Какие вы менеджеры от Основы смешные) какие ты не были срывы в прошлом у фск - в сидней - часть корпусов уже построена, полностью или частично. Как и другие проекты по соседству. И там КВА-Р-ТИ-РЫ. С детскими садами, школами, большой собственной территорией. И вид на воду. И набережная.
Все эти истории про то что готовое жилье аналогичного класса, уже построенное с применением еще европейских инженерных систем, лифтов и прочего (как в Фридом и первой очереди Сердца столицы и частично в Левел) не имеет потенциала роста по сравнению с апартаментами и китайско индийской начинкой внутри - ну улыбают. Еще раз - сам проект не плох, и по 300 даже можно брать если готовы платить больше налог, больше за ЖКХ, не иметь резидентского на паркинг в районе и других плюшек - то ок.
Про Лакшери - ей богу смешно. Обычный бизнес класс, дом стена, пусть и с архитектурным акцентом. Хотите премиума - сходите в смайнекс к примеру - и тогда сразу перестанете называть подобные проекты премиумом. Я за то чтобы называть вещи своими именами) уж простите
Emotion - продажи декабрь 2, январь 3 апартамента
Соседи: не буду писать названия: напишу кол-во
Конкурент 1: 37 и 17; конкурент 2 - 20 и 11 и даже жутко дорогой и премиальный конкурент 3 - 6 и 4 соответственно.
Итого квартир по соседству продано 95 за 2 месяца, Emotion - 5, или в 19 раз меньше. А ведь это без учета вторички и старта Jois от MR и Level силикатный.
Какие вы менеджеры от Основы смешные) какие ты не были срывы в прошлом у фск - в сидней - часть корпусов уже построена, полностью или частично. Как и другие проекты по соседству. И там КВА-Р-ТИ-РЫ. С детскими садами, школами, большой собственной территорией. И вид на воду. И набережная.
Все эти истории про то что готовое жилье аналогичного класса, уже построенное с применением еще европейских инженерных систем, лифтов и прочего (как в Фридом и первой очереди Сердца столицы и частично в Левел) не имеет потенциала роста по сравнению с апартаментами и китайско индийской начинкой внутри - ну улыбают. Еще раз - сам проект не плох, и по 300 даже можно брать если готовы платить больше налог, больше за ЖКХ, не иметь резидентского на паркинг в районе и других плюшек - то ок.
Про Лакшери - ей богу смешно. Обычный бизнес класс, дом стена, пусть и с архитектурным акцентом. Хотите премиума - сходите в смайнекс к примеру - и тогда сразу перестанете называть подобные проекты премиумом. Я за то чтобы называть вещи своими именами) уж простите
Emotion - продажи декабрь 2, январь 3 апартамента
Соседи: не буду писать названия: напишу кол-во
Конкурент 1: 37 и 17; конкурент 2 - 20 и 11 и даже жутко дорогой и премиальный конкурент 3 - 6 и 4 соответственно.
Итого квартир по соседству продано 95 за 2 месяца, Emotion - 5, или в 19 раз меньше. А ведь это без учета вторички и старта Jois от MR и Level силикатный.
А может вы посмотрите когда Эмоушен вышел в продажу для начала и когда вышли другие?)
Лучше не смотреть) так как на старте всегда спрос максимальный за счет ждунов и инвесторов, которые ждут именно этот проект и выбора лотов, тк как часть жк сталкивается с проблемой когда есть покупатели, а предложить нечего. К примеру все студии или двушки на воду проданы и покупатели уходят к конкурентам.
Поэтому здесь просто непонимание того, чем переманить клиентов квартир по соседству. А дальше хуже - так как выйдет проект от Левел в 100 метрах от этого жк, новая очередь Сиднея и пару жк с другой стороны трешки.
Выбор то за вами. Если покупаете жить и понимаете низкую ликвидность без скидок - берите на здоровье.
Я смотрю с точки зрения покупки под пенсию, подожду 300, к лету думаю увидим
Да, но это лишь углубляет риски. В Сокольниках смогли пока взять лишь 1/10 кредитных денег и уже их потратили. Они надеются исключительно на рост цен. Только он их может спасти. Если текущая ставка продержится пару лет - то никакая экономика стройки не выдержит.
Кстати а все помнят что основа - это те же кто не смог достроить много домов под брендом мортон сгенерировал огромные долги когда рынок начал стагнировать и потом продал компанию пик, ради закрытия Долгов и минования банкротства?
Красавцы, они за текущий год хорошо продвинулись и расширились, не первый год уже на рынке.
Они из тех застройщиков кто не гонится за количеством, а за качеством.
РГ например также работает, несколько проектов всего берут и стабильно строят и продают.
Те для вас просрочка на пару лет - это показатель качества? Неспешно же строят. Сходите в чат ред7 там почти 2 года просрочка у основы, расскажите им про качество. Особенно тем кто за аренду платит 2 млн руб в год и за ипотеку еще столько же.
Здесь как раз разговор о том что они резко увеличили объем проектов в строительстве в тот момент когда упал спрос и выросла ставка. Они стартанули 3 проекта за 8 месяцев и все с апартаментами на которые спрос и в лучшие времена был не особо.
Они из тех застройщиков кто не гонится за количеством, а за качеством.
РГ например также работает, несколько проектов всего берут и стабильно строят и продают.
Основа это как раз гарант качества, у них не пиковские коробки, которые как лего собираются, да и так даже умудряются сорвать сроки.
Спрос на апартаменты всегда высокий, потому что они дешевле, чем жилой фонд.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Дом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05