Уважаемые специалисты! Каковы ваши оценки привлекательности инвестирования средств в недвижимость с целью ее дальнейшей перепродажи при увеличении срока владения недвижимостью с 3 до 5 лет для освобождения от уплаты НДФЛ
Добрый день, Александр, вкладывать деньги в новостройки все также популярно, только чтобы не попасть под этот закон, люди не дожидаются окончания строительства и получения собственности, а продают по переуступке!
Да уж, теперь чтобы заниматься этим видом бизнеса, людям придется быть по расторопнее при продаже. То есть, нашим соинвенсторам просто урезают временные рамки. Кто-то "выйдет" из этого бизнеса потому что не будет поспевать с перепродажей квартиры в срок. А остальные увеличат рекламу, интенсифицируют свою работу, увеличат свои затраты, ну и, очевидно, повысят стоимости продаваемых в срочном порядке квартир.
Анатолий по сути ничего не поменялось с вступлением этого закона в силу, раньше было совершенно тоже самое, люди покупали квартиры на стадии строительства и когда комплекс подрастал, они продавали по переуступке до получения прав собственности. Но если права собственности все таки получены придется ждать пять лет, а не три года как раньше, чтобы квартиру можно было продать!
Реклама. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 7% на ограниченное количество апартаментов при 100% оплате и несубсидированной ипотеке. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru/evoizmaylovo, сроки акции до 31.10.2026г.
ЭВОПАРК Измайлово от 10,6 млн ₽
Бизнес-класс рядом с парком Измайлово, м. "Шоссе Энтузиастов" - 3 минуты пешком. Скидки до 7%
Уважаемые специалисты! Каковы ваши оценки привлекательности инвестирования средств в недвижимость с целью ее дальнейшей перепродажи при увеличении срока владения недвижимостью с 3 до 5 лет для освобождения от уплаты НДФЛ
Можно. Только нужно постоянно быть "в теме", следить за динамикой цен. Ну, к примеру, вот список самых привлекательных в качестве инвестиций за 2014-ый год новостроек: http://moscowbig.ru/...2015-02-19-2324
Кто вложился в них года полтора назад, тот уже в хорошем плюсе. И да, по переуступке хоть сейчас скинут и всё, профит на лицо.
Что тут скажешь, наше государство своего не упустит. Такие выходы есть: Занижение стоимости квартиры, которое предлагала Юлия, не прокатит, ибо если доходы от продажи оказываются меньше кадастровой стоимости умноженной на 0,7, налог будете платить по кадастровой. Хитро все придумали
Переуступка о которой так все пишут в качестве ухода от налогооблажения не прокатит ни разу.
Разница между ценой покупки и продажи строящегося объекта все равно подлежит уплате 13%.
Для этого есть другие механизмы, которые согласовываются между покупателем и продавцом.
То, что раньше было 3 года, а теперь 5 лет - по сути ничего не меняет для переуступщиков.
Сама переуступка по сути ничего не стоит, если она согласована с застройщиком - это зависит от того, что прописано в договоре. Все регистрационные действия оплачивают по тарифам гос. пошлин.
Переуступка о которой так все пишут в качестве ухода от налогооблажения не прокатит ни разу.
Разница между ценой покупки и продажи строящегося объекта все равно подлежит уплате 13%.
Для этого есть другие механизмы, которые согласовываются между покупателем и продавцом.
То, что раньше было 3 года, а теперь 5 лет - по сути ничего не меняет для переуступщиков.
Сама переуступка по сути ничего не стоит, если она согласована с застройщиком - это зависит от того, что прописано в договоре. Все регистрационные действия оплачивают по тарифам гос. пошлин.
13% уплате потому что типа всё-равно ты получается, купил дешевле продал дороже, совершил сделку по имуществу? В принципе логично.
А почему выше пишу все, что по переуступке налог не нужно платить? Т.е. не попадает под налог пока ты не вступил в право собственности? Может Налоговый кодекс имеет какие-то оговорки в таком случае по недвижимости которая только строится??
13% уплате потому что типа всё-равно ты получается, купил дешевле продал дороже, совершил сделку по имуществу? В принципе логично.
А почему выше пишу все, что по переуступке налог не нужно платить? Т.е. не попадает под налог пока ты не вступил в право собственности? Может Налоговый кодекс имеет какие-то оговорки в таком случае по недвижимости которая только строится??
По первому вопросу - да, платить.
По всем остальным, потому что форумные писуны либо малограмотные либо вовсе неграмотные.
Жилой квартал «Сикрет Гарден»
Старт продаж. 3 мин. до м. Калужская. Собственные сады. Панорамные окна. Двор без машин.
ПодробнееКлубный город Примавера — Оазис тишины
Свой экопарк 17га, первая береговая линия. Наслаждайтесь элитным анклавом в Покровском-Стрешневе.
ПодробнееЭВОПАРК Измайлово от 10,6 млн ₽
Бизнес-класс рядом с парком Измайлово, м. "Шоссе Энтузиастов" - 3 минуты пешком. Скидки до 7%
ПодробнееСберСити — смарт-район на западе Москвы
Двор с зелёными зонами. Передовые технологии и инфраструктура для жизни, работы и семейного счастья.
от 30,9 млн руб
ЖК УЛЬТИМА Сити. Скидка до 17% в октябре.
Выгода до 8,9 млн ₽. 5 минут до набережной Москвы-реки, 2 мин до м. Южный порт.