИЗ ВТОРОГО ТРАНША .
Я ПОПРОСИЛ БАНК 200₽ ИЗО СВОЕГО КОСЯКА ДАЙ ПОПРОБУЮ ПОГАСИТЬ ЧАСТИЧНО ПЕРВЫЙ ТРАНШ . БАНК СКАЗАЛ ЖЕ ПРОБЛЕМ НЕ БУДЕТ . ДЛЯ БАНКА ПРОБЛЕМ ТОЧНО НЕ БЫЛО . ЕСЛИ НЕ СЧИТАТЬ ТОГО ЧТО ЭТИ ДЕНЬГИ ДОЛЖЕН БЫЛ БАНК ПОЛОЖИТЬ НА ЭКСКРОУ СЧЁТ . А ОНИ ВЕРНУЛИСЬ ИЗО ОШИБКИ БАНКОВСКОГО РАБОТНИКА , ОПЕЧАТАЛСЯ СРАЗУ В ФАМИЛИИ И ОТЧЕСТВЕ ПОЛУЧАТЕЛЯ .
Вроде с ЯНВАРЯ первоночальной взнос будет от 30% а не как сейчас от 20%. .
А так лучше сейчас уточнить по ТРАНШЕВУЮ ИПОТЕКУ и попросить МЕНЕДЖЕРА сообщить Вам что её выдали . Так как выдают в начале месяца и не всегда она может остаться даже через неделю . Кто-нибудь из менеджеров проговорится о наличии Транша . А говорят они тогда когда не хотят терять Клиента и если у них мало продаж . Так как от Личных продаж зависит и Премия 🤔😀
Да и не чего сложного в ТРАНШЕВОЙ ИПОТЕКЕ .
ДО ввода в эксплуатацию у вас только первый транш в 100₽ и страховка жизни на год действием на всю сумму кредита .
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПЕРВОГО ДОМА В ПОДОЛЬСКИХ КВАРТАЛАХ В МАРТЕ.2025 ГОДА . А ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ ЭТО ДРУГОЕ И КЛЮЧИ ЖДЁМ ДО ИЮЛЯ.2025 ГОДА .
Второй транш это остальная сумма взятая в ипотеку .
Как здание сдают в Эксплуатацию гос. Органам . так вы должны взять и написать заявление о выдаче второго транша и о его переводе на ЭКСКРОУ Счёт .
О задаче в эксплуатацию застройщик должен вас уведомить за два месяца . А так же за два месяца застройщик уведомить должен о задержках в строительстве до ввода в эксплуатацию и за два месяца если строительства сдается раньше .
Повторюсь не гасите частично или полностью ПЕРВЫЙ ТРАНШ . КАК ПОЛУЧИТЕ ВТОРОЙ ТРАНШ МОЖЕТЕ ВНОСИТЬ ДОСРОЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ ИЛИ ЗАКРЫВАТЬ ИПОТЕКУ ПОЛНОСТЬЮ ЕСЛИ ПОЯВИТСЯ ВОЗМОЖНОСТЬ .
ЕСЛИ ДАЖЕ ЧАСТИЧНО ПОГАСИТЕ ПЕРВЫЙ ТРАНШ . ПРОБЛЕМ НЕ ОБЕРЁТЕСЬ С БЕГОТНЁЙ ПО БАНКУ . А БАНК ПОД ШУМОК БУДЕТ ПРЕДЛАГАТЬ ВЫДАТЬ ПОЛНОСТЬЮ ВТОРОЙ ТРАНШ . НО УМОЛЧИТ ПРО ТО ЧТО ОН МОЖЕТ ДАТЬ ЧАСТЬ ИЗ ВТОРОГО ТРАНША .
Я ПОПРОСИЛ БАНК 200₽ ИЗО СВОЕГО КОСЯКА ДАЙ ПОПРОБУЮ ПОГАСИТЬ ЧАСТИЧНО ПЕРВЫЙ ТРАНШ . БАНК СКАЗАЛ ЖЕ ПРОБЛЕМ НЕ БУДЕТ . ДЛЯ БАНКА ПРОБЛЕМ ТОЧНО НЕ БЫЛО . ЕСЛИ НЕ СЧИТАТЬ ТОГО ЧТО ЭТИ ДЕНЬГИ ДОЛЖЕН БЫЛ БАНК ПОЛОЖИТЬ НА ЭКСКРОУ СЧЁТ . А ОНИ ВЕРНУЛИСЬ ИЗО ОШИБКИ БАНКОВСКОГО РАБОТНИКА , ОПЕЧАТАЛСЯ СРАЗУ В ФАМИЛИИ И ОТЧЕСТВЕ ПОЛУЧАТЕЛЯ .
почему первый транш нельзя гасить досрочно?я, например, по-тихоньку гашу. Но у меня 2 500 000 сумму по первому траншу....
почему первый транш нельзя гасить досрочно?я, например, по-тихоньку гашу. Но у меня 2 500 000 сумму по первому траншу....
Первый транш гасить можно но если сумма не менее 300₽ . Такие правила в Сбербанке
. Если сумма ипотеке менее 300₽ то срок ипотеки сокращается . Как только станет меньше 300₽ при досрочке то срок ипотеки сократится до следующего месяца . А если оставить хотя бы 400₽ то дальше будет списываться по минимуму еже месячно до выдачи второго транша . А как выдадут второй транш то можно заного гасить или закрывать ипотеку .
У точняйте лимит при котором ваш банк закроет ипотеку через месяц .
Первый транш гасить можно но если сумма не менее 300₽ . Такие правила в Сбербанке
. Если сумма ипотеке менее 300₽ то срок ипотеки сокращается . Как только станет меньше 300₽ при досрочке то срок ипотеки сократится до следующего месяца . А если оставить хотя бы 400₽ то дальше будет списываться по минимуму еже месячно до выдачи второго транша . А как выдадут второй транш то можно заного гасить или закрывать ипотеку .
У точняйте лимит при котором ваш банк закроет ипотеку через месяц .
А в чем проблема взять обычную ипотеку?
Вы же понимаете что чем сложнее, тем выгоднее она для застройщика?
А в чем проблема взять обычную ипотеку?
Вы же понимаете что чем сложнее, тем выгоднее она для застройщика?
траншевая удобна для тех, кто снимает жилье, т.к. сразу платить и за съем и за ипотеку - многим очень сложно. Застройщику, особой разницы нет, т.к. деньги все равно на эскроу, он ими не пользуется...А забрать сможет, когда дом сдаст, к тому времени заемщик уже второй транш успеет получить и застройщик заберет всю сумму.
траншевая удобна для тех, кто снимает жилье, т.к. сразу платить и за съем и за ипотеку - многим очень сложно. Застройщику, особой разницы нет, т.к. деньги все равно на эскроу, он ими не пользуется...А забрать сможет, когда дом сдаст, к тому времени заемщик уже второй транш успеет получить и застройщик заберет всю сумму.
раньше люди и без траншевой без проблем покупали, а правило простое: чем сложнее, тем мутнее и выгоднее второй стороне.
А ну да, схем для обмана людей стало на много больше, а вам лишь бы прикрыть застройщика.
вот я не понимаю - для чего вы спрашиваете? вам люди дают ответ - вы сразу в какую то оппозицию встаете. Пол года тут сидите со своими странными вопросами - все никак не определитесь?или лишь бы свое ценное мнение написать? Берите свою ипотеку как хотите, а людям дайте право поступать так как они хотят. И конечно, если с вашим мнением кто-то не согласен - то, конечно, он прикрывает застройщика. Смешно, ей богу. Как вы живете то в этом мире, при сплошном обмане кругом?
вот я не понимаю - для чего вы спрашиваете? вам люди дают ответ - вы сразу в какую то оппозицию встаете. Пол года тут сидите со своими странными вопросами - все никак не определитесь?или лишь бы свое ценное мнение написать? Берите свою ипотеку как хотите, а людям дайте право поступать так как они хотят. И конечно, если с вашим мнением кто-то не согласен - то, конечно, он прикрывает застройщика. Смешно, ей богу. Как вы живете то в этом мире, при сплошном обмане кругом?
Я живу замечательно, я привыкла работать и не сидеть на чьей то шее, поэтому получается покупать всё что нужно без кредитов и ипотек.
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05