Архитектура, МОПы ЖК Квартал Марьино

Нашел интересный обзор на наш ЖК. Он, оказывается, не такой просто и типичный как может показаться на первый взгляд. Вот группа архитекторов его разобрала. Интересно, выделил в отдельную тему) 

 

Нашел интересный обзор на наш ЖК. Он, оказывается, не такой просто и типичный как может показаться на первый взгляд. Вот группа архитекторов его разобрала. Интересно, выделил в отдельную тему) 

В этом проекте пришлось смириться как с полностью утверждённой посадкой и готовыми планировками, так и с жёсткими ограничениями бюджета. Да и сама схема генерального плана будущего района досталась непростая. Первоначальная идея выделить какие-либо доминанты в каждом квартале и подчеркнуть их цветом была обречена на провал. Какие могут быть доминанты в сосновом лесу, где все деревья одинаковой высоты? Здания во всех кварталах примерно одной этажности, а кварталы идеальны в своей геометрической безупречности настолько, что даже невозможно их ни в чём упрекнуть.

Единственное, что повторяется в каждом из блоков - это узкие корпуса, обращённые торцом к главной улице. На них то и была возложена надежда в наших поисках акцентного решения, призванного наделить безликие блоки харизмой и узнаваемостью. Объёмы получили динамичный паттерн из "бегущих" окон,  перетекающий на торцы и контрастный по отношению к спокойному рисунку соседних корпусов. Каждый квартал стоит на стилобате, который мы подчеркнули поясом из металла. У каждого квартала свой оттенок кирпича,  в дополнение которому подобран металл. Это латунь для светлого кирпича и сатинированная сталь для терракотового фасада. Таким образом каждый квартал воспринимается как скульптурная группа в мономатериальном исполнении. Металл, прозвучавший на поясе находит поддержку в виде всполохов на вставках рядом с окнами и в отделке призматических балконов. Первый этаж выделен кладкой из глазурованного кирпича глубокого чёрного цвета, а входные группы подчёркнуты металлическими панелями, "перетекающими" с главного пояса. Это первые кварталы, с которых начнётся застройка огромной территории.

 

Прикрепленные изображения: 8

очень сложная подача информации, как будто экскурсовода долго слушал)))) ясно одно- жк не так прост как может показаться и прям геометрически безупречен. Рисунки, кстати, в отличии от текста очень наглядные

ну можно просто подытожить, что  у домов в Марьино охеренная посадка – такого даже в бизнесе часто нет.

Присматриваю квартиру в угловой секции 1го дома, посмотрел проект - через дорогу насосы и очистные (КНС и ЛОС), отметил вид из окон черными стрелками, насколько он будет хороший. Этаж где-то 10-11

Присматриваю квартиру в угловой секции 1го дома, посмотрел проект - через дорогу насосы и очистные (КНС и ЛОС), отметил вид из окон черными стрелками, насколько он будет хороший. Этаж где-то 10-11

яндекс такого не показывает(((( или я неправильно ищу? вы передумали брать в итоге?

Это я взял из проектных документов на домрф...
Пока думаю но нужно определяться, что можете сказать по поводу такого соседства?
Или взять, вроде у самолёта есть программа, можно на этапе строительства обменять на другую с доплатой, если изменю решение.
Просто сейчас уже вышел на сделку

тут же все дело в сумме, которой обладаете. Дешевле чем тут мало где найдете. Кого еще присматривали, если не секрет?

тут же все дело в сумме, которой обладаете. Дешевле чем тут мало где найдете. Кого еще присматривали, если не секрет?

В принципе рассматриваю только этот вариант пока, единственное смущает близость ЛОС и КНС, что это и какие от них могут быть неудобства, если окна в их сторону?

Смотрел еще жк первый московский (не понравилась локация) и скандинавия (стоимость за аналогичную площадь уже значительно выше).

В принципе рассматриваю только этот вариант пока, единственное смущает близость ЛОС и КНС, что это и какие от них могут быть неудобства, если окна в их сторону?

Смотрел еще жк первый московский (не понравилась локация) и скандинавия (стоимость за аналогичную площадь уже значительно выше).

можно еще Графику от МИЦ глянуть, или от Самолета уже) там как-то быстрее строят, и цена пока что на старте хорошая.

Да уже вроде определился, и вид должен быть ничего, но что это за сооружения будут и чего от них ожидать? Может сталкивались с такими объектами? 

Да уже вроде определился, и вид должен быть ничего, но что это за сооружения будут и чего от них ожидать? Может сталкивались с такими объектами? 

подванивать может в зависимости от направления ветра, хотя многие жк в Москве и МО находятся рядом с очистными, та же графика на курьяновских стоит... да и все равно, берут люди как ни в чем не бывало. Да и в графике квадрат 290, а тут как бы 217

подванивать может в зависимости от направления ветра, хотя многие жк в Москве и МО находятся рядом с очистными, та же графика на курьяновских стоит... да и все равно, берут люди как ни в чем не бывало. Да и в графике квадрат 290, а тут как бы 217

современные кнс очень герметичны, в них стоят фильтра новые... очень редко может пробиться запах сероводорода

современные кнс очень герметичны, в них стоят фильтра новые... очень редко может пробиться запах сероводорода

А по шуму они как, не подскажете? Будет ли от их работы слышен шум в квартире с открытыми окнами? на уровне 10 этажа

А по шуму они как, не подскажете? Будет ли от их работы слышен шум в квартире с открытыми окнами? на уровне 10 этажа

к сожалению услышите, с другой стороны я же не знаю как у вас с восприятием шумности... вы поедьте туда на выходных, сами пройдитесь, осмотритесь

к сожалению услышите, с другой стороны я же не знаю как у вас с восприятием шумности... вы поедьте туда на выходных, сами пройдитесь, осмотритесь

Так я там был, там ещё ничего этого нет, поле чистое и грунт перекапывают)

То есть это проектируемые объекты, а куда можно съездить чтобы получить представление? 

Так я там был, там ещё ничего этого нет, поле чистое и грунт перекапывают)

То есть это проектируемые объекты, а куда можно съездить чтобы получить представление? 

на курьяновские очистные 😁 или на Центральную КНС, или в Мытищи

Так я там был, там ещё ничего этого нет, поле чистое и грунт перекапывают)

То есть это проектируемые объекты, а куда можно съездить чтобы получить представление? 

шумно? вам в общем локация понравилась?

Там ещё никаких очистных нет, там речка и до ближайших коттеджей метров 150

Забор справа - это условно стена дома, а деревья между ним и частным сектором - примерно где должны быть эти КНС и ЛОС

Вобщем, локация - сельская местность) Что здесь будет через два года - пока сложно представить, квартал, и вокруг дороги, немного леса. Какая может появиться инфраструктура - пока вообще непонятно

Там ещё никаких очистных нет, там речка и до ближайших коттеджей метров 150

Забор справа - это условно стена дома, а деревья между ним и частным сектором - примерно где должны быть эти КНС и ЛОС

Вобщем, локация - сельская местность) Что здесь будет через два года - пока сложно представить, квартал, и вокруг дороги, немного леса. Какая может появиться инфраструктура - пока вообще непонятно

 

 

 

Спасибо за информацию. Я думаю, что проект получится хорошим, самолет всегда активно развивает инфраструктуру, обещают школы, сады, поликлинику и технопарк

 

Нашел интересный обзор на наш ЖК. Он, оказывается, не такой просто и типичный как может показаться на первый взгляд. Вот группа архитекторов его разобрала. Интересно, выделил в отдельную тему) 

В этом проекте пришлось смириться как с полностью утверждённой посадкой и готовыми планировками, так и с жёсткими ограничениями бюджета. Да и сама схема генерального плана будущего района досталась непростая. Первоначальная идея выделить какие-либо доминанты в каждом квартале и подчеркнуть их цветом была обречена на провал. Какие могут быть доминанты в сосновом лесу, где все деревья одинаковой высоты? Здания во всех кварталах примерно одной этажности, а кварталы идеальны в своей геометрической безупречности настолько, что даже невозможно их ни в чём упрекнуть.

Единственное, что повторяется в каждом из блоков - это узкие корпуса, обращённые торцом к главной улице. На них то и была возложена надежда в наших поисках акцентного решения, призванного наделить безликие блоки харизмой и узнаваемостью. Объёмы получили динамичный паттерн из "бегущих" окон,  перетекающий на торцы и контрастный по отношению к спокойному рисунку соседних корпусов. Каждый квартал стоит на стилобате, который мы подчеркнули поясом из металла. У каждого квартала свой оттенок кирпича,  в дополнение которому подобран металл. Это латунь для светлого кирпича и сатинированная сталь для терракотового фасада. Таким образом каждый квартал воспринимается как скульптурная группа в мономатериальном исполнении. Металл, прозвучавший на поясе находит поддержку в виде всполохов на вставках рядом с окнами и в отделке призматических балконов. Первый этаж выделен кладкой из глазурованного кирпича глубокого чёрного цвета, а входные группы подчёркнуты металлическими панелями, "перетекающими" с главного пояса. Это первые кварталы, с которых начнётся застройка огромной территории.

 

Прикрепленные изображения: 8

По архитектуре по схемам и рендерам выглядит хорошо. Только вот смогут ли все это воплотить также, как на картинке - вряд ли. Либо смогут, но смотрется будет по другому немного.