Открою секрет тем, кто не был в локации, а берет квартиру по красивейшим рендерам - в реальности эти башни будут торчать свечками в плотно застроенном маленьком закрытом райончике с одной кольцевой дорогой.
И нет здесь такой пышной растительности, как на фото. Зато есть дома, стоящие очень близко к застраиваемой территории. Мама живет напротив и она в ужасе, конечно, от этой стройки
Открою секрет тем, кто не был в локации, а берет квартиру по красивейшим рендерам - в реальности эти башни будут торчать свечками в плотно застроенном маленьком закрытом райончике с одной кольцевой дорогой.
И нет здесь такой пышной растительности, как на фото. Зато есть дома, стоящие очень близко к застраиваемой территории. Мама живет напротив и она в ужасе, конечно, от этой стройки
локация обычная, московская. Выезд-заезд из комплекса очень плохой, единственная въездная дорога будет переполнена, там еще и свечка на выезде. Может что-то придумают с дорогами со временем
Открою секрет тем, кто не был в локации, а берет квартиру по красивейшим рендерам - в реальности эти башни будут торчать свечками в плотно застроенном маленьком закрытом райончике с одной кольцевой дорогой.
И нет здесь такой пышной растительности, как на фото. Зато есть дома, стоящие очень близко к застраиваемой территории. Мама живет напротив и она в ужасе, конечно, от этой стройки
да прямо секрет открыли, все люди знают, что и где берут. Район плотно застроенный- это да, в этом и свой плюс- прекрасная инфраструктура и транспортная развязка. Но продажи тут вялые по многим причинам, так что не переживайте, никто вам район не "перенаселит" еще много лет)
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
Да не будет ничего переполнено, во первых это дорогой сегмент. Часть квартир будут стоять и ремонтироваться до 10 лет после ввода. Часть квартир будет использована как городская квартира к загородному дому. График у всех людей разный, здесь не будет такого что всем к 8 на завод, а к 18 домой. Добавит трафика максимум 2 машины в минуту. Может быть 3 машины. 200 в час это прям вечерний аншлаг.
Да не будет ничего переполнено, во первых это дорогой сегмент. Часть квартир будут стоять и ремонтироваться до 10 лет после ввода. Часть квартир будет использована как городская квартира к загородному дому. График у всех людей разный, здесь не будет такого что всем к 8 на завод, а к 18 домой. Добавит трафика максимум 2 машины в минуту. Может быть 3 машины. 200 в час это прям вечерний аншлаг.
ну вот в доме 665 квартир, паркинг на 557 машин. Сколько по-вашему жителей вселится с машинами? даже если и половина, то это не даст нагрузку на район и дороги?
Про локацию - основная проблема - близость к дублеру кутузовскому и жд (по сравнению с Hide), но большее расстояние до ТТК. Также слабые стороны - инфраструктура именно в этой части района. Очень неудобно если вы пешком (без такси или авто).
Про плюсы - начало престижного мосфильма, близость к центру, удобно если вы на авто.
Про локацию - основная проблема - близость к дублеру кутузовскому и жд (по сравнению с Hide), но большее расстояние до ТТК. Также слабые стороны - инфраструктура именно в этой части района. Очень неудобно если вы пешком (без такси или авто).
Про плюсы - начало престижного мосфильма, близость к центру, удобно если вы на авто.
большее расстояние от ТТК- это большой плюс. И тут будет отдельный этаж своей инфраструктуры, со временем приложится и все остально
Ну 90% людей клубный этаж использовать не будут и начнут пытаться всячески от него отказаться, тк он стоит денег, а людям он не нужен.
Вся эта инфраструктура - красивые маркетинговые фишки, в 90% случаев нормальной работающей клубной иснфраструктуры как и эксплуатируемых кровель в Москве не замечена. Примеров когда обещали и не сделали - сотни.
Ну и есть еще фишки самих арендаторов, кофемании нужен высокий трафик пешеходный от метро и офисный планктон, ворлд классу нужны размеры и уровень помещений под фитнесс, перекрёсток или азбука меньше чем в 1700 м2 площади открываться не будут.
именно поэтому много где в достаточно модных домах (например сердце столицы открыта .. пятерочка) потому что пятерочку можно и в 800 метрах.
а владельцам ком площадей плевать на то, кто будет арендатором. Им их главное сдать. Конечно бывают попытки заранее договорится с теми, кого хотелось бы видеть в арендаторах, но часто эти попытки не удаются.
возможно здесь что то будет иначе. Буду искренне рад и удивлен. И в Москве появится еще одно исключение.
подскажите, пожалуйста, рассматриваю hideout для жизни, не инвест. И тут возникло пару вопросов- почему близость проспекта Генерала Дорохова рассматривается как минус локации? Понимаю, что пока что до метро идти не быстро и не совсем удобно, но сделают ли норм проход до него?
Любая скоростная загруженная дорога это шум, грязь, выхлопы. Постойте минут пять на садовом в светлой одежде, поговорите с собеседником, подышите полной грудью. Думаю все будет ясно. Близость крупных трасс всегда было минусом.
если вы про метро Кутузовская - то пока проход по моему только через МЦД Поклонная, и это минут 30-35. Кроме генерала Дорохова есть достаточно близко мцк и мцд и ТТК. Пешком сильно ограничивают прогулки на север и на восток от комплекса.
поэтому учитывая подобное соседство идеально брать 20+ этаж и вид в сторону МГУ.
как инвест смысла нет брать - цена дороже чем на ключах в брате близнеце HIDE.
Любая скоростная загруженная дорога это шум, грязь, выхлопы. Постойте минут пять на садовом в светлой одежде, поговорите с собеседником, подышите полной грудью. Думаю все будет ясно. Близость крупных трасс всегда было минусом.
если вы про метро Кутузовская - то пока проход по моему только через МЦД Поклонная, и это минут 30-35. Кроме генерала Дорохова есть достаточно близко мцк и мцд и ТТК. Пешком сильно ограничивают прогулки на север и на восток от комплекса.
поэтому учитывая подобное соседство идеально брать 20+ этаж и вид в сторону МГУ.
как инвест смысла нет брать - цена дороже чем на ключах в брате близнеце HIDE.
Совет хороший, но где в Москве мало дорог и шоссе?
И не инвест, нет, мне как раз для жизни. И еще я так поняла, что дорогу новую будут строить с удобным выездом, правда ли это? кто знает?
Левел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
Подробнее