Чуть лучше в hideout коэффициент паркинга, но сами места мельче и предположу что будут ощутимо дороже чем в hide.
в Хайде в среднем не больше 290 квартир в башне и из три, в Хайдауте 370+290. Те более высокая башня более людная. И более угловатые фасады чем у hide и по ощущениям более просторная нарезка. Те средний лот будет дороже еще ощутимее.
возможно кто то другой сможет объяснить 20—25% разницу в цене и до 35—40% в лоте. И Ждать 4 года минимум.
https://www.forbes.r...VszH9pWvK5vQLYX
вот тут не про разницу, а про работу девелопера над проектом. Ну и из статьи следует, что в hideout будет некий social hub с бесплатной чашечкой кофе)
Посмотрел высоту точнее, даже в высоте потолков не будет. На вторичке обычный Hide стоит от 500 тр с ключами без кочета торга.
про лобби — точно разница не принципиальна. По локации — ну чуть дальше от ттк и чуть ближе к дублеру кутузовского.
касательно всего остального — предположу что первый hide возможно и лучше в плане качества, отделки и инженерки тк спроектирован был до санкций
у hide на старте цены были меньше в половину, и проект был признан самым привлекательным для инвеста в своей категории, тут, думаю, так не выйдет и близко....
Ну это могут быть просто красивые обещания, а потом все прекрасно продастся. Таких примеров огромное количество. В Redside обещали огромную проходную на 300 м2, а потом сделали в ней ресторан с выхлопом от готовки в окна жителям, в капитал тауэрс свой личный кусок пресненского парка и выход в него и тд, в сит парк часть эксплуатируемой кровли пристроили к квартире и т.д.
и тут вопрос — готовы ли вы ради кофе за 50 руб переплатить 10 млн сразу за 80 метровую квартиру и еще 4 года терять деньги на аренде или упущенную выгоду? Это еще миллионов 10. Итого 20 млн.
а судя по обслуживанию в 170 руб все эти общественные пространства уже заложены туда. А стоимость якобы непроданных коммерческих помещений заложена как раз в стоимость квадратного метра мне кажется. И именно поэтому ценник 600+
Рост цены у нас больше рыночного: мы начинали с 310 000 рублей за квадратный метр, сейчас средняя цена 640 000 рублей за квадратный метр, инвесторы ближе к сдаче дома начали продавать квартиры с дисконтом в 30%, могут себе позволить, — и отбирают у нас клиентов.
те он согласен что продают ниже 500, тк дороже практически нереально продать.
Рост цены у нас больше рыночного: мы начинали с 310 000 рублей за квадратный метр, сейчас средняя цена 640 000 рублей за квадратный метр, инвесторы ближе к сдаче дома начали продавать квартиры с дисконтом в 30%, могут себе позволить, — и отбирают у нас клиентов.
те он согласен что продают ниже 500, тк дороже практически нереально продать.
ну тут на старте 612 тысяч рубле, понятно что по опыту Hide и отделка и МОПы будут на высшем уровне, но цена на котловане и датой 2028 кажется не особо релевантной.... что же будет на ключах
Все зависит от цен в среднем по рынку. Вам сейчас предлагают заплатить дороже чем за построенное. Те дисконта за котлован нет. Если весь рынок покажет рост - вырастет и тут. Но может быть и стагнация как в 2014-2019 и рост будет на уровне 5-10%.
К примеру Hide и в 2021 уже стоил около 500 и сейчас с ключами стоит около 500 на вторичке.
так а кто обьяснит внятно, в чем суть покупать квартиру с дальним сроком сдачи дороже, чем на ключах сейчас?)
Есть такая секта, называется «новострой всегда вырастет». Ее приверженцы верят в то что на старте ВСЕГДА ДЕШЕВЛЕ.
Вообще смыслов было для меня три
- рассрочка или иные фин инструменты
- отсутствие на вторичке квартиры с необходимыми параметрами (пусть будут две спальни в определенной конфигурации с определенным видом и на определенном этаже)
- проект более высокого класса (скажу сразу - общественные пространства для меня слабый критерий выбора).
Поэтому здесь - пока не понятно. Застройщик продает как Мега плюс сошл хаб на 22 этаже, и объясняет цену этим ну и чуть более крутой архитектурой. Ну и злится на инвесторов Хайда продающих по 500.
Я смотрю на продажи, мне кажется застройщику все таки придется откатить к 500 и предложить рассрочку
открыл декларацию от 6 августа, продана одна квартира 39 квадратов, за 24 105 150. Я, если честно, думал, что больше продаж будет, все-тки громкий старт такой
Ждемс. Рано комментировать. Очень неоднозначная локация. А главное HIDE под боком с ключами по 500. И даже он не продан на все 100.
Инвесторы точно сюда не придут, только для себя любимых.
Премиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
Подробнее