Доброго времени суток. Я являюсь владельцем квартиры на первом этаже в новостройке, построенной по монолитной технологии. Совсем недавно компания-застройщик пришла ко мне с интересным предложением – приобрести площадь, находящуюся под моей квартирой. Это не подвал, а цокольный этаж, где окна находятся на 1 м над землей. Инженерных коммуникаций и канализационных труб там нет. Меня это предложение заинтересовало, и сразу возникла мысль соединить мою квартиру и эту площадь лестницей и сделать в ней тренажерный зал. Возможно ли это реализовать законным путем?
Добрый день, Андрей. Да, для реализации этого существуют вполне законные методы, которых насчитывает три:
1. Если при перепланировке не были затронуты несущие стены и эти действия не оказывают влияние на общее техническое состояние дома, то узаконивание происходит в административном порядке.
2. Посредством суда. При перепланировке с воздействием на несущие конструкции здания, узаконивание действий происходит в судебном порядке. Для удовлетворения иска потребуется обойти множество инстанций и получить соответствующие положительные заключения о безопасности проведенных изменений как для здания в общем, так и для всех проживающих в нем жителей. Как правило, такой процесс занимает от полугода и дольше.
3. Наиболее правильно с юридической и практической точки зрения – еще до осуществления перепланировки получить соответствующие разрешение у администрации. Для этого необходимо подготовить проект. Когда он будет одобрен, делаете перепланировку и узакониваете свои действия.
Добрый день, Андрей. Да, для реализации этого существуют вполне законные методы, которых насчитывает три:
1. Если при перепланировке не были затронуты несущие стены и эти действия не оказывают влияние на общее техническое состояние дома, то узаконивание происходит в административном порядке.
2. Посредством суда. При перепланировке с воздействием на несущие конструкции здания, узаконивание действий происходит в судебном порядке. Для удовлетворения иска потребуется обойти множество инстанций и получить соответствующие положительные заключения о безопасности проведенных изменений как для здания в общем, так и для всех проживающих в нем жителей. Как правило, такой процесс занимает от полугода и дольше.
3. Наиболее правильно с юридической и практической точки зрения – еще до осуществления перепланировки получить соответствующие разрешение у администрации. Для этого необходимо подготовить проект. Когда он будет одобрен, делаете перепланировку и узакониваете свои действия.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!