Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Я ориентируюсь на декларацию, паркинг на 2 подземных уровня, такое число мест влезет, там около 1.3 га пятно застройки.
Туда точно войдет столько мест в 2 уровня.
По апартаментам - опять же там все расписано в декларации если они ничего не меняли. По ощущениям конечно должно быть больше, где нибудь под 800-1000. Но верю декларации пока и разрешению на строительство.
Я ориентируюсь на декларацию, паркинг на 2 подземных уровня, такое число мест влезет, там около 1.3 га пятно застройки.
Туда точно войдет столько мест в 2 уровня.
По апартаментам - опять же там все расписано в декларации если они ничего не меняли. По ощущениям конечно должно быть больше, где нибудь под 800-1000. Но верю декларации пока и разрешению на строительство.
Ха ха ха, вы продажи emotion видели? За 2 месяца цена на 15% упала) было 450, а стало 380. а продано все равно 2 апартамента. А надо в 10-15 раз больше в месяц продавать. Вывод - только опускаться до цены ПИК.
Или как вы кредит под 18% отдавать будете?
Поэтому нравится не нравится а к 300 придется опускаться. По 400 извините премиалку на белорусской продают в доме на 100 квартир.
Ха ха ха, вы продажи emotion видели? За 2 месяца цена на 15% упала) было 450, а стало 380. а продано все равно 2 апартамента. А надо в 10-15 раз больше в месяц продавать. Вывод - только опускаться до цены ПИК.
Или как вы кредит под 18% отдавать будете?
Поэтому нравится не нравится а к 300 придется опускаться. По 400 извините премиалку на белорусской продают в доме на 100 квартир.
Как у вас дела?
Просьба проверять информацию, инфа от 9 февраля, продано 25 лотов.
Это всего с момента старта продаж). Я же писал за 2 последних месяца - декабрь и январь и сравнивал с продажами соседей.
За декабрь продано 3. За январь 2. (До этого ноябрь 3, октябрь 4, сентябрь 3, август 4 и по предброням 6. Как мы видим на максимуме было 6. Те при таком темпе к окончанию стройки не продадут и 40% площадей.
Зайдите на любой профильный сайт который отслеживает регистрации дду по месяцам.
За полгода (из которых 4 месяца были побиты все рекорды реализации) с учетом старта продано 25 из 550. Если вы считаете с такими продажами что продукт в рынке, ну ок (для примера донстрой в острове продал 600 лотов, а жк по соседству 400).
Это всего с момента старта продаж). Я же писал за 2 последних месяца - декабрь и январь и сравнивал с продажами соседей.
За декабрь продано 3. За январь 2. (До этого ноябрь 3, октябрь 4, сентябрь 3, август 4 и по предброням 6. Как мы видим на максимуме было 6. Те при таком темпе к окончанию стройки не продадут и 40% площадей.
Зайдите на любой профильный сайт который отслеживает регистрации дду по месяцам.
За полгода (из которых 4 месяца были побиты все рекорды реализации) с учетом старта продано 25 из 550. Если вы считаете с такими продажами что продукт в рынке, ну ок (для примера донстрой в острове продал 600 лотов, а жк по соседству 400).
Я считаю что спрос МИНИМАЛЬНЫЙ.
Оно мне надо?
Вы видимо в 15 годах живете когда темпы продаж на что то влияли.
Темпы продаж влияют на цену (что хорошо продается и пользуется спросом растет в цене), качество объекта (насколько будет соответствовать обещанному и не упрощено в процессе стройки из за отсутствия денег) а также на стоимость вашего актива в будущем.
Здесь видно что даже по 380 не берут.
Выйдет левел Звенигородская - и по 330 брать здесь не будут. Статус квартиры пусть и комфорт+ перевесит а-ля бизнес класс.
Пока здесь риск в том что построят сильно проще, так как придется что то оптимизировать чтоб банально вообще построить. На стройку надо 12 млрд + проценты по кредиту - итого 15 млрд. Продали на 400 млн. Пока не сходится математика.
Я понимаю что вам как представителю застройщика надо оправдывать ситуацию.
Темпы продаж влияют на цену (что хорошо продается и пользуется спросом растет в цене), качество объекта (насколько будет соответствовать обещанному и не упрощено в процессе стройки из за отсутствия денег) а также на стоимость вашего актива в будущем.
Здесь видно что даже по 380 не берут.
Выйдет левел Звенигородская - и по 330 брать здесь не будут. Статус квартиры пусть и комфорт+ перевесит а-ля бизнес класс.
Пока здесь риск в том что построят сильно проще, так как придется что то оптимизировать чтоб банально вообще построить. На стройку надо 12 млрд + проценты по кредиту - итого 15 млрд. Продали на 400 млн. Пока не сходится математика.
Я понимаю что вам как представителю застройщика надо оправдывать ситуацию.
А у эмошн один конкурент - это жк мята от миц) и он построен. Больше тут аппартаментов нет.
Я вообще никак не переживаю) это вы Лиза за ценник топите, что по 300 бывает только панель от ПИК. И тут все более чем востребовано. Я выше 300 точно не стану сюда смотреть)
а вот за 300 - можно и подумать. Ждем лета и 300)
А у эмошн один конкурент - это жк мята от миц) и он построен. Больше тут аппартаментов нет.
Я вообще никак не переживаю) это вы Лиза за ценник топите, что по 300 бывает только панель от ПИК. И тут все более чем востребовано. Я выше 300 точно не стану сюда смотреть)
а вот за 300 - можно и подумать. Ждем лета и 300)
Окей, окей, время покажет)
А если тут летом по 300, то тогда жду везде по 200-250)
Вы видимо совсем новичок и не в курсе как первичный рынок работает)
Первичный рынок был надут дешевой ипотекой которая закончилась к сожалению, примеров когда с течением времени от старта цена шла вниз - полно, 2009, 2014-2018, но здесь еще и в другом дело.
Здесь переизбыток предложения и основная проблема - это не квартиры, это апартаменты от компании которая несчастный Red7 полтора года не может сдать. Так что имидж застройщика тоже не особо.
Смогут ли апарты побиться на равных с лидерами рынка типа донстроя, фск, Мр, Левела которые входят в топы и продаж и рейтинги по бизнес жилью - увидим)
Смысл покупать котлован по цене дороже построенного аналогичного класса - я тоже не знаю. Касательно 250 - апарты естественно увидим ближе к мкад и по 250
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%