Застройщик строит на деньги банка, не на свои и уж тем более не на наши. Это такой же кредит, за который они отвечают. Плюс финансирование дается не в 100% мере я думаю, поэтапно. И кто знает какие могут быть расходы в процессе строительства. Тут квартира то может в легкую выйти за рамки сметы или бюджета, а мы говорим о жилом комплексе. Да и потом, при повышении цен они цифры не от балды указывают, а скорее всего закладывают расходы. Как ни крути они же должны по итогу заработать, а не выйти в минус или 0.
Застройщик строит на деньги банка, не на свои и уж тем более не на наши. Это такой же кредит, за который они отвечают. Плюс финансирование дается не в 100% мере я думаю, поэтапно. И кто знает какие могут быть расходы в процессе строительства. Тут квартира то может в легкую выйти за рамки сметы или бюджета, а мы говорим о жилом комплексе. Да и потом, при повышении цен они цифры не от балды указывают, а скорее всего закладывают расходы. Как ни крути они же должны по итогу заработать, а не выйти в минус или 0.
К чему эта информация?
Мы в курсе как работает данная система. А ваше сообщение про выход из сметы наоборот топит застройщика, так как есть риск, что они банально рассчитать стоимость не могут.
А им все равно, не попрет проект, так они уже денег получат.
Нормальные застройщики либо котлован делают потом продают, либо одновременно.
Вы, судя по всему, понятия не имеете о закрытых продажах или в целом о старте продаж. Не обязательно делать котлован или залить первые этажи, чтобы начать продажи. Их могут запустить еще ДО начала строительства жк. Обычно на этом этапе заходят инвесторы или брокеры. Дабы войти в проект по самой минимальной цене, чтобы выйти с хорошей прибылью)
Вы, судя по всему, понятия не имеете о закрытых продажах или в целом о старте продаж. Не обязательно делать котлован или залить первые этажи, чтобы начать продажи. Их могут запустить еще ДО начала строительства жк. Обычно на этом этапе заходят инвесторы или брокеры. Дабы войти в проект по самой минимальной цене, чтобы выйти с хорошей прибылью)
Ну как там прибыль? Фиксируете уже?
Инвестировать в недвижимость в 22-23 году? Такие гении еще остались?
Если застройщик новый, т.е нет готовых и сданных проектов, то на старте заходить опасно. Нет репутации и оценивать нечего. А здесь другая история, поэтому можно смело брать и до котла и после. Согласен, что на начале заходят для более выгодной цены, потому что чем выше готовность комплекса, причем любого, не конкретно этого, тем выше и цена. Я про закрытые ничего не знаю и не слышал, но чтобы сэкономить ждал старта продаж.
Если застройщик новый, т.е нет готовых и сданных проектов, то на старте заходить опасно. Нет репутации и оценивать нечего. А здесь другая история, поэтому можно смело брать и до котла и после. Согласен, что на начале заходят для более выгодной цены, потому что чем выше готовность комплекса, причем любого, не конкретно этого, тем выше и цена. Я про закрытые ничего не знаю и не слышал, но чтобы сэкономить ждал старта продаж.
Вот именно что оценив репутацию сейчас страшно заходить, когда у застройщика каждый третий дом с просрочкой сдается.
"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
ЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽