Интересную статью нашел. Сравнение графики с конкурентами, везде, абсолютно везде на последнем месте
Район промзоны «Южный порт» и ниже вдоль Москвы-реки до МЦД «Перерва»
🏆 Оценивали 4 проекта:
✔️ Level Южный порт
✔️ Portland от дочки ПИКа — Forma
✔️ Графика на воде от МИЦ
✔️ Ривер парк Южный. В отличие от других проектов, строительство начнётся только в ближайшие месяцы. Проект не вышел в продажу, сравнивать можно только условно.
Раунд 1️⃣ Транспорт 🚗
1 место — Level Южный порт
Метро «Кожуховская» в 2 минутах пешком, есть выезд на ТТК через Южнопортовую улицу.
С небольшим отрывом на 1,5 место претендует «Ривер парк Южный».
Фактически всё то же самое, что и у Level, но с разницей в 100 метров.
2 место — Portland
Дела хуже, но не критично. «Печатники» дальше от центра, сама станция в 8 мин. пешком, выезд в центр сложнее, хотя ближе ЮВХ.
3 место — Графика на воде
Пока не откроется метро, говорить не о чем. В 15 минутах только МЦД. А выезд в центр с учётом строительства в Южном порту — сплошная проблема.
Раунд 2️⃣ Локация 🗺
1 место занимает пока что лишь воображаемый Ривер парк Южный
ЖК фактически на реке с благоустройством набережной, зелёными зонами. Через мост — «Остров мечты», его будет видно из окон.
2 место — Portland
Тут аналогично: ЖК у реки, в 10 минутах уже благоустроенный парк.
3 место — Level Южный порт
Относительно других проектов далековато от воды. Но близко и не должно быть: это комфорт-класс с соответствующей ценой.
4 место у Графики на воде
Здесь предстоит ещё долгая работа по реорганизации пространства.
Раунд 3️⃣ Цена 🤑
1 место делят Level Южный порт и Portland
У первого студии от 7 млн за 17,7 кв. м — немного, если смотреть на перспективу. У Portland подороже, но есть разница в классе: 11 млн за студию 25 кв. м без отделки.
2 место — Ривер парк Южный
Цены должны быть как в Portland, либо выше, но локация выигрышнее.
3 место — Графика на воде
9,5 млн за однушку без ремонта и без метро в пешей доступности — несерьёзно.
Раунд 4. Класс 🏘
1 место — снова Ривер парк Южный
Бизнес+ здесь неминуем.
2 место за Portland
ПИК фактически выставили из Москвы. В столице осталась только дочка Forma, которая занимается бизнес+.
3 место — Level Южный порт
Типичный комфорт-класс с претензией на комфорт+.
И на 4-м месте Графика на воде
По локации должен быть жёсткий эконом, ценник при этом с претензией на комфорт+.
Раунд 5. Застройщик 😎
1 место — снова Ривер парк Южный
AEON Development успешно застроил Ривер парк Коломенская. На жилом рынке новое имя, но принимали участие в строительстве Башни «Федерация».
2 место делят Level Южный порт и Portland
Вокруг Level масса скандалов плюс качество. Ситуация может измениться, если другие проекты будут сильнее.
Portland, хотя это типа и не ПИК, несёт на себе шлейф материнской компании. Но дать шанс всё же можно.
3 место — Графика на воде
МИЦ и скандал — синонимы. У них нет ни одного проекта за последние годы, который был бы сдан вовремя. Красавы…
Раунд 6 👌🏻 Перспективы инвестиций
1 место у Ривер парк Южный
Здесь будут покупать всё: и маленькие юниты, и пентхаусы. Но стоит иметь в виду, что это проект, который рассчитан на 10 (!) лет.
2 место — Level Южный порт
Брать стоит очередь подальше и не крупнее однушки. Сюда можно «парковать» кэш.
3 место — Portland
Само собой, будет расти в цене, но здесь сложнее из-за застройщика и довольно высокой стоимости при не самых впечатляющих вводных.
4 место у Графики на воде
Метро ждать в течение ближайших лет пяти здесь не стоит. А это сильно бьёт по инвестиционной составляющей.
раунд два- локация, ну уже сто раз обсуждали, везде и у конкурентов также, будет много работы с инфраструктурой
раунд 3- ну такое, с ценами у них плюс минус
ну и с рауном 4 тоже как-то не соглашусь, что значит по локации должен быть жесткий эконом....
раунд два- локация, ну уже сто раз обсуждали, везде и у конкурентов также, будет много работы с инфраструктурой
раунд 3- ну такое, с ценами у них плюс минус
ну и с рауном 4 тоже как-то не соглашусь, что значит по локации должен быть жесткий эконом....
Тоже не соглашусь про жесткий эконом, ценник вполне адекватный и метро здесь должно быть не через пять лет, а через три года. Непонятно также, каким боком строительство в Южном порту может помешать выехать в Центр?
Я эту статью видел, частное мнение какого-то блогера, весьма притянутое за уши. Почему-то взял четыре ЖК, хотя их здесь гораздо больше. ЖК Люблинский парк, ЖК Светлый мир, ЖК Wave и др.
Такое впечатление. что у него была задача разрекламировать, таким завуалированным образом, ЖК Ривер парк Южный и как можно сильнее очернить возможных конкурентов.
Что значит, что у МИЦ "нет ни одного проекта за последние годы, который был бы сдан вовремя"? МИЦ, как раз, в последнее время сдает все вовремя и даже с опережением срока.
Тоже не соглашусь про жесткий эконом, ценник вполне адекватный и метро здесь должно быть не через пять лет, а через три года. Непонятно также, каким боком строительство в Южном порту может помешать выехать в Центр?
Я эту статью видел, частное мнение какого-то блогера, весьма притянутое за уши. Почему-то взял четыре ЖК, хотя их здесь гораздо больше. ЖК Люблинский парк, ЖК Светлый мир, ЖК Wave и др.
Такое впечатление. что у него была задача разрекламировать, таким завуалированным образом, ЖК Ривер парк Южный и как можно сильнее очернить возможных конкурентов.
Что значит, что у МИЦ "нет ни одного проекта за последние годы, который был бы сдан вовремя"? МИЦ, как раз, в последнее время сдает все вовремя и даже с опережением срока.
Во дворе ЖК в 40 метрах от нового дома Женский следственный изолятор за высоченным забором с колючей проволкой, за которой обитает человеческое горе. Как ваши дети будут гулять рядом с такой страшной энергетикой, а вы смотреть из своего окна на эту жуть ? Почему застройщик скрывает это СИЗО на своей карте ? Почему на месте СИЗО нарисован дом? СИЗО снесут?? Почему не подтверждает это документами? Не завидую людям, живущим на месте прежней тюрьмы? И какой-то странный запах во всём районе. Наверно, от очистного предприятия. Он завуалирован каким-то ароматом. Думаю, что реклама "квартир осталось мало" - это трюк.
В 40 метрах от нового дома Женский следственный изолятор за высоченным забором с колючей проволкой, за которой обитает человеческое горе. Практически в вашем дворе. Как ваши дети будут гулять рядом с такой страшной энергетикой, а вы смотреть из своего окна на эту жуть ? Почему застройщик скрывает это СИЗО на своей карте ? Почему на месте СИЗО нарисован дом? СИЗО снесут?? Почему не подтверждает это документами? Не завидую людям, живущим на месте прежней тюрьмы? И какой-то странный запах во всём районе. Наверно, от очистного предприятия. Он завуалирован каким-то ароматом. Думаю, что реклама "квартир осталось мало" - это трюк.
В 40 метрах от нового дома Женский следственный изолятор за высоченным забором с колючей проволкой, за которой обитает человеческое горе. Практически в вашем дворе. Как ваши дети будут гулять рядом с такой страшной энергетикой, а вы смотреть из своего окна на эту жуть ? Почему застройщик скрывает это СИЗО на своей карте ? Почему на месте СИЗО нарисован дом? СИЗО снесут?? Почему не подтверждает это документами? Не завидую людям, живущим на месте прежней тюрьмы? И какой-то странный запах во всём районе. Наверно, от очистного предприятия. Он завуалирован каким-то ароматом. Думаю, что реклама "квартир осталось мало" - это трюк.
попробуйте не трепаться тут и не постить одно и тоже сообщение во всех темах, а купить попробуйте. Вот тогда увидите, сколько хороших лотов уже ушло
В 40 метрах от нового дома Женский следственный изолятор за высоченным забором с колючей проволкой, за которой обитает человеческое горе. Практически в вашем дворе. Как ваши дети будут гулять рядом с такой страшной энергетикой, а вы смотреть из своего окна на эту жуть ? Почему застройщик скрывает это СИЗО на своей карте ? Почему на месте СИЗО нарисован дом? СИЗО снесут?? Почему не подтверждает это документами? Не завидую людям, живущим на месте прежней тюрьмы? И какой-то странный запах во всём районе. Наверно, от очистного предприятия. Он завуалирован каким-то ароматом. Думаю, что реклама "квартир осталось мало" - это трюк.
Вы такую наивную глупость в трех темах с завуалированным ароматом с какой целью написали?
Завуалированное послание с соседнего жк, что ли? Происки отчаявшихся конкурентов))) 😃
Здравствуйте. Кто подскажет, пишут отзывы разные про шум и запах от очистных сооружений рядом с ЖК. Насколько это правда? приют какой-то для животных шумный?
Здравствуйте. Кто подскажет, пишут отзывы разные про шум и запах от очистных сооружений рядом с ЖК. Насколько это правда? приют какой-то для животных шумный?
Нет там запаха очистных, их давно модернизировали. Приют для животных есть, в здании, которое идет под снос. Там дома будут строить, а приют переедет в другое место.
Нет там запаха очистных, их давно модернизировали. Приют для животных есть, в здании, которое идет под снос. Там дома будут строить, а приют переедет в другое место.
спасибо, не нашел инфы о том, что приют переедет. Говорят воют собаки постоянно, особенно на кормление.
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽