Застройщик строит на деньги банка, не на свои и уж тем более не на наши. Это такой же кредит, за который они отвечают. Плюс финансирование дается не в 100% мере я думаю, поэтапно. И кто знает какие могут быть расходы в процессе строительства. Тут квартира то может в легкую выйти за рамки сметы или бюджета, а мы говорим о жилом комплексе. Да и потом, при повышении цен они цифры не от балды указывают, а скорее всего закладывают расходы. Как ни крути они же должны по итогу заработать, а не выйти в минус или 0.
Застройщик строит на деньги банка, не на свои и уж тем более не на наши. Это такой же кредит, за который они отвечают. Плюс финансирование дается не в 100% мере я думаю, поэтапно. И кто знает какие могут быть расходы в процессе строительства. Тут квартира то может в легкую выйти за рамки сметы или бюджета, а мы говорим о жилом комплексе. Да и потом, при повышении цен они цифры не от балды указывают, а скорее всего закладывают расходы. Как ни крути они же должны по итогу заработать, а не выйти в минус или 0.
К чему эта информация?
Мы в курсе как работает данная система. А ваше сообщение про выход из сметы наоборот топит застройщика, так как есть риск, что они банально рассчитать стоимость не могут.
А им все равно, не попрет проект, так они уже денег получат.
Нормальные застройщики либо котлован делают потом продают, либо одновременно.
Вы, судя по всему, понятия не имеете о закрытых продажах или в целом о старте продаж. Не обязательно делать котлован или залить первые этажи, чтобы начать продажи. Их могут запустить еще ДО начала строительства жк. Обычно на этом этапе заходят инвесторы или брокеры. Дабы войти в проект по самой минимальной цене, чтобы выйти с хорошей прибылью)
Вы, судя по всему, понятия не имеете о закрытых продажах или в целом о старте продаж. Не обязательно делать котлован или залить первые этажи, чтобы начать продажи. Их могут запустить еще ДО начала строительства жк. Обычно на этом этапе заходят инвесторы или брокеры. Дабы войти в проект по самой минимальной цене, чтобы выйти с хорошей прибылью)
Ну как там прибыль? Фиксируете уже?
Инвестировать в недвижимость в 22-23 году? Такие гении еще остались?
Если застройщик новый, т.е нет готовых и сданных проектов, то на старте заходить опасно. Нет репутации и оценивать нечего. А здесь другая история, поэтому можно смело брать и до котла и после. Согласен, что на начале заходят для более выгодной цены, потому что чем выше готовность комплекса, причем любого, не конкретно этого, тем выше и цена. Я про закрытые ничего не знаю и не слышал, но чтобы сэкономить ждал старта продаж.
Если застройщик новый, т.е нет готовых и сданных проектов, то на старте заходить опасно. Нет репутации и оценивать нечего. А здесь другая история, поэтому можно смело брать и до котла и после. Согласен, что на начале заходят для более выгодной цены, потому что чем выше готовность комплекса, причем любого, не конкретно этого, тем выше и цена. Я про закрытые ничего не знаю и не слышал, но чтобы сэкономить ждал старта продаж.
Вот именно что оценив репутацию сейчас страшно заходить, когда у застройщика каждый третий дом с просрочкой сдается.
Клубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.