Проектом предусмотрено строительство 5 жилых домов переменной этажности: 3 типовых дома серии П-111М и 2 монолитно-кирпичных дома, по индивидуальным проектам.
Место очень тихое и красивое. С юга микрорайон граничит с лесопарковой зоной, неподалеку находятся 2 озера с пляжами, с севера расположен национальный парк «Лосиный остров». Так что есть где погулять с детьми, подышать воздухом и пройтесь с домашней собачкой!
Да, место хорошее! С трех сторон город Балашиха окружен лесными массивами: национальный парк Лосиный Остров, Горенский, Кучинский и Озерный лесопарки, на территории которых располагается множество естественных озёр. В лесу всегда много грибов, а в местных озерах можно не плохо рыбачить.
В панельных домах корпусов 1,2 и 5 квартиры несколько дешевле по 57-58,6 тыс рублей за метр, а в монолитно-кирпичных домах корпусов 3 и 4 квадратный метр дороже - 61 тыс. рублей. Значит, квартиры в панельных домах серии П-111М немного хуже, чем в монолитно-кирпичных. Ведь чудес не бывает. То есть, в одном и том же месте, у одного и того же застройщика разница составляет всего 6,6%. Квартиры там и там без отделки.
А посмотрите на сколько процентов дороже аналогичные квартиры стоят в другом месте! На 100, 200, 300, 400 и более %%! Никак не могу понять: откуда берется такая разница?!
В панельных домах корпусов 1,2 и 5 квартиры несколько дешевле по 57-58,6 тыс рублей за метр, а в монолитно-кирпичных домах корпусов 3 и 4 квадратный метр дороже - 61 тыс. рублей. Значит, квартиры в панельных домах серии П-111М немного хуже, чем в монолитно-кирпичных. Ведь чудес не бывает. То есть, в одном и том же месте, у одного и того же застройщика разница составляет всего 6,6%. Квартиры там и там без отделки.
А посмотрите на сколько процентов дороже аналогичные квартиры стоят в другом месте! На 100, 200, 300, 400 и более %%! Никак не могу понять: откуда берется такая разница?!
Большую разницу в стоимости квартир в разных районах дают еще и разные стоимости инженерных сетей и вспомогательного оборудования зданий. Но она может составлять 100-200%! Не более! А разницу в 400-500 и более %% можно объяснить только аппетитами застройщика.
Сравнивая площади квартир, мы не всегда учитываем разницу высоты потолков. А это тянет разницу объема зданий и стоимость самого здания, внешней отделки и стоимости внутренних инженерных сетей. По немногу, а на этом тоже набегает разница в цене квадратного метра. В центре Москвы стараются не строить дешевых домов с квартирами, где высота потолков 2,7 м. А в Подмосковье - сплошь и рядом! Очень сильно удорожают стоимость строительства транспортные расходы. Один только вывоз грунта из котлована из центра города на окраину может составить до 10% стоимости строительства! Эти же работы в Подмосковье могут стоить в 10 раз меньше, ну и т.д. Стоимость бурения скважин под сваи тоже может сильно отличаться в зависимости от состава грунтов и длинны свай. Так что факторов, влияющих на конечную цену квадратного метра много!
То, что квартиры сдают без отделки - это хорошо! Самим дешевле сделать все на свой вкус. Но вот то, что квартиры сдают даже без цементной стяжки на полу - это уже плохо! Приходится делать это самим жильцам, а лифт, как правило, на этой стадии еще не включен.
То, что квартиры сдают без отделки - это хорошо! Самим дешевле сделать все на свой вкус. Но вот то, что квартиры сдают даже без цементной стяжки на полу - это уже плохо! Приходится делать это самим жильцам, а лифт, как правило, на этой стадии еще не включен.
А какая вам разница? Все равно эту работу будут делать нанятые вами строители? Это им придется носить раствор на 25-й этаж!
Кстати, а разница в цене квадратного метра в панельных и монолитно-кирпичных домах в нашем ЖК на 6,6% в разных корпусах как раз и объясняется разным объемом квартиры из-за разной высоты потолков: 3 метра и 2,7 метра! 30 см на одном этаже, а на 25 этажей - это уже набегает 7,5 метров!!! А 7,5 метров - это лишние 2 этажа! Так что ничем панельные дома не хуже и не дешевле монолитно-кирпичных! просто высота потолков разная!
ЖК вовсе и не в лесу расположен, а на его окраине. Если посмотреть карту, то видно, что ЖК находится на окраине большого и обжитого микрорайона имени Гагарина. Да и сама Балашиха совсем рядом::
А первые этажи будут жилые или они все будут нежилые?
Первые этажи везде будут нежилые.
В 1-м корпусе площадь первого нежилого этажа - 812, 57 кв.м,
во 2-м корпусе - 461, 86 кв.м,
в 5-м корпусе - 827, 4 кв.м. В общей сложности: 2102 квадрата! И чуть меньше будет в 3 и 4-м корпусах. Так что будет место для объектов инфраструктуры.
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.