Чуть лучше в hideout коэффициент паркинга, но сами места мельче и предположу что будут ощутимо дороже чем в hide.
в Хайде в среднем не больше 290 квартир в башне и из три, в Хайдауте 370+290. Те более высокая башня более людная. И более угловатые фасады чем у hide и по ощущениям более просторная нарезка. Те средний лот будет дороже еще ощутимее.
возможно кто то другой сможет объяснить 20—25% разницу в цене и до 35—40% в лоте. И Ждать 4 года минимум.
https://www.forbes.r...VszH9pWvK5vQLYX
вот тут не про разницу, а про работу девелопера над проектом. Ну и из статьи следует, что в hideout будет некий social hub с бесплатной чашечкой кофе)
Посмотрел высоту точнее, даже в высоте потолков не будет. На вторичке обычный Hide стоит от 500 тр с ключами без кочета торга.
про лобби — точно разница не принципиальна. По локации — ну чуть дальше от ттк и чуть ближе к дублеру кутузовского.
касательно всего остального — предположу что первый hide возможно и лучше в плане качества, отделки и инженерки тк спроектирован был до санкций
у hide на старте цены были меньше в половину, и проект был признан самым привлекательным для инвеста в своей категории, тут, думаю, так не выйдет и близко....
Ну это могут быть просто красивые обещания, а потом все прекрасно продастся. Таких примеров огромное количество. В Redside обещали огромную проходную на 300 м2, а потом сделали в ней ресторан с выхлопом от готовки в окна жителям, в капитал тауэрс свой личный кусок пресненского парка и выход в него и тд, в сит парк часть эксплуатируемой кровли пристроили к квартире и т.д.
и тут вопрос — готовы ли вы ради кофе за 50 руб переплатить 10 млн сразу за 80 метровую квартиру и еще 4 года терять деньги на аренде или упущенную выгоду? Это еще миллионов 10. Итого 20 млн.
а судя по обслуживанию в 170 руб все эти общественные пространства уже заложены туда. А стоимость якобы непроданных коммерческих помещений заложена как раз в стоимость квадратного метра мне кажется. И именно поэтому ценник 600+
Рост цены у нас больше рыночного: мы начинали с 310 000 рублей за квадратный метр, сейчас средняя цена 640 000 рублей за квадратный метр, инвесторы ближе к сдаче дома начали продавать квартиры с дисконтом в 30%, могут себе позволить, — и отбирают у нас клиентов.
те он согласен что продают ниже 500, тк дороже практически нереально продать.
Рост цены у нас больше рыночного: мы начинали с 310 000 рублей за квадратный метр, сейчас средняя цена 640 000 рублей за квадратный метр, инвесторы ближе к сдаче дома начали продавать квартиры с дисконтом в 30%, могут себе позволить, — и отбирают у нас клиентов.
те он согласен что продают ниже 500, тк дороже практически нереально продать.
ну тут на старте 612 тысяч рубле, понятно что по опыту Hide и отделка и МОПы будут на высшем уровне, но цена на котловане и датой 2028 кажется не особо релевантной.... что же будет на ключах
Все зависит от цен в среднем по рынку. Вам сейчас предлагают заплатить дороже чем за построенное. Те дисконта за котлован нет. Если весь рынок покажет рост - вырастет и тут. Но может быть и стагнация как в 2014-2019 и рост будет на уровне 5-10%.
К примеру Hide и в 2021 уже стоил около 500 и сейчас с ключами стоит около 500 на вторичке.
так а кто обьяснит внятно, в чем суть покупать квартиру с дальним сроком сдачи дороже, чем на ключах сейчас?)
Есть такая секта, называется «новострой всегда вырастет». Ее приверженцы верят в то что на старте ВСЕГДА ДЕШЕВЛЕ.
Вообще смыслов было для меня три
- рассрочка или иные фин инструменты
- отсутствие на вторичке квартиры с необходимыми параметрами (пусть будут две спальни в определенной конфигурации с определенным видом и на определенном этаже)
- проект более высокого класса (скажу сразу - общественные пространства для меня слабый критерий выбора).
Поэтому здесь - пока не понятно. Застройщик продает как Мега плюс сошл хаб на 22 этаже, и объясняет цену этим ну и чуть более крутой архитектурой. Ну и злится на инвесторов Хайда продающих по 500.
Я смотрю на продажи, мне кажется застройщику все таки придется откатить к 500 и предложить рассрочку
открыл декларацию от 6 августа, продана одна квартира 39 квадратов, за 24 105 150. Я, если честно, думал, что больше продаж будет, все-тки громкий старт такой
Ждемс. Рано комментировать. Очень неоднозначная локация. А главное HIDE под боком с ключами по 500. И даже он не продан на все 100.
Инвесторы точно сюда не придут, только для себя любимых.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб