Уважаемые специалисты! Каковы ваши оценки привлекательности инвестирования средств в недвижимость с целью ее дальнейшей перепродажи при увеличении срока владения недвижимостью с 3 до 5 лет для освобождения от уплаты НДФЛ
Добрый день, Александр, вкладывать деньги в новостройки все также популярно, только чтобы не попасть под этот закон, люди не дожидаются окончания строительства и получения собственности, а продают по переуступке!
Да уж, теперь чтобы заниматься этим видом бизнеса, людям придется быть по расторопнее при продаже. То есть, нашим соинвенсторам просто урезают временные рамки. Кто-то "выйдет" из этого бизнеса потому что не будет поспевать с перепродажей квартиры в срок. А остальные увеличат рекламу, интенсифицируют свою работу, увеличат свои затраты, ну и, очевидно, повысят стоимости продаваемых в срочном порядке квартир.
Анатолий по сути ничего не поменялось с вступлением этого закона в силу, раньше было совершенно тоже самое, люди покупали квартиры на стадии строительства и когда комплекс подрастал, они продавали по переуступке до получения прав собственности. Но если права собственности все таки получены придется ждать пять лет, а не три года как раньше, чтобы квартиру можно было продать!
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Уважаемые специалисты! Каковы ваши оценки привлекательности инвестирования средств в недвижимость с целью ее дальнейшей перепродажи при увеличении срока владения недвижимостью с 3 до 5 лет для освобождения от уплаты НДФЛ
Можно. Только нужно постоянно быть "в теме", следить за динамикой цен. Ну, к примеру, вот список самых привлекательных в качестве инвестиций за 2014-ый год новостроек: http://moscowbig.ru/...2015-02-19-2324
Кто вложился в них года полтора назад, тот уже в хорошем плюсе. И да, по переуступке хоть сейчас скинут и всё, профит на лицо.
Что тут скажешь, наше государство своего не упустит. Такие выходы есть: Занижение стоимости квартиры, которое предлагала Юлия, не прокатит, ибо если доходы от продажи оказываются меньше кадастровой стоимости умноженной на 0,7, налог будете платить по кадастровой. Хитро все придумали
Переуступка о которой так все пишут в качестве ухода от налогооблажения не прокатит ни разу.
Разница между ценой покупки и продажи строящегося объекта все равно подлежит уплате 13%.
Для этого есть другие механизмы, которые согласовываются между покупателем и продавцом.
То, что раньше было 3 года, а теперь 5 лет - по сути ничего не меняет для переуступщиков.
Сама переуступка по сути ничего не стоит, если она согласована с застройщиком - это зависит от того, что прописано в договоре. Все регистрационные действия оплачивают по тарифам гос. пошлин.
Переуступка о которой так все пишут в качестве ухода от налогооблажения не прокатит ни разу.
Разница между ценой покупки и продажи строящегося объекта все равно подлежит уплате 13%.
Для этого есть другие механизмы, которые согласовываются между покупателем и продавцом.
То, что раньше было 3 года, а теперь 5 лет - по сути ничего не меняет для переуступщиков.
Сама переуступка по сути ничего не стоит, если она согласована с застройщиком - это зависит от того, что прописано в договоре. Все регистрационные действия оплачивают по тарифам гос. пошлин.
13% уплате потому что типа всё-равно ты получается, купил дешевле продал дороже, совершил сделку по имуществу? В принципе логично.
А почему выше пишу все, что по переуступке налог не нужно платить? Т.е. не попадает под налог пока ты не вступил в право собственности? Может Налоговый кодекс имеет какие-то оговорки в таком случае по недвижимости которая только строится??
13% уплате потому что типа всё-равно ты получается, купил дешевле продал дороже, совершил сделку по имуществу? В принципе логично.
А почему выше пишу все, что по переуступке налог не нужно платить? Т.е. не попадает под налог пока ты не вступил в право собственности? Может Налоговый кодекс имеет какие-то оговорки в таком случае по недвижимости которая только строится??
По первому вопросу - да, платить.
По всем остальным, потому что форумные писуны либо малограмотные либо вовсе неграмотные.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.