Продажи и цены в ЖК Phantom

Продажи новостроек в Москве и Подмосковье снизились на 39%, следует из данных DataFlat.

В мае 2025 года в там зарегистрировали всего 8,72 тысячи сделок на первичном рынке.

Все и так прекрасно знают, что спрос на недвижимость упал. Через какое то время, все восстановится. Такое уже было и не раз.

Продажи новостроек в Москве и Подмосковье снизились на 39%, следует из данных DataFlat.

В мае 2025 года в там зарегистрировали всего 8,72 тысячи сделок на первичном рынке.

39% относительно чего? Наверное вы имеете в виду сравнение продаж мая 24-25 годов. Здесь идет речь о всей первичке, в прошлом году скорее был всплеск по продажам в мае-июне в преддверии закрытия программы льготного кредитования. Естественно что в этом году таких показателей нет и быть не может. Относительно других месяцев этого года, продажи стабильны. Все не так плохо ;)

39% относительно чего? Наверное вы имеете в виду сравнение продаж мая 24-25 годов. Здесь идет речь о всей первичке, в прошлом году скорее был всплеск по продажам в мае-июне в преддверии закрытия программы льготного кредитования. Естественно что в этом году таких показателей нет и быть не может. Относительно других месяцев этого года, продажи стабильны. Все не так плохо ;)

Прикрепленные изображения: 1

О каком всплеске продаж вы говорите, когда здесь за год с лишним продали всего 8 квартир? Получается, что даже 1 квартиру в месяц не продают. 

Читайте надпись "Продажи жилья в новостройках России", все предельно понятно. И какое вам дело, сколько квартир продано. Как это влияет на вашу жизнь?

На мою жизнь это никак не влияет, я же сюда не вкладывался. А вот на жизни дольщиков может очень даже отразиться. Стройка заглохнет и все дольщики в долгострое.

Ну вы конечно же диванный эксперт, чтобы делать такие заявления. Деньги дольщиков застрахованы эскроу счетами. Так что можете успокоиться и перестать флудить

К сожалению эскроу счета никак не защищают дольщиков от долгостроев и недостроев. Да вам вернут с годами деньги, но разве это будут те деньги, которые вы платите сейчас? 

О каком всплеске продаж вы говорите, когда здесь за год с лишним продали всего 8 квартир? Получается, что даже 1 квартиру в месяц не продают. 

Да ладно вам, смотрю сейчас здесь прям прорыв по продажам, еще одну квартиру продали, теперь проданных аж 9 квартир. Даже не знаю, плакать или смеяться.

К сожалению эскроу счета никак не защищают дольщиков от долгостроев и недостроев. Да вам вернут с годами деньги, но разве это будут те деньги, которые вы платите сейчас? 

Так не платите сейчас. Покупайте готовое жилье, если готовы заплатить больше. Это же выбор каждого, что и когда брать. Тут спорить даже не о чем. 

Так не платите сейчас. Покупайте готовое жилье, если готовы заплатить больше. Это же выбор каждого, что и когда брать. Тут спорить даже не о чем. 

Ну да, за такие деньги, даже дешевле, можно купить квартиру в готовом жк и уже с готовым ремонтом, сразу получить ключи и заезжать жить. 

Ну да, за такие деньги, даже дешевле, можно купить квартиру в готовом жк и уже с готовым ремонтом, сразу получить ключи и заезжать жить. 

Вы можете покупать все, что вашей душе угодно. В прочем так поступают все люди. Я буквально на днях, купил тут квартиру, долго думал, выбирал и остановился на этом жк. И, что вы меня теперь уговаривать будете  расторгнуть договор? Или мне нужно было с вами перед покупкой посоветоваться, брать мне тут или нет? 

Зачем вкладывать деньги в стройку и потом ждать четыре года ключи, когда можно положить деньги в банк, чтобы они приносили прибыль. А уже после сдачи, купить за такие же деньги. 

Ну да, за такие деньги, даже дешевле, можно купить квартиру в готовом жк и уже с готовым ремонтом, сразу получить ключи и заезжать жить. 

В этой локации со схожими характеристиками довольно трудно найти что-то подобное. Это не обычный дом и не обычные квартиры, чтобы так рассуждать. Квартиры в Фантоме это роскошь, инвестиционная недвижимость.

Зачем вкладывать деньги в стройку и потом ждать четыре года ключи, когда можно положить деньги в банк, чтобы они приносили прибыль. А уже после сдачи, купить за такие же деньги. 

Это ваш выбор, и многие так и делают. Только реальный уровень инфляции сильно отличается от нарисованного, и проценты по вкладам ее не перекрывают. И пока ваши 300 млн. буду лежать в банке, недвижимость тоже будет расти в цене. По итогу то на то и выйдет. Но решать вам что делать с вашими же деньгами.

Это ваш выбор, и многие так и делают. Только реальный уровень инфляции сильно отличается от нарисованного, и проценты по вкладам ее не перекрывают. И пока ваши 300 млн. буду лежать в банке, недвижимость тоже будет расти в цене. По итогу то на то и выйдет. Но решать вам что делать с вашими же деньгами.

Тут точно ничего расти в цене не будет, так как ценник выставлен уже сейчас, как за готовое жилье. 

Тут точно ничего расти в цене не будет, так как ценник выставлен уже сейчас, как за готовое жилье. 

 

Поищите жилье классом ниже, раз вам дорого.

P.S. Каждый год говорят что недвижимость не будет дорожать а она все дорожает и дорожает. 

 

Да зачем же пониже? Можно взять аналогичное жилье, но намного дешевле. Да и со сдачей поближе. И да, у застройщика у которого есть репутация и есть опыт в строительстве элитного жилья. 

Да зачем же пониже? Можно взять аналогичное жилье, но намного дешевле. Да и со сдачей поближе. И да, у застройщика у которого есть репутация и есть опыт в строительстве элитного жилья. 

Если такое жилье есть, покупайте, только хватит здесь воду баламутить. Вас уже неоднократно просили по фактам пройтись, конкретным примерам, но вы как специально игнорируете такие вопросы и продолжаете эфемерно отвечать.

Да ладно вам, смотрю сейчас здесь прям прорыв по продажам, еще одну квартиру продали, теперь проданных аж 9 квартир. Даже не знаю, плакать или смеяться.

А в августе вообще ни одной квартиры не продали. Такими темпами они эти 76 квартир, лет 10 еще продавать будут.