⚠️Просьба ВНИМАТЕЛЬНО ознакомиться с данным сообщением. В нем мы ответили на 99% вопросов, которые могли у Вас возникнуть в связи с принятием правительством очередного «моратория».
⚠️ ДЕЛА ПО НЕУСТОЙКЕ:
✅В соответствии с принятым Постановлением Правительства РФ 326 от 18.03.2024, неустойка, которая начислилась за период просрочки ДО 22 марта 2024 года - будет взыскана судом, будет выдан исполнительный лист, но исполнить его, согласно мораторию, банк или судебные приставы смогут только после 31 декабря 2024 года. Неустойка за период просрочки с 22 марта 2024 года и по 31 декабря 2024 года - начисляться не будет (ни сейчас, ни после окончания моратория, т.е. неустойки за данный период - нет).
❗️Мораторий НЕ лишает Вас права взыскивать неустойку за период просрочки ДО 22 марта 2024 года!
Таким образом:
✅Если по Вашему делу ещё не подан иск - он будет подан в оговоренные с адвокатом сроки, после отправки претензии. Расчёт неустойки будет осуществлён по 21 марта 2024 года, или по дату подписания акта приема-передачи (если акт был подписан ранее этой даты).
✅Если по Вашему делу подан иск - дело будет рассмотрено, расчет неустойки будет произведен судом по 21 марта 2024 года, или по дату подписания акта приема-передачи (если акт был подписан ранее этой даты). Дата подачи иска НИКАК не влияет на применение моратория - Вы все равно под него подпадаете.
✅Если по Вашему делу уже вынесено решение - в связи с мораторием Постановлению решение суда подлежит исполнению только после 31 декабря 2024 года.
✅Если по Вашему делу получен исполнительный лист - перечисление денежных средств будет после 31 декабря 2024 года, НО:⬇️
✅В предыдущий мораторий некоторые застройщики добровольно выплачивали денежные средства по исполнительным листам, а также некоторые судебные приставы принудительно исполняли решения суда, несмотря на мораторий. Как будет в этот раз - неизвестно. Будем работать в этом направлении!
✅Что касается штрафа: мы все равно его будем заявлять в исках, но будет ли он взыскан судом - неизвестно. Будем работать в этом направлении!
✅Что касается ставки - согласно тексту Постановления, судам следует применять ставку 7,50% по всем делам, где период просрочки формируется после 01.07.2023, где еще НЕ вынесено решение суда. Если решение уже вынесено, то ставка пересматриваться не будет!
⚠️ ДЕЛАПО НЕДОСТАТКАМ:
✅Мораторий НЕ распространяется на компенсацию стоимости устранения строительных недостатков (сумму по судебной экспертизе). Решение суда в части данной компенсации подлежит исполнению БЕЗ отсрочки!
✅Неустойка и штраф, за период просрочки с 22.03.2024 по 31.12.2024 г. не начисляются. Однако, если Вы успели подать досудебную претензию и с момента ее получения ответчиком прошло 10 дней - суд все еще может взыскать потребительский штраф в Вашу пользу. Пока на этот счет не было никаких дополнительных разъяснений свыше.
✅Для тех, у кого уже вынесено решение суда или получен исполнительный лист, предусмотрена отсрочка исполнения решения суда, в части взыскания неустойки и штрафа, до 31.12.2024 г.
⚠️P.S.: Точно такая же ситуация с мораторием была в 2020 году (в связи пандемией), а также в 2022 году (после начала СВО) - в итоге все без исключения наши доверители получили присужденные денежные средства!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
ЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽