Открою секрет тем, кто не был в локации, а берет квартиру по красивейшим рендерам - в реальности эти башни будут торчать свечками в плотно застроенном маленьком закрытом райончике с одной кольцевой дорогой.
И нет здесь такой пышной растительности, как на фото. Зато есть дома, стоящие очень близко к застраиваемой территории. Мама живет напротив и она в ужасе, конечно, от этой стройки
Открою секрет тем, кто не был в локации, а берет квартиру по красивейшим рендерам - в реальности эти башни будут торчать свечками в плотно застроенном маленьком закрытом райончике с одной кольцевой дорогой.
И нет здесь такой пышной растительности, как на фото. Зато есть дома, стоящие очень близко к застраиваемой территории. Мама живет напротив и она в ужасе, конечно, от этой стройки
локация обычная, московская. Выезд-заезд из комплекса очень плохой, единственная въездная дорога будет переполнена, там еще и свечка на выезде. Может что-то придумают с дорогами со временем
Открою секрет тем, кто не был в локации, а берет квартиру по красивейшим рендерам - в реальности эти башни будут торчать свечками в плотно застроенном маленьком закрытом райончике с одной кольцевой дорогой.
И нет здесь такой пышной растительности, как на фото. Зато есть дома, стоящие очень близко к застраиваемой территории. Мама живет напротив и она в ужасе, конечно, от этой стройки
да прямо секрет открыли, все люди знают, что и где берут. Район плотно застроенный- это да, в этом и свой плюс- прекрасная инфраструктура и транспортная развязка. Но продажи тут вялые по многим причинам, так что не переживайте, никто вам район не "перенаселит" еще много лет)
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Да не будет ничего переполнено, во первых это дорогой сегмент. Часть квартир будут стоять и ремонтироваться до 10 лет после ввода. Часть квартир будет использована как городская квартира к загородному дому. График у всех людей разный, здесь не будет такого что всем к 8 на завод, а к 18 домой. Добавит трафика максимум 2 машины в минуту. Может быть 3 машины. 200 в час это прям вечерний аншлаг.
Да не будет ничего переполнено, во первых это дорогой сегмент. Часть квартир будут стоять и ремонтироваться до 10 лет после ввода. Часть квартир будет использована как городская квартира к загородному дому. График у всех людей разный, здесь не будет такого что всем к 8 на завод, а к 18 домой. Добавит трафика максимум 2 машины в минуту. Может быть 3 машины. 200 в час это прям вечерний аншлаг.
ну вот в доме 665 квартир, паркинг на 557 машин. Сколько по-вашему жителей вселится с машинами? даже если и половина, то это не даст нагрузку на район и дороги?
Про локацию - основная проблема - близость к дублеру кутузовскому и жд (по сравнению с Hide), но большее расстояние до ТТК. Также слабые стороны - инфраструктура именно в этой части района. Очень неудобно если вы пешком (без такси или авто).
Про плюсы - начало престижного мосфильма, близость к центру, удобно если вы на авто.
Про локацию - основная проблема - близость к дублеру кутузовскому и жд (по сравнению с Hide), но большее расстояние до ТТК. Также слабые стороны - инфраструктура именно в этой части района. Очень неудобно если вы пешком (без такси или авто).
Про плюсы - начало престижного мосфильма, близость к центру, удобно если вы на авто.
большее расстояние от ТТК- это большой плюс. И тут будет отдельный этаж своей инфраструктуры, со временем приложится и все остально
Ну 90% людей клубный этаж использовать не будут и начнут пытаться всячески от него отказаться, тк он стоит денег, а людям он не нужен.
Вся эта инфраструктура - красивые маркетинговые фишки, в 90% случаев нормальной работающей клубной иснфраструктуры как и эксплуатируемых кровель в Москве не замечена. Примеров когда обещали и не сделали - сотни.
Ну и есть еще фишки самих арендаторов, кофемании нужен высокий трафик пешеходный от метро и офисный планктон, ворлд классу нужны размеры и уровень помещений под фитнесс, перекрёсток или азбука меньше чем в 1700 м2 площади открываться не будут.
именно поэтому много где в достаточно модных домах (например сердце столицы открыта .. пятерочка) потому что пятерочку можно и в 800 метрах.
а владельцам ком площадей плевать на то, кто будет арендатором. Им их главное сдать. Конечно бывают попытки заранее договорится с теми, кого хотелось бы видеть в арендаторах, но часто эти попытки не удаются.
возможно здесь что то будет иначе. Буду искренне рад и удивлен. И в Москве появится еще одно исключение.
подскажите, пожалуйста, рассматриваю hideout для жизни, не инвест. И тут возникло пару вопросов- почему близость проспекта Генерала Дорохова рассматривается как минус локации? Понимаю, что пока что до метро идти не быстро и не совсем удобно, но сделают ли норм проход до него?
Любая скоростная загруженная дорога это шум, грязь, выхлопы. Постойте минут пять на садовом в светлой одежде, поговорите с собеседником, подышите полной грудью. Думаю все будет ясно. Близость крупных трасс всегда было минусом.
если вы про метро Кутузовская - то пока проход по моему только через МЦД Поклонная, и это минут 30-35. Кроме генерала Дорохова есть достаточно близко мцк и мцд и ТТК. Пешком сильно ограничивают прогулки на север и на восток от комплекса.
поэтому учитывая подобное соседство идеально брать 20+ этаж и вид в сторону МГУ.
как инвест смысла нет брать - цена дороже чем на ключах в брате близнеце HIDE.
Любая скоростная загруженная дорога это шум, грязь, выхлопы. Постойте минут пять на садовом в светлой одежде, поговорите с собеседником, подышите полной грудью. Думаю все будет ясно. Близость крупных трасс всегда было минусом.
если вы про метро Кутузовская - то пока проход по моему только через МЦД Поклонная, и это минут 30-35. Кроме генерала Дорохова есть достаточно близко мцк и мцд и ТТК. Пешком сильно ограничивают прогулки на север и на восток от комплекса.
поэтому учитывая подобное соседство идеально брать 20+ этаж и вид в сторону МГУ.
как инвест смысла нет брать - цена дороже чем на ключах в брате близнеце HIDE.
Совет хороший, но где в Москве мало дорог и шоссе?
И не инвест, нет, мне как раз для жизни. И еще я так поняла, что дорогу новую будут строить с удобным выездом, правда ли это? кто знает?
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.