Динамика строительства ЖК Phantom

На стройке появилась спецтехника. Судя по всему демонтируют старые коммуникации и готовят площадку к котлованным работам. Фото: наш.дом.рф

На стройке появилась спецтехника. Судя по всему демонтируют старые коммуникации и готовят площадку к котлованным работам. Фото: наш.дом.рф

Значит скоро будет старт продаж, непонятно чего тянут 

Значит скоро будет старт продаж, непонятно чего тянут 

Сайт запустили уже, правда без подробностей по ценам. Наверное закрытые продажи уже идут, т.к. на сайте можно запросить консультацию. Потом уже в свет выкатят, наверное.

Сайт запустили уже, правда без подробностей по ценам. Наверное закрытые продажи уже идут, т.к. на сайте можно запросить консультацию. Потом уже в свет выкатят, наверное.

Это скорее для збора телефонов ждунов, чтобы потом их быстро обработать.

Возможно предброни начались, но я звонить не буду, потом не отстанут весь этап строительства 😀

Проекты подобного класса довольно часто стартуют с закрытых продаж, чтобы так сказать нащупать спрос, получить обратную связь. Потом исходя из этого уже что-то выкладывают в открытый доступ. А иногда и не выкладывают вовсе, так по закрытым каналам и продают

А иногда разрывают брони и выкатывают более высокие цены, все эти приемчики мы знаем от застройщиков

Новые фото со стройки. Обсудить пока особо нечего, но работы ведутся.

Новые фото со стройки. Обсудить пока особо нечего, но работы ведутся.

Прикрепленные изображения: 3

Ну подготовительные работы - это тоже работа. На это тоже требуется и время и деньги. Одно то, что работы начались, уже радует. Сейчас погода хорошая, быстро должны дела пойти.

Как вариант могут продавать готовый объект. Это все таки delux, очень штучный продукт. А такие предложения лучше пощупать, оценить сполна. Тем более здесь такой размах с общественными пространствами, будет понятно как реализовали. 

Это врятли. Потом будет сложнее продать, несмотря на то, что будет готовое жилье. Ведь ценник будет кусаться. Люди привыкли брать на стадии стройки и хоть как то экономить. Готовое жилье слишком уж дорогое, тем более в таком сегменте.

Это врятли. Потом будет сложнее продать, несмотря на то, что будет готовое жилье. Ведь ценник будет кусаться. Люди привыкли брать на стадии стройки и хоть как то экономить. Готовое жилье слишком уж дорогое, тем более в таком сегменте.

Сейчас разница в цене в основном обусловлена рыночным ростом за время строительства. Если отбросить этот фактор, по сути от котлована до ключей с проектным финансированием новостройки дорожают в пределах 10-20%. Не забывайте что застройщики сейчас строят на заемные средства, а не на средства дольщиков, и все издержки и риски уже включены в стоимость.

Сейчас разница в цене в основном обусловлена рыночным ростом за время строительства. Если отбросить этот фактор, по сути от котлована до ключей с проектным финансированием новостройки дорожают в пределах 10-20%. Не забывайте что застройщики сейчас строят на заемные средства, а не на средства дольщиков, и все издержки и риски уже включены в стоимость.

Это так, но даже с учетом такого небольшого прироста, переплата получается внушительной. Так как сейчас в целом, цены на жилье очень поднялись.