Тут сейчас самый сложный вопрос с оборудованием и инженеркой.
А так - скорость стройки скорее всего будет зависеть от продаж.
Высотность, сложность, дорогая ставка, все это не мотивирует строить максимально быстро. Минимально нормально сделать можно года за 4, но мне кажется на 5 лет скорее всего точно растянут.+ ремонт под ключ. В любом случае переезд - 2030, более менее спокойная жизнь 2034 и далее
Тут сейчас самый сложный вопрос с оборудованием и инженеркой.
А так - скорость стройки скорее всего будет зависеть от продаж.
Высотность, сложность, дорогая ставка, все это не мотивирует строить максимально быстро. Минимально нормально сделать можно года за 4, но мне кажется на 5 лет скорее всего точно растянут.+ ремонт под ключ. В любом случае переезд - 2030, более менее спокойная жизнь 2034 и далее
Тут сейчас самый сложный вопрос с оборудованием и инженеркой.
А так - скорость стройки скорее всего будет зависеть от продаж.
Высотность, сложность, дорогая ставка, все это не мотивирует строить максимально быстро. Минимально нормально сделать можно года за 4, но мне кажется на 5 лет скорее всего точно растянут.+ ремонт под ключ. В любом случае переезд - 2030, более менее спокойная жизнь 2034 и далее
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Ну по мне лично дорого по сравнению с уже построенным ЖК HIDE. Все таки 4 года ожидания и европейская инженерка должны стоить как то ощутимо ниже построенного. Как минимум процентов на 30.
Ну по мне лично дорого по сравнению с уже построенным ЖК HIDE. Все таки 4 года ожидания и европейская инженерка должны стоить как то ощутимо ниже построенного. Как минимум процентов на 30.
а стоит дороже)
но классы жилья разные, плюс в Ауте будет social hub- вот и вся разница
Классы жилья одинаковые даже по заявлению самого застройщика.
И застройщик один и тот же.
и проекты как под копирку. Разница лишь в хабе.
Social hub в реальной жизни просто маркетинг, уверяю вас 2/3 жителей попросят вычеркнуть за него платежи так как он им не особо нужен, а платить за то что тебе не нужно 5-7 тр в месяц не очень хочется. В историю то что Хаб будет оплачиваться с коммерческих помещений - оч слабо верю, если это будет так - будет наверное первый прецедент на рынке. К концу стройки застройщик просто продаст коммерцию, чтоб заработать немного денег. Проходил на личном опыте. У нас продали центральную проходную под ресторан.
Если вы готовы заплатить сверху 10 млн просто за хаб - то тогда вопросов нет. но многие точно нет.
Классы жилья одинаковые даже по заявлению самого застройщика.
И застройщик один и тот же.
и проекты как под копирку. Разница лишь в хабе.
Social hub в реальной жизни просто маркетинг, уверяю вас 2/3 жителей попросят вычеркнуть за него платежи так как он им не особо нужен, а платить за то что тебе не нужно 5-7 тр в месяц не очень хочется. В историю то что Хаб будет оплачиваться с коммерческих помещений - оч слабо верю, если это будет так - будет наверное первый прецедент на рынке. К концу стройки застройщик просто продаст коммерцию, чтоб заработать немного денег. Проходил на личном опыте. У нас продали центральную проходную под ресторан.
Если вы готовы заплатить сверху 10 млн просто за хаб - то тогда вопросов нет. но многие точно нет.
и в первом случае премиум, и во втором, то есть в hideout. Реально ценообразование OUTa непонятно даже самому застройщику, решили обьснить его хабом) а то что ключи позже и стройка вялая, но то уже мелочи
Мало продаж, дорогое ПФ. Стараемся набить побольше эскроу, чтоб удешевить ПФ. И только потом получаем очередной транш. Ставка то каждый день рассчитывается.
Мало продаж, дорогое ПФ. Стараемся набить побольше эскроу, чтоб удешевить ПФ. И только потом получаем очередной транш. Ставка то каждый день рассчитывается.
Продажи в июне открыли. на данный момент продано 11%, класс жилья элит. В элит-сегменте как-то по-другому обычно идут продажи? мне кажется нет.
Кто там пишет, что стройка встала- ну посмотрите live камеры, люди ходят, краны двигаются
Давайте не будем себя обманывать - это не элит класс. .
Хотите элит - сходите в Смайнекс ради интереса, веспер или абсолют премиум (Лужники коллекшн). Там настоящий элит.
здесь обычный улучшенный бизнес класс он же современный премиум.
много ли 11% - да в целом для ключей в конце 2028 - наверное не очень. Но дело не в этом - 11% это в штуках. В метрах и деньгах все несколько хуже.
продано 3882 м2 из 48664 - 8%, на эскроу 2.4 млрд (10% от себестоимости строительства), почти 9 млрд уже потрачено. Те эскроу покрыто менее 30% ПФ. Это больно при текущей ставке.
весь 25 год могут заниматься подземкой и стилобатом.
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.