Хотелось бы узнать, что люди думают об этом ЖК, какое мнение у них есть по поводу этой новостройки? Какие плюсы можно выделить, и на какие минусы, стоит обратить внимание7
Появилось достаточно информативное видео от ребят с обзором новостей на жк. Можно уже составлять мнение какое-то об этом премиуме, пока где-то там тестово вбивают сваи)
Появилось достаточно информативное видео от ребят с обзором новостей на жк. Можно уже составлять мнение какое-то об этом премиуме, пока где-то там тестово вбивают сваи)
Не знаю, как по мне, для таких обзоров слишком рано! Всё таки это ранний проект и кроме слов представителя застройщика ничего нету
Не знаю, как по мне, для таких обзоров слишком рано! Всё таки это ранний проект и кроме слов представителя застройщика ничего нету
Да, действительно рановато, но они обсуждают ту информацию, которая сейчас есть они н,е обсуждают это в качестве готового жилья. Идет обсуждение того, что им предоставил застройщик.
Не знаю, как по мне, для таких обзоров слишком рано! Всё таки это ранний проект и кроме слов представителя застройщика ничего нету
Да мне кажется не рано. Они же не делают каких-то выводов: покупать или не покупать. Они просто собрали всю информацию на сейчас за вам и выдали. Ознакомиться полезно. Но решать самому.
Откройте декларацию - потолки максимум 3.12 и это без финишной отделки и только на последних этажах. до 10 жилого высота 2.9 минус напольное покрытие и минус потолок. Те максимум 2.8 если будете делать паркет и минимальную шумку. Откуда 6 метров - непонятно.
В целом это нормальный бизнес на уровне сердца столицы или сидней сити или мр ской пресни сити по соседству. Ожидать большего - не стоит. При этом коэффициент паркинга даже для эконома крайне низкий.
По потенциалу - смотрите на ценники Пресня сити. Плюс минус будет столько же со временем стоить.
С другой стороны здесь конечно для этой локации и свойств достаточно сильно завышенная цена, 300 тр — хорошо пойдёт. За 500 — ну даже не знаю причину для покупки.
А ещё он надут в авто, одежде, жкх, стоимости платных дорог и тд. Просто это инфляция. В 2008 метр здесь стоил 8500 долларов, теперь 4000. В 2012 стоил около 150 тр или те же 5000 долларов. В 2017 стоил 300 тр и это тоже примерно 5000 долларов.
а сейчас цена догнала курс и инфляцию. Это касательно самого района. А касательно именно локации. Тут скорее изначально неадекватный ценник, конкуренты на берегу у воды по 350 продают, что более адекватно. А тут гораздо хуже чем у воды так как и жд и 2 шоссе и автобусный парк. И воды уже нет. Поэтому 300 смотрится как то адекватнее)
А ещё он надут в авто, одежде, жкх, стоимости платных дорог и тд. Просто это инфляция. В 2008 метр здесь стоил 8500 долларов, теперь 4000. В 2012 стоил около 150 тр или те же 5000 долларов. В 2017 стоил 300 тр и это тоже примерно 5000 долларов.
а сейчас цена догнала курс и инфляцию. Это касательно самого района. А касательно именно локации. Тут скорее изначально неадекватный ценник, конкуренты на берегу у воды по 350 продают, что более адекватно. А тут гораздо хуже чем у воды так как и жд и 2 шоссе и автобусный парк. И воды уже нет. Поэтому 300 смотрится как то адекватнее)
Хотелось бы ошибаться, время рассудит.
А каких конкурентов вы имете в виду? Все-таки это Mr group, а не Основа которая бывший Мортон
Фск, донстрой дважды, левел дважды это первое что приходит в голову вдоль реки. Ну и еще да Emotion. Есть готовая Династия. Есть куча всего на Зорге включая новый проект от Аквилона. Вариантов 20 наверное в паре км.
Касательно все таки это МР - а вам шашечки или ехать?) ну те что важнее - наличие массажного кабинета на 1 этаже или парковки для авто? Чуть более красивого фасада или набережной с огромной прогулочной зоной в 50 метрах от дома или парка березовая роща если мы про Зорге?
Вопрос скорее в том - а в чем же тут премиум? В том что МР строит? Напоминает трехцилиндровый якобы спортивный бмв с кожзамом и пафосной надписью в буклете «логотип бмв м» на крыле, порогах и в салоне. У вас будет коэф парковки 1:6. До любого метро идти вдоль жд. И тд.
А ещё он надут в авто, одежде, жкх, стоимости платных дорог и тд. Просто это инфляция. В 2008 метр здесь стоил 8500 долларов, теперь 4000. В 2012 стоил около 150 тр или те же 5000 долларов. В 2017 стоил 300 тр и это тоже примерно 5000 долларов.
а сейчас цена догнала курс и инфляцию. Это касательно самого района. А касательно именно локации. Тут скорее изначально неадекватный ценник, конкуренты на берегу у воды по 350 продают, что более адекватно. А тут гораздо хуже чем у воды так как и жд и 2 шоссе и автобусный парк. И воды уже нет. Поэтому 300 смотрится как то адекватнее)
Я бы так все кардинально не разделяла на черное и белое. Всегда присутствует разница вкусов и предпочтений. Кому-то функционал важен, кому-то картинка за окном.
Адекватно, не адекватно, у нас в Мск, никогда жилье дешевым не было, а кто гнался за низкой ценой, потом сидели с долгостроями. В МР в этом плане у меня есть уверенность.
С другой стороны здесь конечно для этой локации и свойств достаточно сильно завышенная цена, 300 тр — хорошо пойдёт. За 500 — ну даже не знаю причину для покупки.
Напишу немного шаблонно, но архитектура – причина номер раз, планировки – два, район – три. Ну и концепцию стороной не обхожу.
И да, не один МР предлагает в этом районе жилье, и ни у одного него интересные решения, но в данном случае совокупно все сложилось удачно.
А что удачно? Жд, ТЭЦ, автобусный парк, два шоссе и промзона? Ребенка рискнете одного погулять вдоль жд? Или пешочком от метро 25 минут в темноте? А, Вас прельщает снимать где нибудь гараж в паре км от дома? Тк парковки на 80% жителей даже и не предусмотрено? Неужели фасад важнее всего этого?
А концепция в чем?) Тут два варианта - или восторги пишут менеджеры самого MR или люди которые никогда не были в локации.
Хотя возможно что то поменялось и жить с видом на реку или парк в этом же районе больше уже непрестижно, и лучше жить с видом на жд или автобусный парк. Ну или 10 полосное шоссе.
Да, если любите подобное, рекомендую вам тогда еще посмотреть ЖК The Five, там еще психбольница во дворе и история 10 летнего недостроя (прежнее название нескучный хоум и спа). Они тоже пишут про уникальный для Москвы жк. И про фасады)
Да, если любите подобное, рекомендую вам тогда еще посмотреть ЖК The Five, там еще психбольница во дворе и история 10 летнего недостроя (прежнее название нескучный хоум и спа). Они тоже пишут про уникальный для Москвы жк. И про фасады)
Ну причем тут вообще проект который запускался как кидок людей, от неизвестного застройщика. Зачем это сравнивать с проектом мр групп.
Да и не вижу чтобы кто-то писал восторг, обычное обсуждение
Да, если любите подобное, рекомендую вам тогда еще посмотреть ЖК The Five, там еще психбольница во дворе и история 10 летнего недостроя (прежнее название нескучный хоум и спа). Они тоже пишут про уникальный для Москвы жк. И про фасады)
Если что, стройка там уже идет полным ходом) и в отличие от многих других бизнеспремиумов это не бывшая промка. Обычная тихая больница за забором, и она не прям под носом. У любого современного жк своя огороженный территория. Вы сначала в сути вопроса разберитесь
Да вы что)) серьезно? А мы точно с вами об одном проекте говорим? Вы адрес знаете стройки? Адрес 3-й Силикатный пр-д, д. 10
А далее просто с ленты новостей:
Очередной московский завод, на этот раз ЖБИ номер 17. Адрес
3-й Силикатный пр-д, д. 10
На одном его краю ведутся размеренные погрузочно-разгрузочные работы железобетонных изделий, на другом кипит снос цехов, с третьей стороны подкрадывается строительство очередного элитного жилого комплекса для тысяч счастливых семей. Под территорией завода протекает заключенная в коллектор речка Таракановка и проложен перегон Большой кольцевой линии московского метро. Несколько лет назад в результате ошибки метростроевцев эти две стихии уже столкнулись, что привело к частичному обрушению большого производственного корпуса завода.
Московские власти согласовали жилую застройку на территории Завода железобетонных изделий № 17 (холдинг «Евробетон»). Девелопер проекта - MR Group. Площадка расположена по адресу 3-й Силикатный проезд, влд. 10.
Площадь застройки составит 404 878 квадратных метров, из которых 254 тысячи квадратных метров - жилье. Остальное придется на нежилые помещения, в том числе образовательный центр площадью 11 тысяч квадратных метров.
Очередной московский завод, на этот раз ЖБИ номер 17. Адрес
3-й Силикатный пр-д, д. 10
На одном его краю ведутся размеренные погрузочно-разгрузочные работы железобетонных изделий, на другом кипит снос цехов, с третьей стороны подкрадывается строительство очередного элитного жилого комплекса для тысяч счастливых семей. Под территорией завода протекает заключенная в коллектор речка Таракановка и проложен перегон Большой кольцевой линии московского метро. Несколько лет назад в результате ошибки метростроевцев эти две стихии уже столкнулись, что привело к частичному обрушению большого производственного корпуса завода.
Московские власти согласовали жилую застройку на территории Завода железобетонных изделий № 17 (холдинг «Евробетон»). Девелопер проекта - MR Group. Площадка расположена по адресу 3-й Силикатный проезд, влд. 10.
Площадь застройки составит 404 878 квадратных метров, из которых 254 тысячи квадратных метров - жилье. Остальное придется на нежилые помещения, в том числе образовательный центр площадью 11 тысяч квадратных метров.
Я просто много лет проработал в здании агентства Роспечать (Жукова 2) и отлично знаю район. И на месте Jois был очень крупный завод ЖБИ Известный на весь округ.
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.