Старт продаж в ЖК Подольские кварталы

Траншевая ипотека на таких условиях

Наверное вы говорите правду, но на сайте застройщику нет ни слова.

Нет таких условий, какой 1р, 100р.
Не вводите людей в заблуждение, покажите эти условия!

Нужно уточнять про Все условия что есть у Самолёта какие скидки и есть ли на данный момент ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА.


Траншевая Ипотека есть но её мало выделяют в месяц . Как я выше писал 6 квартир можно было купить с этой Ипотекой в ОКТЯБРЕ. . И её скрывают менеджеры . Не очень они о ней рассказывают .

У меня взята именно Траншевая Ипотека .

Уже скоро второй платёж будет .

Суть такая . :
даётся Ипотека частями .
Первая часть 100₽
Вторая часть остаток от Ипотеки .
Первая часть выдаётся на период строительства . Вторую часть Вы должны внести как пройдет процедура передачи домов городу это примерно март 2025 года .
Первый платёж составил 0,73₽ и так далее Вы будете платить эти копейки до выдачи второго транша . Но не вкоем случае не слушайте работников Самолёта и Банка . Не носите часть первого транша . Так как сумма кредита не может быть меньше 300₽ на балансе . Если сделать досрочное погашение и сумма будет меньше 300₽ то система банка посчитает что вы согласны закрыть кредит в следующем месяце . Я послушал менеджера и работника банка и сделал досрочное погашение . И траншевый кредит чуть не прекратил существования . Пришлось просить руководителя банка выдать минимальную сумму из второго транша чтобы вернуть условия Ипотеки .

Нужно уточнять про Все условия что есть у Самолёта какие скидки и есть ли на данный момент ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА.
Траншевая Ипотека есть но её мало выделяют в месяц . Как я выше писал 6 квартир можно было купить с этой Ипотекой в ОКТЯБРЕ. . И её скрывают менеджеры . Не очень они о ней рассказывают .
У меня взята именно Траншевая Ипотека .
Уже скоро второй платёж будет .
Суть такая . :
даётся Ипотека частями .
Первая часть 100₽
Вторая часть остаток от Ипотеки .
Первая часть выдаётся на период строительства . Вторую часть Вы должны внести как пройдет процедура передачи домов городу это примерно март 2025 года .
Первый платёж составил 0,73₽ и так далее Вы будете платить эти копейки до выдачи второго транша . Но не вкоем случае не слушайте работников Самолёта и Банка . Не носите часть первого транша . Так как сумма кредита не может быть меньше 300₽ на балансе . Если сделать досрочное погашение и сумма будет меньше 300₽ то система банка посчитает что вы согласны закрыть кредит в следующем месяце . Я послушал менеджера и работника банка и сделал досрочное погашение . И траншевый кредит чуть не прекратил существования . Пришлось просить руководителя банка выдать минимальную сумму из второго транша чтобы вернуть условия Ипотеки .

Вот фото с указанием платежа и остатка .

Это ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА .

Общая сумма первого транша 100₽
Первый месяц 0,73₽ . Состаит платёж в первом месяце из 0,05₽ сам долг , а 0,68₽ это проценты банка .

Вот фото с указанием платежа и остатка .

Это ТРАНШЕВАЯ ИПОТЕКА .

Общая сумма первого транша 100₽
Первый месяц 0,73₽ . Состаит платёж в первом месяце из 0,05₽ сам долг , а 0,68₽ это проценты банка .

Прикрепленные изображения: 1

Это какая-то интересная штука, о которой впервые слышу. А как вообще узнали о её выделении?? 

Это какая-то интересная штука, о которой впервые слышу. А как вообще узнали о её выделении??

Слышал о траншевый Ипотеке у других застройщиков . Вся Ипотека это 80% от стоимости квартиры . Но там первый транш был 25% от Ипотеки и второй транш 75% . И по мимо Ипотеки нужно было внести минимум 20% от стоимости квартиры как первоночальной взнос .

Разговорился в Самолёт+ о разных рассрочках у других застройщиков с главным менеджером . Он и сказал что в Сентябре закончилось Траншевая Ипотека , а вот через пару дней будет новый месяц могут дать её по новой .

И объяснил что она из себя представляет .

И даже предложил сделать первый взнос по минимуму , а Ипотеку взять на остаток . А те деньги что есть положить во ВКЛАД . а как выдадут второй транш использовать как досрочное частичное погашение .

Всё Равно деньги на ЭКСКРОУ СЧЁТЕ лежат и доход не приносят и застройщик ими воспользоваться тоже не может . Лежат мёртвым грузом .

Я так и поступил .

Слышал о траншевый Ипотеке у других застройщиков . Вся Ипотека это 80% от стоимости квартиры . Но там первый транш был 25% от Ипотеки и второй транш 75% . И по мимо Ипотеки нужно было внести минимум 20% от стоимости квартиры как первоночальной взнос .

Разговорился в Самолёт+ о разных рассрочках у других застройщиков с главным менеджером . Он и сказал что в Сентябре закончилось Траншевая Ипотека , а вот через пару дней будет новый месяц могут дать её по новой .

И объяснил что она из себя представляет .

И даже предложил сделать первый взнос по минимуму , а Ипотеку взять на остаток . А те деньги что есть положить во ВКЛАД . а как выдадут второй транш использовать как досрочное частичное погашение .

Всё Равно деньги на ЭКСКРОУ СЧЁТЕ лежат и доход не приносят и застройщик ими воспользоваться тоже не может . Лежат мёртвым грузом .

Я так и поступил .

Звучит все слишком сложно, но интересно, буду пытать и узнавать. Думаете, со следующего месяца откроют с такими то сложностями сейчас в ипотеке? 

Звучит все слишком сложно, но интересно, буду пытать и узнавать. Думаете, со следующего месяца откроют с такими то сложностями сейчас в ипотеке?

Вроде с ЯНВАРЯ первоночальной взнос будет от 30% а не как сейчас от 20%. .

А так лучше сейчас уточнить по ТРАНШЕВУЮ ИПОТЕКУ и попросить МЕНЕДЖЕРА сообщить Вам что её выдали . Так как выдают в начале месяца и не всегда она может остаться даже через неделю . Кто-нибудь из менеджеров проговорится о наличии Транша . А говорят они тогда когда не хотят терять Клиента и если у них мало продаж . Так как от Личных продаж зависит и Премия 🤔😀

Да и не чего сложного в ТРАНШЕВОЙ ИПОТЕКЕ .

ДО ввода в эксплуатацию у вас только первый транш в 100₽ и страховка жизни на год действием на всю сумму кредита .

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПЕРВОГО ДОМА В ПОДОЛЬСКИХ КВАРТАЛАХ В МАРТЕ.2025 ГОДА . А ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ ЭТО ДРУГОЕ И КЛЮЧИ ЖДЁМ ДО ИЮЛЯ.2025 ГОДА .
Второй транш это остальная сумма взятая в ипотеку .
Как здание сдают в Эксплуатацию гос. Органам . так вы должны взять и написать заявление о выдаче второго транша и о его переводе на ЭКСКРОУ Счёт .

О задаче в эксплуатацию застройщик должен вас уведомить за два месяца . А так же за два месяца застройщик уведомить должен о задержках в строительстве до ввода в эксплуатацию и за два месяца если строительства сдается раньше .

Повторюсь не гасите частично или полностью ПЕРВЫЙ ТРАНШ . КАК ПОЛУЧИТЕ ВТОРОЙ ТРАНШ МОЖЕТЕ ВНОСИТЬ ДОСРОЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ ИЛИ ЗАКРЫВАТЬ ИПОТЕКУ ПОЛНОСТЬЮ ЕСЛИ ПОЯВИТСЯ ВОЗМОЖНОСТЬ .

ЕСЛИ ДАЖЕ ЧАСТИЧНО ПОГАСИТЕ ПЕРВЫЙ ТРАНШ . ПРОБЛЕМ НЕ ОБЕРЁТЕСЬ С БЕГОТНЁЙ ПО БАНКУ . А БАНК ПОД ШУМОК БУДЕТ ПРЕДЛАГАТЬ ВЫДАТЬ ПОЛНОСТЬЮ ВТОРОЙ ТРАНШ . НО УМОЛЧИТ ПРО ТО ЧТО ОН МОЖЕТ ДАТЬ ЧАСТЬ ИЗ ВТОРОГО ТРАНША .
Я ПОПРОСИЛ БАНК 200₽ ИЗО СВОЕГО КОСЯКА ДАЙ ПОПРОБУЮ ПОГАСИТЬ ЧАСТИЧНО ПЕРВЫЙ ТРАНШ . БАНК СКАЗАЛ ЖЕ ПРОБЛЕМ НЕ БУДЕТ . ДЛЯ БАНКА ПРОБЛЕМ ТОЧНО НЕ БЫЛО . ЕСЛИ НЕ СЧИТАТЬ ТОГО ЧТО ЭТИ ДЕНЬГИ ДОЛЖЕН БЫЛ БАНК ПОЛОЖИТЬ НА ЭКСКРОУ СЧЁТ . А ОНИ ВЕРНУЛИСЬ ИЗО ОШИБКИ БАНКОВСКОГО РАБОТНИКА , ОПЕЧАТАЛСЯ СРАЗУ В ФАМИЛИИ И ОТЧЕСТВЕ ПОЛУЧАТЕЛЯ .

Приветствую! А в этом ЖК есть квартиры в рассрочку? А еще лучше беспроцентную. Просто нигде информации не нашел. 

почему первый транш нельзя гасить досрочно?я, например, по-тихоньку гашу. Но у меня 2 500 000 сумму по первому траншу....

Первый транш гасить можно но если сумма не менее 300₽ . Такие правила в Сбербанке
. Если сумма ипотеке менее 300₽ то срок ипотеки сокращается . Как только станет меньше 300₽ при досрочке то срок ипотеки сократится до следующего месяца . А если оставить хотя бы 400₽ то дальше будет списываться по минимуму еже месячно до выдачи второго транша . А как выдадут второй транш то можно заного гасить или закрывать ипотеку .

У точняйте лимит при котором ваш банк закроет ипотеку через месяц .

почему первый транш нельзя гасить досрочно?я, например, по-тихоньку гашу. Но у меня 2 500 000 сумму по первому траншу....

А в каком банке и какого застройшека взяли ипотеку что первый транш 2.500.000₽ и был ли первый взнос по мимо первого транша ???

Первый транш гасить можно но если сумма не менее 300₽ . Такие правила в Сбербанке
. Если сумма ипотеке менее 300₽ то срок ипотеки сокращается . Как только станет меньше 300₽ при досрочке то срок ипотеки сократится до следующего месяца . А если оставить хотя бы 400₽ то дальше будет списываться по минимуму еже месячно до выдачи второго транша . А как выдадут второй транш то можно заного гасить или закрывать ипотеку .

У точняйте лимит при котором ваш банк закроет ипотеку через месяц .

А в чем проблема взять обычную ипотеку?
Вы же понимаете что чем сложнее, тем выгоднее она для застройщика?

траншевая удобна для тех, кто снимает жилье, т.к. сразу платить и за съем и за ипотеку - многим очень сложно. Застройщику, особой разницы нет, т.к. деньги все равно на эскроу, он ими не пользуется...А забрать сможет, когда дом сдаст, к тому времени заемщик уже второй транш успеет получить и застройщик заберет всю сумму.

раньше люди и без траншевой без проблем покупали, а правило простое:  чем сложнее, тем мутнее и выгоднее второй стороне.

ну раньше и трава была зеленее. Вам лишь бы оспорить.

А ну да, схем для обмана людей стало на много больше, а вам лишь бы прикрыть застройщика.

вот я не понимаю - для чего вы спрашиваете? вам люди дают ответ - вы сразу в какую то оппозицию встаете. Пол года тут сидите со своими странными вопросами - все никак не определитесь?или лишь бы свое ценное мнение написать?  Берите свою ипотеку как хотите, а людям дайте право поступать так как они хотят. И конечно, если с вашим мнением кто-то не согласен - то, конечно, он прикрывает застройщика. Смешно, ей богу. Как вы живете то в этом мире, при сплошном обмане кругом?

 Я живу замечательно, я привыкла работать и не сидеть на чьей то шее, поэтому получается покупать всё что нужно без кредитов и ипотек.