Тут сейчас самый сложный вопрос с оборудованием и инженеркой.
А так - скорость стройки скорее всего будет зависеть от продаж.
Высотность, сложность, дорогая ставка, все это не мотивирует строить максимально быстро. Минимально нормально сделать можно года за 4, но мне кажется на 5 лет скорее всего точно растянут.+ ремонт под ключ. В любом случае переезд - 2030, более менее спокойная жизнь 2034 и далее
Тут сейчас самый сложный вопрос с оборудованием и инженеркой.
А так - скорость стройки скорее всего будет зависеть от продаж.
Высотность, сложность, дорогая ставка, все это не мотивирует строить максимально быстро. Минимально нормально сделать можно года за 4, но мне кажется на 5 лет скорее всего точно растянут.+ ремонт под ключ. В любом случае переезд - 2030, более менее спокойная жизнь 2034 и далее
Тут сейчас самый сложный вопрос с оборудованием и инженеркой.
А так - скорость стройки скорее всего будет зависеть от продаж.
Высотность, сложность, дорогая ставка, все это не мотивирует строить максимально быстро. Минимально нормально сделать можно года за 4, но мне кажется на 5 лет скорее всего точно растянут.+ ремонт под ключ. В любом случае переезд - 2030, более менее спокойная жизнь 2034 и далее
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Ну по мне лично дорого по сравнению с уже построенным ЖК HIDE. Все таки 4 года ожидания и европейская инженерка должны стоить как то ощутимо ниже построенного. Как минимум процентов на 30.
Ну по мне лично дорого по сравнению с уже построенным ЖК HIDE. Все таки 4 года ожидания и европейская инженерка должны стоить как то ощутимо ниже построенного. Как минимум процентов на 30.
а стоит дороже)
но классы жилья разные, плюс в Ауте будет social hub- вот и вся разница
Классы жилья одинаковые даже по заявлению самого застройщика.
И застройщик один и тот же.
и проекты как под копирку. Разница лишь в хабе.
Social hub в реальной жизни просто маркетинг, уверяю вас 2/3 жителей попросят вычеркнуть за него платежи так как он им не особо нужен, а платить за то что тебе не нужно 5-7 тр в месяц не очень хочется. В историю то что Хаб будет оплачиваться с коммерческих помещений - оч слабо верю, если это будет так - будет наверное первый прецедент на рынке. К концу стройки застройщик просто продаст коммерцию, чтоб заработать немного денег. Проходил на личном опыте. У нас продали центральную проходную под ресторан.
Если вы готовы заплатить сверху 10 млн просто за хаб - то тогда вопросов нет. но многие точно нет.
Классы жилья одинаковые даже по заявлению самого застройщика.
И застройщик один и тот же.
и проекты как под копирку. Разница лишь в хабе.
Social hub в реальной жизни просто маркетинг, уверяю вас 2/3 жителей попросят вычеркнуть за него платежи так как он им не особо нужен, а платить за то что тебе не нужно 5-7 тр в месяц не очень хочется. В историю то что Хаб будет оплачиваться с коммерческих помещений - оч слабо верю, если это будет так - будет наверное первый прецедент на рынке. К концу стройки застройщик просто продаст коммерцию, чтоб заработать немного денег. Проходил на личном опыте. У нас продали центральную проходную под ресторан.
Если вы готовы заплатить сверху 10 млн просто за хаб - то тогда вопросов нет. но многие точно нет.
и в первом случае премиум, и во втором, то есть в hideout. Реально ценообразование OUTa непонятно даже самому застройщику, решили обьснить его хабом) а то что ключи позже и стройка вялая, но то уже мелочи
Мало продаж, дорогое ПФ. Стараемся набить побольше эскроу, чтоб удешевить ПФ. И только потом получаем очередной транш. Ставка то каждый день рассчитывается.
Мало продаж, дорогое ПФ. Стараемся набить побольше эскроу, чтоб удешевить ПФ. И только потом получаем очередной транш. Ставка то каждый день рассчитывается.
Продажи в июне открыли. на данный момент продано 11%, класс жилья элит. В элит-сегменте как-то по-другому обычно идут продажи? мне кажется нет.
Кто там пишет, что стройка встала- ну посмотрите live камеры, люди ходят, краны двигаются
Давайте не будем себя обманывать - это не элит класс. .
Хотите элит - сходите в Смайнекс ради интереса, веспер или абсолют премиум (Лужники коллекшн). Там настоящий элит.
здесь обычный улучшенный бизнес класс он же современный премиум.
много ли 11% - да в целом для ключей в конце 2028 - наверное не очень. Но дело не в этом - 11% это в штуках. В метрах и деньгах все несколько хуже.
продано 3882 м2 из 48664 - 8%, на эскроу 2.4 млрд (10% от себестоимости строительства), почти 9 млрд уже потрачено. Те эскроу покрыто менее 30% ПФ. Это больно при текущей ставке.
весь 25 год могут заниматься подземкой и стилобатом.
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49