Интересную статью нашел. Сравнение графики с конкурентами, везде, абсолютно везде на последнем месте
Район промзоны «Южный порт» и ниже вдоль Москвы-реки до МЦД «Перерва»
🏆 Оценивали 4 проекта:
✔️ Level Южный порт
✔️ Portland от дочки ПИКа — Forma
✔️ Графика на воде от МИЦ
✔️ Ривер парк Южный. В отличие от других проектов, строительство начнётся только в ближайшие месяцы. Проект не вышел в продажу, сравнивать можно только условно.
Раунд 1️⃣ Транспорт 🚗
1 место — Level Южный порт
Метро «Кожуховская» в 2 минутах пешком, есть выезд на ТТК через Южнопортовую улицу.
С небольшим отрывом на 1,5 место претендует «Ривер парк Южный».
Фактически всё то же самое, что и у Level, но с разницей в 100 метров.
2 место — Portland
Дела хуже, но не критично. «Печатники» дальше от центра, сама станция в 8 мин. пешком, выезд в центр сложнее, хотя ближе ЮВХ.
3 место — Графика на воде
Пока не откроется метро, говорить не о чем. В 15 минутах только МЦД. А выезд в центр с учётом строительства в Южном порту — сплошная проблема.
Раунд 2️⃣ Локация 🗺
1 место занимает пока что лишь воображаемый Ривер парк Южный
ЖК фактически на реке с благоустройством набережной, зелёными зонами. Через мост — «Остров мечты», его будет видно из окон.
2 место — Portland
Тут аналогично: ЖК у реки, в 10 минутах уже благоустроенный парк.
3 место — Level Южный порт
Относительно других проектов далековато от воды. Но близко и не должно быть: это комфорт-класс с соответствующей ценой.
4 место у Графики на воде
Здесь предстоит ещё долгая работа по реорганизации пространства.
Раунд 3️⃣ Цена 🤑
1 место делят Level Южный порт и Portland
У первого студии от 7 млн за 17,7 кв. м — немного, если смотреть на перспективу. У Portland подороже, но есть разница в классе: 11 млн за студию 25 кв. м без отделки.
2 место — Ривер парк Южный
Цены должны быть как в Portland, либо выше, но локация выигрышнее.
3 место — Графика на воде
9,5 млн за однушку без ремонта и без метро в пешей доступности — несерьёзно.
Раунд 4. Класс 🏘
1 место — снова Ривер парк Южный
Бизнес+ здесь неминуем.
2 место за Portland
ПИК фактически выставили из Москвы. В столице осталась только дочка Forma, которая занимается бизнес+.
3 место — Level Южный порт
Типичный комфорт-класс с претензией на комфорт+.
И на 4-м месте Графика на воде
По локации должен быть жёсткий эконом, ценник при этом с претензией на комфорт+.
Раунд 5. Застройщик 😎
1 место — снова Ривер парк Южный
AEON Development успешно застроил Ривер парк Коломенская. На жилом рынке новое имя, но принимали участие в строительстве Башни «Федерация».
2 место делят Level Южный порт и Portland
Вокруг Level масса скандалов плюс качество. Ситуация может измениться, если другие проекты будут сильнее.
Portland, хотя это типа и не ПИК, несёт на себе шлейф материнской компании. Но дать шанс всё же можно.
3 место — Графика на воде
МИЦ и скандал — синонимы. У них нет ни одного проекта за последние годы, который был бы сдан вовремя. Красавы…
Раунд 6 👌🏻 Перспективы инвестиций
1 место у Ривер парк Южный
Здесь будут покупать всё: и маленькие юниты, и пентхаусы. Но стоит иметь в виду, что это проект, который рассчитан на 10 (!) лет.
2 место — Level Южный порт
Брать стоит очередь подальше и не крупнее однушки. Сюда можно «парковать» кэш.
3 место — Portland
Само собой, будет расти в цене, но здесь сложнее из-за застройщика и довольно высокой стоимости при не самых впечатляющих вводных.
4 место у Графики на воде
Метро ждать в течение ближайших лет пяти здесь не стоит. А это сильно бьёт по инвестиционной составляющей.
раунд два- локация, ну уже сто раз обсуждали, везде и у конкурентов также, будет много работы с инфраструктурой
раунд 3- ну такое, с ценами у них плюс минус
ну и с рауном 4 тоже как-то не соглашусь, что значит по локации должен быть жесткий эконом....
раунд два- локация, ну уже сто раз обсуждали, везде и у конкурентов также, будет много работы с инфраструктурой
раунд 3- ну такое, с ценами у них плюс минус
ну и с рауном 4 тоже как-то не соглашусь, что значит по локации должен быть жесткий эконом....
Тоже не соглашусь про жесткий эконом, ценник вполне адекватный и метро здесь должно быть не через пять лет, а через три года. Непонятно также, каким боком строительство в Южном порту может помешать выехать в Центр?
Я эту статью видел, частное мнение какого-то блогера, весьма притянутое за уши. Почему-то взял четыре ЖК, хотя их здесь гораздо больше. ЖК Люблинский парк, ЖК Светлый мир, ЖК Wave и др.
Такое впечатление. что у него была задача разрекламировать, таким завуалированным образом, ЖК Ривер парк Южный и как можно сильнее очернить возможных конкурентов.
Что значит, что у МИЦ "нет ни одного проекта за последние годы, который был бы сдан вовремя"? МИЦ, как раз, в последнее время сдает все вовремя и даже с опережением срока.
Тоже не соглашусь про жесткий эконом, ценник вполне адекватный и метро здесь должно быть не через пять лет, а через три года. Непонятно также, каким боком строительство в Южном порту может помешать выехать в Центр?
Я эту статью видел, частное мнение какого-то блогера, весьма притянутое за уши. Почему-то взял четыре ЖК, хотя их здесь гораздо больше. ЖК Люблинский парк, ЖК Светлый мир, ЖК Wave и др.
Такое впечатление. что у него была задача разрекламировать, таким завуалированным образом, ЖК Ривер парк Южный и как можно сильнее очернить возможных конкурентов.
Что значит, что у МИЦ "нет ни одного проекта за последние годы, который был бы сдан вовремя"? МИЦ, как раз, в последнее время сдает все вовремя и даже с опережением срока.
Во дворе ЖК в 40 метрах от нового дома Женский следственный изолятор за высоченным забором с колючей проволкой, за которой обитает человеческое горе. Как ваши дети будут гулять рядом с такой страшной энергетикой, а вы смотреть из своего окна на эту жуть ? Почему застройщик скрывает это СИЗО на своей карте ? Почему на месте СИЗО нарисован дом? СИЗО снесут?? Почему не подтверждает это документами? Не завидую людям, живущим на месте прежней тюрьмы? И какой-то странный запах во всём районе. Наверно, от очистного предприятия. Он завуалирован каким-то ароматом. Думаю, что реклама "квартир осталось мало" - это трюк.
В 40 метрах от нового дома Женский следственный изолятор за высоченным забором с колючей проволкой, за которой обитает человеческое горе. Практически в вашем дворе. Как ваши дети будут гулять рядом с такой страшной энергетикой, а вы смотреть из своего окна на эту жуть ? Почему застройщик скрывает это СИЗО на своей карте ? Почему на месте СИЗО нарисован дом? СИЗО снесут?? Почему не подтверждает это документами? Не завидую людям, живущим на месте прежней тюрьмы? И какой-то странный запах во всём районе. Наверно, от очистного предприятия. Он завуалирован каким-то ароматом. Думаю, что реклама "квартир осталось мало" - это трюк.
В 40 метрах от нового дома Женский следственный изолятор за высоченным забором с колючей проволкой, за которой обитает человеческое горе. Практически в вашем дворе. Как ваши дети будут гулять рядом с такой страшной энергетикой, а вы смотреть из своего окна на эту жуть ? Почему застройщик скрывает это СИЗО на своей карте ? Почему на месте СИЗО нарисован дом? СИЗО снесут?? Почему не подтверждает это документами? Не завидую людям, живущим на месте прежней тюрьмы? И какой-то странный запах во всём районе. Наверно, от очистного предприятия. Он завуалирован каким-то ароматом. Думаю, что реклама "квартир осталось мало" - это трюк.
попробуйте не трепаться тут и не постить одно и тоже сообщение во всех темах, а купить попробуйте. Вот тогда увидите, сколько хороших лотов уже ушло
В 40 метрах от нового дома Женский следственный изолятор за высоченным забором с колючей проволкой, за которой обитает человеческое горе. Практически в вашем дворе. Как ваши дети будут гулять рядом с такой страшной энергетикой, а вы смотреть из своего окна на эту жуть ? Почему застройщик скрывает это СИЗО на своей карте ? Почему на месте СИЗО нарисован дом? СИЗО снесут?? Почему не подтверждает это документами? Не завидую людям, живущим на месте прежней тюрьмы? И какой-то странный запах во всём районе. Наверно, от очистного предприятия. Он завуалирован каким-то ароматом. Думаю, что реклама "квартир осталось мало" - это трюк.
Вы такую наивную глупость в трех темах с завуалированным ароматом с какой целью написали?
Завуалированное послание с соседнего жк, что ли? Происки отчаявшихся конкурентов))) 😃
Здравствуйте. Кто подскажет, пишут отзывы разные про шум и запах от очистных сооружений рядом с ЖК. Насколько это правда? приют какой-то для животных шумный?
Здравствуйте. Кто подскажет, пишут отзывы разные про шум и запах от очистных сооружений рядом с ЖК. Насколько это правда? приют какой-то для животных шумный?
Нет там запаха очистных, их давно модернизировали. Приют для животных есть, в здании, которое идет под снос. Там дома будут строить, а приют переедет в другое место.
Нет там запаха очистных, их давно модернизировали. Приют для животных есть, в здании, которое идет под снос. Там дома будут строить, а приют переедет в другое место.
спасибо, не нашел инфы о том, что приют переедет. Говорят воют собаки постоянно, особенно на кормление.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.