Да вы что)) серьезно? А мы точно с вами об одном проекте говорим? Вы адрес знаете стройки? Адрес 3-й Силикатный пр-д, д. 10
А далее просто с ленты новостей:
Очередной московский завод, на этот раз ЖБИ номер 17. Адрес
3-й Силикатный пр-д, д. 10
На одном его краю ведутся размеренные погрузочно-разгрузочные работы железобетонных изделий, на другом кипит снос цехов, с третьей стороны подкрадывается строительство очередного элитного жилого комплекса для тысяч счастливых семей. Под территорией завода протекает заключенная в коллектор речка Таракановка и проложен перегон Большой кольцевой линии московского метро. Несколько лет назад в результате ошибки метростроевцев эти две стихии уже столкнулись, что привело к частичному обрушению большого производственного корпуса завода. https://dzen.ru/b/ZFNJf0VptCkTRbYO
А вот что писал сам градостроительный комплекс:
Московские власти согласовали жилую застройку на территории Завода железобетонных изделий № 17 (холдинг «Евробетон»). Девелопер проекта - MR Group. Площадка расположена по адресу 3-й Силикатный проезд, влд. 10.
Площадь застройки составит 404 878 квадратных метров, из которых 254 тысячи квадратных метров - жилье. Остальное придется на нежилые помещения, в том числе образовательный центр площадью 11 тысяч квадратных метров.
Площадка ограничена ЖД, звенигородским шоссе, автобусным парком и проспектом маршала Жукова.
И разве завод ЖБИ не является промзоной?
А далее просто с ленты новостей:
Очередной московский завод, на этот раз ЖБИ номер 17. Адрес
3-й Силикатный пр-д, д. 10
На одном его краю ведутся размеренные погрузочно-разгрузочные работы железобетонных изделий, на другом кипит снос цехов, с третьей стороны подкрадывается строительство очередного элитного жилого комплекса для тысяч счастливых семей. Под территорией завода протекает заключенная в коллектор речка Таракановка и проложен перегон Большой кольцевой линии московского метро. Несколько лет назад в результате ошибки метростроевцев эти две стихии уже столкнулись, что привело к частичному обрушению большого производственного корпуса завода. https://dzen.ru/b/ZFNJf0VptCkTRbYO
А вот что писал сам градостроительный комплекс:
Московские власти согласовали жилую застройку на территории Завода железобетонных изделий № 17 (холдинг «Евробетон»). Девелопер проекта - MR Group. Площадка расположена по адресу 3-й Силикатный проезд, влд. 10.
Площадь застройки составит 404 878 квадратных метров, из которых 254 тысячи квадратных метров - жилье. Остальное придется на нежилые помещения, в том числе образовательный центр площадью 11 тысяч квадратных метров.
Площадка ограничена ЖД, звенигородским шоссе, автобусным парком и проспектом маршала Жукова.
И разве завод ЖБИ не является промзоной?
Я просто много лет проработал в здании агентства Роспечать (Жукова 2) и отлично знаю район. И на месте Jois был очень крупный завод ЖБИ Известный на весь округ.
Да и если умеете считать то 254 000 квадратных метров это чуть больше 5500 тысяч квартир в текущей нарезке. Примерно 10.000 жителей. Чтоб вы понимали масштаб комплекса и проблемы с паркингом. Так как мест будет не более 800.
Да и если умеете считать то 254 000 квадратных метров это чуть больше 5500 тысяч квартир в текущей нарезке. Примерно 10.000 жителей. Чтоб вы понимали масштаб комплекса и проблемы с паркингом. Так как мест будет не более 800.
По дом рф на первую очередь 1306 квартир и 340 мест (подземный, гостевой на территории, гостевой за территорией)
По дом рф на первую очередь 1306 квартир и 340 мест (подземный, гостевой на территории, гостевой за территорией)
Гостевые за территорией нет смысла считать, это скажем так виртуальные места, которые никто не понимает где находятся, гостевые на территории - в целом можно, и это все места по периметру комплекса. Которые зимой будут завалены снегом наполовину.
И еще момент - 23 места в подземке зависимых, те для владельцев с 2 авто. Итого у вас есть 212 отдельных мест для покупки. На 1306 квартир.
так что проблемы с паркингом будут 100%, тут без вариантов.
Локация - ну тут без комментариев кто был или смотрел на сайте визуализацию.
Гостевые за территорией нет смысла считать, это скажем так виртуальные места, которые никто не понимает где находятся, гостевые на территории - в целом можно, и это все места по периметру комплекса. Которые зимой будут завалены снегом наполовину.
И еще момент - 23 места в подземке зависимых, те для владельцев с 2 авто. Итого у вас есть 212 отдельных мест для покупки. На 1306 квартир.
так что проблемы с паркингом будут 100%, тут без вариантов.
Локация - ну тут без комментариев кто был или смотрел на сайте визуализацию.
Создаешь искуственный дефицит
Потом строешь наземный паркинг как уступку для дольщиков
А что удачно? Жд, ТЭЦ, автобусный парк, два шоссе и промзона? Ребенка рискнете одного погулять вдоль жд? Или пешочком от метро 25 минут в темноте? А, Вас прельщает снимать где нибудь гараж в паре км от дома? Тк парковки на 80% жителей даже и не предусмотрено? Неужели фасад важнее всего этого?
А концепция в чем?) Тут два варианта - или восторги пишут менеджеры самого MR или люди которые никогда не были в локации.
Хотя возможно что то поменялось и жить с видом на реку или парк в этом же районе больше уже непрестижно, и лучше жить с видом на жд или автобусный парк. Ну или 10 полосное шоссе.
Я не упоминала, что у меня есть дети)
Мне нравится здесь пафос (в хорошем смысле слова) архитектуры. Мне нравится планировка. Я не сижу дома и не смотрю в окна, и мое настроение не зависит от наличия речки под окнами, поэтому меня никоим образом виды не заботят. На то она и разница вкусов. И странно меня за это винить.
Мне не нужен гараж при наличии подземного паркинга, да с такси у нас в городе проблем нет, метро никто не отменял) мцд и речные трамвайчики)
У Jois проблема лишь паркинг, основная проблема в локации и попытки построить т.н. Премиум здесь. Для эконома от ПИК вопросов бы особо не было.
Да, и ПИК, как обычно, своей бездарностью захламил локацию, добавив еще расцветку схожую на детскую раскраску.
Локация – дело очень субъективное, так и клеймить неверно.
У МР есть все шансы и возможности сделать здесь премиум.
Да здесь никто никого не винит) нравится место - берите. В долгосроке ценник все равно вырастет в рублях.
Просто полно мест лучше и дешевле на мой взгляд, а главное комфортнее, экологичнее и безопаснее, но с более спокойной архитектурой. Если архитектура для вас решающий момент - тем более.
Главное паркинг сразу берите как только выйдет в продажу.
Гостевые за территорией нет смысла считать, это скажем так виртуальные места, которые никто не понимает где находятся, гостевые на территории - в целом можно, и это все места по периметру комплекса. Которые зимой будут завалены снегом наполовину.
И еще момент - 23 места в подземке зависимых, те для владельцев с 2 авто. Итого у вас есть 212 отдельных мест для покупки. На 1306 квартир.
так что проблемы с паркингом будут 100%, тут без вариантов.
Локация - ну тут без комментариев кто был или смотрел на сайте визуализацию.
ММ делали из стандартного расчета, что не все и х приобретаю в комплекте с квартирой.
Не знаю ни одного ЖК, где отсутствуют описанные проблемы. Это не тот город, где будет гладко с этим.
ММ делали из стандартного расчета, что не все и х приобретаю в комплекте с квартирой.
Не знаю ни одного ЖК, где отсутствуют описанные проблемы. Это не тот город, где будет гладко с этим.
Тут согласен, проблема с паркингом существует везде, да и не факт что MR group не решит ее тут. В других жк люди то как-то справлялись с этим, даже в бизнесе такое бывает.
Если мы говорим именно про настоящий премиум сегмент, то премиум и отличался коэф паркинга от 1, отсутствием студий, наличием определенной приватности и тд.
Если мы говорим о комфорте+ от Пика, левела и тд - то там безусловно коэф паркинга ниже 0.5 повсеместно.
Странно ведь если спорт кар будет медленнее Оки или Соляриса?
Кроме фасадов то - где премиальность? В чем? Помогите разобраться плз
Если мы говорим именно про настоящий премиум сегмент, то премиум и отличался коэф паркинга от 1, отсутствием студий, наличием определенной приватности и тд.
Если мы говорим о комфорте+ от Пика, левела и тд - то там безусловно коэф паркинга ниже 0.5 повсеместно.
Странно ведь если спорт кар будет медленнее Оки или Соляриса?
Кроме фасадов то - где премиальность? В чем? Помогите разобраться плз
Все уцепились в паркинг и стоите на своем что без него проект не премиум класс, возможно есть в этом доля правды, но не паркингом единым жк присваивается этот статус
Все уцепились в паркинг и стоите на своем что без него проект не премиум класс, возможно есть в этом доля правды, но не паркингом единым жк присваивается этот статус
Согласна, может на паркинг и я не в последнюю очередь смотрю, но точно не приоритетный фактор. Здесь архитектура и в целом идея, кричит (в хорошем смысле) о премиум сегменте.
Все уцепились в паркинг и стоите на своем что без него проект не премиум класс, возможно есть в этом доля правды, но не паркингом единым жк присваивается этот статус
Даже, если представить, что район начнет застраиваться ЖК, хотя я очень сомневаюсь, что тут вырастет плотная застройка, но допустим, то все равно тут есть простор территории внутри жк и такую высотная, уверенна, никто не повторит
Не очень понятен комментарий - даже если представить.. Вы план развития района не видели? Все будет застроено. Ближе к реке через звенигородку уже все на 70% застроено, достроят за 5 лет до 100%, от полежаевсклй в сторону беговой и вдоль Звенигородки все застроят в течении 10 лет.
Будут построены десятки тысяч квартир и апартаментов, даже сейчас jois это лишь часть проекта, сам проект гораздо масштабнее.
О каком просторе речь? О дворе на 50 м на 50 м на 1000 жителей?
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽