Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Чуть лучше в hideout коэффициент паркинга, но сами места мельче и предположу что будут ощутимо дороже чем в hide.
в Хайде в среднем не больше 290 квартир в башне и из три, в Хайдауте 370+290. Те более высокая башня более людная. И более угловатые фасады чем у hide и по ощущениям более просторная нарезка. Те средний лот будет дороже еще ощутимее.
возможно кто то другой сможет объяснить 20—25% разницу в цене и до 35—40% в лоте. И Ждать 4 года минимум.
https://www.forbes.r...VszH9pWvK5vQLYX
вот тут не про разницу, а про работу девелопера над проектом. Ну и из статьи следует, что в hideout будет некий social hub с бесплатной чашечкой кофе)
Посмотрел высоту точнее, даже в высоте потолков не будет. На вторичке обычный Hide стоит от 500 тр с ключами без кочета торга.
про лобби — точно разница не принципиальна. По локации — ну чуть дальше от ттк и чуть ближе к дублеру кутузовского.
касательно всего остального — предположу что первый hide возможно и лучше в плане качества, отделки и инженерки тк спроектирован был до санкций
у hide на старте цены были меньше в половину, и проект был признан самым привлекательным для инвеста в своей категории, тут, думаю, так не выйдет и близко....
Ну это могут быть просто красивые обещания, а потом все прекрасно продастся. Таких примеров огромное количество. В Redside обещали огромную проходную на 300 м2, а потом сделали в ней ресторан с выхлопом от готовки в окна жителям, в капитал тауэрс свой личный кусок пресненского парка и выход в него и тд, в сит парк часть эксплуатируемой кровли пристроили к квартире и т.д.
и тут вопрос — готовы ли вы ради кофе за 50 руб переплатить 10 млн сразу за 80 метровую квартиру и еще 4 года терять деньги на аренде или упущенную выгоду? Это еще миллионов 10. Итого 20 млн.
а судя по обслуживанию в 170 руб все эти общественные пространства уже заложены туда. А стоимость якобы непроданных коммерческих помещений заложена как раз в стоимость квадратного метра мне кажется. И именно поэтому ценник 600+
Рост цены у нас больше рыночного: мы начинали с 310 000 рублей за квадратный метр, сейчас средняя цена 640 000 рублей за квадратный метр, инвесторы ближе к сдаче дома начали продавать квартиры с дисконтом в 30%, могут себе позволить, — и отбирают у нас клиентов.
те он согласен что продают ниже 500, тк дороже практически нереально продать.
Рост цены у нас больше рыночного: мы начинали с 310 000 рублей за квадратный метр, сейчас средняя цена 640 000 рублей за квадратный метр, инвесторы ближе к сдаче дома начали продавать квартиры с дисконтом в 30%, могут себе позволить, — и отбирают у нас клиентов.
те он согласен что продают ниже 500, тк дороже практически нереально продать.
ну тут на старте 612 тысяч рубле, понятно что по опыту Hide и отделка и МОПы будут на высшем уровне, но цена на котловане и датой 2028 кажется не особо релевантной.... что же будет на ключах
Все зависит от цен в среднем по рынку. Вам сейчас предлагают заплатить дороже чем за построенное. Те дисконта за котлован нет. Если весь рынок покажет рост - вырастет и тут. Но может быть и стагнация как в 2014-2019 и рост будет на уровне 5-10%.
К примеру Hide и в 2021 уже стоил около 500 и сейчас с ключами стоит около 500 на вторичке.
так а кто обьяснит внятно, в чем суть покупать квартиру с дальним сроком сдачи дороже, чем на ключах сейчас?)
Есть такая секта, называется «новострой всегда вырастет». Ее приверженцы верят в то что на старте ВСЕГДА ДЕШЕВЛЕ.
Вообще смыслов было для меня три
- рассрочка или иные фин инструменты
- отсутствие на вторичке квартиры с необходимыми параметрами (пусть будут две спальни в определенной конфигурации с определенным видом и на определенном этаже)
- проект более высокого класса (скажу сразу - общественные пространства для меня слабый критерий выбора).
Поэтому здесь - пока не понятно. Застройщик продает как Мега плюс сошл хаб на 22 этаже, и объясняет цену этим ну и чуть более крутой архитектурой. Ну и злится на инвесторов Хайда продающих по 500.
Я смотрю на продажи, мне кажется застройщику все таки придется откатить к 500 и предложить рассрочку
открыл декларацию от 6 августа, продана одна квартира 39 квадратов, за 24 105 150. Я, если честно, думал, что больше продаж будет, все-тки громкий старт такой
Ждемс. Рано комментировать. Очень неоднозначная локация. А главное HIDE под боком с ключами по 500. И даже он не продан на все 100.
Инвесторы точно сюда не придут, только для себя любимых.
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽