Все несколько сложнее. Проект состоит из многих очередей. Выход каждой новой очереди откатывает ценник так как нужно заполнять эскроу, а очереди идут разными кредитами.
кроме этого после продажи ликвидных лотов остается много неликвида. Проект с рваными фасадами и полно неудачных планировок с неиспользуемым пронстранством. И вы вынуждены корректировать. Ну и конкурентов полно. Сейчас выходит бизнес очередь Левела и два оч больших проекта на ТПУ Пресня и Сезар. Суммарно тысяч двадцать квартир. Может больше. Зависеть будет от нарезки.
Тут вопрос не в качестве, тут вопрос в обьеме предложения. Его реально оч много.
Это понятно. Но это и показывает цену в которой есть хороший спрос и до какого уровня можно торговаться. Новый год, новая очередь, новый корпус. Все это поводы к диалогу
Если мы смотрим с точки зрения инвестиций то мы понимаем что никто не будет покупать по переуступке по цене застроя, те от этих цен для инвестора надо еще отматывать -10% минимум. А квартиры от застроя будут еще лет 10 доступны, будет же и 3,4,5,6 и тд очереди. При этом часть новых очередей будут ощутимо дальше к примеру от жд.
А кроме Jois еще десяток подобных жк в радиусе 3км. И всем нужно продавать.
В радиусе 3 км может и есть еще объекты, но я гонюсь за уникальностью, поэтому я на стороне Джойс.
Сейчас Вас Дима научит, как нужно выбирать жк, и с танет вас убеждать, что этот жк самый худший вариант))) Зря вы про уникальность написали, ему это точно не понравится.
Ну если вам нравится под окнами жд, скоростная платная трасса, два шоссе, одно из которых 10 полос и ТЭЦ в 1 км - то идеальный вариант.
кому то же нравится Капотня с НПЗ, кому то Некрасовка с полями аэрации.
я говорю о другом - что среди всех комплексов в районе - у этого худшая локация и огромное количество неэффективных планировочных решений, самый низкий коэффициент паркинга и 0 инфраструктуры вокруг.
но если вам все это не важно и важно лишь как наверное будет выглядеть ваш дом снаружи и неважно сколько он будет стоить завтра на вторичке - то конечно берите.
Возможно вид из окон на трубы ТЭЦ и платную скоростную дорогу вас успокаивает сильнее чем вид на воду и сити
«Наверное будет выглядеть» - так как цена в рынке падает, а рассрочка стоит денег, да и ПФ не дешевеет застройщику точно на фоне дорожающих стройматериалов придется упрощать фасад и тут вопрос насколько.
«Наверное будет выглядеть» - так как цена в рынке падает, а рассрочка стоит денег, да и ПФ не дешевеет застройщику точно на фоне дорожающих стройматериалов придется упрощать фасад и тут вопрос насколько.
не будет же жертвовать МР своей прибылью ради покупателей.
И непонятно сколько потом людей соскочит с рассрочки, особенно если через пару лет цена останется прежней.
а я напомню
что Павелецкая сити, мод или Хайд за последние 3 года (с осени 2021 не подорожали вовсе или подорожали на уровне 5% в год). Сравниваем цену за строя с ценой продажи на вторичке с ключами по дкп.
«Наверное будет выглядеть» - так как цена в рынке падает, а рассрочка стоит денег, да и ПФ не дешевеет застройщику точно на фоне дорожающих стройматериалов придется упрощать фасад и тут вопрос насколько.
не будет же жертвовать МР своей прибылью ради покупателей.
И непонятно сколько потом людей соскочит с рассрочки, особенно если через пару лет цена останется прежней.
а я напомню
что Павелецкая сити, мод или Хайд за последние 3 года (с осени 2021 не подорожали вовсе или подорожали на уровне 5% в год). Сравниваем цену за строя с ценой продажи на вторичке с ключами по дкп.
Открою вам секрет, что это касается не только МР Групп. Жертвовать своей прибылью ради покупателей, не будет ни один другой застройщик. Так, что какие то хлипкие у вас доводы.
«Наверное будет выглядеть» - так как цена в рынке падает, а рассрочка стоит денег, да и ПФ не дешевеет застройщику точно на фоне дорожающих стройматериалов придется упрощать фасад и тут вопрос насколько.
не будет же жертвовать МР своей прибылью ради покупателей.
И непонятно сколько потом людей соскочит с рассрочки, особенно если через пару лет цена останется прежней.
а я напомню
что Павелецкая сити, мод или Хайд за последние 3 года (с осени 2021 не подорожали вовсе или подорожали на уровне 5% в год). Сравниваем цену за строя с ценой продажи на вторичке с ключами по дкп.
Настаиваю на своем, что не будет ничего упрощено, сокращено и т.п. Слишком громкий проект, чтобы сейчас его видоизменять + спрос никуда не делся.
Премиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
Подробнее