Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Какие вы менеджеры от Основы смешные) какие ты не были срывы в прошлом у фск - в сидней - часть корпусов уже построена, полностью или частично. Как и другие проекты по соседству. И там КВА-Р-ТИ-РЫ. С детскими садами, школами, большой собственной территорией. И вид на воду. И набережная.
Все эти истории про то что готовое жилье аналогичного класса, уже построенное с применением еще европейских инженерных систем, лифтов и прочего (как в Фридом и первой очереди Сердца столицы и частично в Левел) не имеет потенциала роста по сравнению с апартаментами и китайско индийской начинкой внутри - ну улыбают. Еще раз - сам проект не плох, и по 300 даже можно брать если готовы платить больше налог, больше за ЖКХ, не иметь резидентского на паркинг в районе и других плюшек - то ок.
Про Лакшери - ей богу смешно. Обычный бизнес класс, дом стена, пусть и с архитектурным акцентом. Хотите премиума - сходите в смайнекс к примеру - и тогда сразу перестанете называть подобные проекты премиумом. Я за то чтобы называть вещи своими именами) уж простите
Emotion - продажи декабрь 2, январь 3 апартамента
Соседи: не буду писать названия: напишу кол-во
Конкурент 1: 37 и 17; конкурент 2 - 20 и 11 и даже жутко дорогой и премиальный конкурент 3 - 6 и 4 соответственно.
Итого квартир по соседству продано 95 за 2 месяца, Emotion - 5, или в 19 раз меньше. А ведь это без учета вторички и старта Jois от MR и Level силикатный.
Какие вы менеджеры от Основы смешные) какие ты не были срывы в прошлом у фск - в сидней - часть корпусов уже построена, полностью или частично. Как и другие проекты по соседству. И там КВА-Р-ТИ-РЫ. С детскими садами, школами, большой собственной территорией. И вид на воду. И набережная.
Все эти истории про то что готовое жилье аналогичного класса, уже построенное с применением еще европейских инженерных систем, лифтов и прочего (как в Фридом и первой очереди Сердца столицы и частично в Левел) не имеет потенциала роста по сравнению с апартаментами и китайско индийской начинкой внутри - ну улыбают. Еще раз - сам проект не плох, и по 300 даже можно брать если готовы платить больше налог, больше за ЖКХ, не иметь резидентского на паркинг в районе и других плюшек - то ок.
Про Лакшери - ей богу смешно. Обычный бизнес класс, дом стена, пусть и с архитектурным акцентом. Хотите премиума - сходите в смайнекс к примеру - и тогда сразу перестанете называть подобные проекты премиумом. Я за то чтобы называть вещи своими именами) уж простите
Emotion - продажи декабрь 2, январь 3 апартамента
Соседи: не буду писать названия: напишу кол-во
Конкурент 1: 37 и 17; конкурент 2 - 20 и 11 и даже жутко дорогой и премиальный конкурент 3 - 6 и 4 соответственно.
Итого квартир по соседству продано 95 за 2 месяца, Emotion - 5, или в 19 раз меньше. А ведь это без учета вторички и старта Jois от MR и Level силикатный.
А может вы посмотрите когда Эмоушен вышел в продажу для начала и когда вышли другие?)
Лучше не смотреть) так как на старте всегда спрос максимальный за счет ждунов и инвесторов, которые ждут именно этот проект и выбора лотов, тк как часть жк сталкивается с проблемой когда есть покупатели, а предложить нечего. К примеру все студии или двушки на воду проданы и покупатели уходят к конкурентам.
Поэтому здесь просто непонимание того, чем переманить клиентов квартир по соседству. А дальше хуже - так как выйдет проект от Левел в 100 метрах от этого жк, новая очередь Сиднея и пару жк с другой стороны трешки.
Выбор то за вами. Если покупаете жить и понимаете низкую ликвидность без скидок - берите на здоровье.
Я смотрю с точки зрения покупки под пенсию, подожду 300, к лету думаю увидим
Да, но это лишь углубляет риски. В Сокольниках смогли пока взять лишь 1/10 кредитных денег и уже их потратили. Они надеются исключительно на рост цен. Только он их может спасти. Если текущая ставка продержится пару лет - то никакая экономика стройки не выдержит.
Кстати а все помнят что основа - это те же кто не смог достроить много домов под брендом мортон сгенерировал огромные долги когда рынок начал стагнировать и потом продал компанию пик, ради закрытия Долгов и минования банкротства?
Красавцы, они за текущий год хорошо продвинулись и расширились, не первый год уже на рынке.
Они из тех застройщиков кто не гонится за количеством, а за качеством.
РГ например также работает, несколько проектов всего берут и стабильно строят и продают.
Те для вас просрочка на пару лет - это показатель качества? Неспешно же строят. Сходите в чат ред7 там почти 2 года просрочка у основы, расскажите им про качество. Особенно тем кто за аренду платит 2 млн руб в год и за ипотеку еще столько же.
Здесь как раз разговор о том что они резко увеличили объем проектов в строительстве в тот момент когда упал спрос и выросла ставка. Они стартанули 3 проекта за 8 месяцев и все с апартаментами на которые спрос и в лучшие времена был не особо.
Они из тех застройщиков кто не гонится за количеством, а за качеством.
РГ например также работает, несколько проектов всего берут и стабильно строят и продают.
Основа это как раз гарант качества, у них не пиковские коробки, которые как лего собираются, да и так даже умудряются сорвать сроки.
Спрос на апартаменты всегда высокий, потому что они дешевле, чем жилой фонд.
Проблемы с продажами у основы на большинстве проектов, те суммарная кредитная нагрузка далеко за 80 млрд, а выручка по этим же проектом в 10 раз меньше, что в 2 раза меньше чем проценты по кредиту. Те каждый месяц компания лишь увеличивает объем убытков. Новые проекты практически не продаются.
Заходите на наш.дом.рф; изучайте; готов подискутировать..
"Мы находимся в такой парадигме, что рост цены неизбежен. Просто потому, что строить по старым ценам девелоперы не в состоянии. К концу года мы ожидаем, что произойдёт удорожание в рублевых ценах на 30-40%", - сказал он.«
правда пока в своих проектах продолжает и цены снижать и бесплатные рассрочки раздавать)) так как иначе не берут .. печалька
БЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%