Тут сейчас самый сложный вопрос с оборудованием и инженеркой.
А так - скорость стройки скорее всего будет зависеть от продаж.
Высотность, сложность, дорогая ставка, все это не мотивирует строить максимально быстро. Минимально нормально сделать можно года за 4, но мне кажется на 5 лет скорее всего точно растянут.+ ремонт под ключ. В любом случае переезд - 2030, более менее спокойная жизнь 2034 и далее
Тут сейчас самый сложный вопрос с оборудованием и инженеркой.
А так - скорость стройки скорее всего будет зависеть от продаж.
Высотность, сложность, дорогая ставка, все это не мотивирует строить максимально быстро. Минимально нормально сделать можно года за 4, но мне кажется на 5 лет скорее всего точно растянут.+ ремонт под ключ. В любом случае переезд - 2030, более менее спокойная жизнь 2034 и далее
Тут сейчас самый сложный вопрос с оборудованием и инженеркой.
А так - скорость стройки скорее всего будет зависеть от продаж.
Высотность, сложность, дорогая ставка, все это не мотивирует строить максимально быстро. Минимально нормально сделать можно года за 4, но мне кажется на 5 лет скорее всего точно растянут.+ ремонт под ключ. В любом случае переезд - 2030, более менее спокойная жизнь 2034 и далее
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Ну по мне лично дорого по сравнению с уже построенным ЖК HIDE. Все таки 4 года ожидания и европейская инженерка должны стоить как то ощутимо ниже построенного. Как минимум процентов на 30.
Ну по мне лично дорого по сравнению с уже построенным ЖК HIDE. Все таки 4 года ожидания и европейская инженерка должны стоить как то ощутимо ниже построенного. Как минимум процентов на 30.
а стоит дороже)
но классы жилья разные, плюс в Ауте будет social hub- вот и вся разница
Классы жилья одинаковые даже по заявлению самого застройщика.
И застройщик один и тот же.
и проекты как под копирку. Разница лишь в хабе.
Social hub в реальной жизни просто маркетинг, уверяю вас 2/3 жителей попросят вычеркнуть за него платежи так как он им не особо нужен, а платить за то что тебе не нужно 5-7 тр в месяц не очень хочется. В историю то что Хаб будет оплачиваться с коммерческих помещений - оч слабо верю, если это будет так - будет наверное первый прецедент на рынке. К концу стройки застройщик просто продаст коммерцию, чтоб заработать немного денег. Проходил на личном опыте. У нас продали центральную проходную под ресторан.
Если вы готовы заплатить сверху 10 млн просто за хаб - то тогда вопросов нет. но многие точно нет.
Классы жилья одинаковые даже по заявлению самого застройщика.
И застройщик один и тот же.
и проекты как под копирку. Разница лишь в хабе.
Social hub в реальной жизни просто маркетинг, уверяю вас 2/3 жителей попросят вычеркнуть за него платежи так как он им не особо нужен, а платить за то что тебе не нужно 5-7 тр в месяц не очень хочется. В историю то что Хаб будет оплачиваться с коммерческих помещений - оч слабо верю, если это будет так - будет наверное первый прецедент на рынке. К концу стройки застройщик просто продаст коммерцию, чтоб заработать немного денег. Проходил на личном опыте. У нас продали центральную проходную под ресторан.
Если вы готовы заплатить сверху 10 млн просто за хаб - то тогда вопросов нет. но многие точно нет.
и в первом случае премиум, и во втором, то есть в hideout. Реально ценообразование OUTa непонятно даже самому застройщику, решили обьснить его хабом) а то что ключи позже и стройка вялая, но то уже мелочи
Мало продаж, дорогое ПФ. Стараемся набить побольше эскроу, чтоб удешевить ПФ. И только потом получаем очередной транш. Ставка то каждый день рассчитывается.
Мало продаж, дорогое ПФ. Стараемся набить побольше эскроу, чтоб удешевить ПФ. И только потом получаем очередной транш. Ставка то каждый день рассчитывается.
Продажи в июне открыли. на данный момент продано 11%, класс жилья элит. В элит-сегменте как-то по-другому обычно идут продажи? мне кажется нет.
Кто там пишет, что стройка встала- ну посмотрите live камеры, люди ходят, краны двигаются
Давайте не будем себя обманывать - это не элит класс. .
Хотите элит - сходите в Смайнекс ради интереса, веспер или абсолют премиум (Лужники коллекшн). Там настоящий элит.
здесь обычный улучшенный бизнес класс он же современный премиум.
много ли 11% - да в целом для ключей в конце 2028 - наверное не очень. Но дело не в этом - 11% это в штуках. В метрах и деньгах все несколько хуже.
продано 3882 м2 из 48664 - 8%, на эскроу 2.4 млрд (10% от себестоимости строительства), почти 9 млрд уже потрачено. Те эскроу покрыто менее 30% ПФ. Это больно при текущей ставке.
весь 25 год могут заниматься подземкой и стилобатом.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.