На вид очень интересный жк. Но пока, что слишком мало о нем информации. Есть лишь рендеры и известно, что будет премиальный класс. Вот так будет выглядеть ЖК EcoTower Крылатское.
Из минусов хотелось бы выделить такие моменты, как большие сомнения в таком крупном объекте, совсем зеленого застройщика. Загруженный перекресток двух дорог, с въездом и выездом из жк будут большие проблемы. Близость ТЭЦ - тоже ничего хорошего. Ну и еще, новостройка строиться прямо под метро, которое проходит на совершенно небольшой глубине.
Из минусов хотелось бы выделить такие моменты, как большие сомнения в таком крупном объекте, совсем зеленого застройщика. Загруженный перекресток двух дорог, с въездом и выездом из жк будут большие проблемы. Близость ТЭЦ - тоже ничего хорошего. Ну и еще, новостройка строиться прямо под метро, которое проходит на совершенно небольшой глубине.
Все риски сейчас застрахованы эскроу счетами, ТЭЦ может портить только виды, вреда от неё ноль, по поводу того, что строят прям под метро, и что с того? Были бы какие то риски, не выдали бы разрешение на строительство.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Из минусов хотелось бы выделить такие моменты, как большие сомнения в таком крупном объекте, совсем зеленого застройщика. Загруженный перекресток двух дорог, с въездом и выездом из жк будут большие проблемы. Близость ТЭЦ - тоже ничего хорошего. Ну и еще, новостройка строиться прямо под метро, которое проходит на совершенно небольшой глубине.
При этом до самой станции метро далеко, пешком до нее не пойдешь, слишком много времени потеряешь. Зато вибрацию от него будешь, постоянно ощущать.
А вот мое мнение. Метро находится слишком далеко – пешком идти крайне неудобно, особенно вверх по склону. Рядом все усыпано промышленными объектами. Проблемы с парковкой неизбежны, так как уже сейчас негде поставить машину. Да и цена завышена по сравнению с рыночной.
А как вы оцениваете рыночную цену? Старая панель рядом с потолками 2.7 - 350 тр; 20-летний монолит с потолками 3 - 460-550 тр. Кажется что диапазон на фоне не молодого жилья 450-600 смотрится вполне.
здесь врядли для покупателей так уж важно метро, Крылатское по 500+ тр покупают не ради быстрого доступа к центру. Для этого есть другие районы.
Это конечно не совсем премиум, но достаточно уверенный бизнес+ класс. Посмотрим что будет со спросом.
А как вы поняли, что это не премиум, а бизнес + класс? Вообще в этой классификации очень сложно разобраться, ведь нет четких граней, где заканчивается бизнес класс и начинается премиум.
Коэф парковки, число маленьких квартир, плотность застройки, число квартир на этаже, уровень приватности и тд.
а так есть признанные мэтры премиума типа Смайнекса или Веспера, смотрите их проекты, сравнивайте.
премиум это же про детали, дополнительный комфорт и сервис
а тут
1. 1 комнатные 407 квартир или 54% проекта.
2. 271 парковочное место, те для владельцев 1кк парковка просто не предусмотрена как и для половины владельцев 2кк.
только эти два момента сразу делают проект максимум бизнесом
Ну и 1.4 га на 755 квартир кажется многовато, 500 квартир на Га, это прям оч много.
Тот же Репаблик на белорусской который также максимум бизнес имеет плотность 300 квартир на Га. А реальный премиум редко вываливается из 200.
Но не смотрите на названия, смотрите на набор функций и свойств и цену которую за это платите.
Это конечно не совсем премиум, но достаточно уверенный бизнес+ класс. Посмотрим что будет со спросом.
Ну так тут и ценник далеко не премиального класса. Премиалку вон от 1млн+ продают. А тут ценник божеский выставили. Даже если это полноценный бизнес +, это уже отлично.
Rakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
ОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р