Проектом предусмотрено строительство 5 жилых домов переменной этажности: 3 типовых дома серии П-111М и 2 монолитно-кирпичных дома, по индивидуальным проектам.
Место очень тихое и красивое. С юга микрорайон граничит с лесопарковой зоной, неподалеку находятся 2 озера с пляжами, с севера расположен национальный парк «Лосиный остров». Так что есть где погулять с детьми, подышать воздухом и пройтесь с домашней собачкой!
Да, место хорошее! С трех сторон город Балашиха окружен лесными массивами: национальный парк Лосиный Остров, Горенский, Кучинский и Озерный лесопарки, на территории которых располагается множество естественных озёр. В лесу всегда много грибов, а в местных озерах можно не плохо рыбачить.
В панельных домах корпусов 1,2 и 5 квартиры несколько дешевле по 57-58,6 тыс рублей за метр, а в монолитно-кирпичных домах корпусов 3 и 4 квадратный метр дороже - 61 тыс. рублей. Значит, квартиры в панельных домах серии П-111М немного хуже, чем в монолитно-кирпичных. Ведь чудес не бывает. То есть, в одном и том же месте, у одного и того же застройщика разница составляет всего 6,6%. Квартиры там и там без отделки.
А посмотрите на сколько процентов дороже аналогичные квартиры стоят в другом месте! На 100, 200, 300, 400 и более %%! Никак не могу понять: откуда берется такая разница?!
В панельных домах корпусов 1,2 и 5 квартиры несколько дешевле по 57-58,6 тыс рублей за метр, а в монолитно-кирпичных домах корпусов 3 и 4 квадратный метр дороже - 61 тыс. рублей. Значит, квартиры в панельных домах серии П-111М немного хуже, чем в монолитно-кирпичных. Ведь чудес не бывает. То есть, в одном и том же месте, у одного и того же застройщика разница составляет всего 6,6%. Квартиры там и там без отделки.
А посмотрите на сколько процентов дороже аналогичные квартиры стоят в другом месте! На 100, 200, 300, 400 и более %%! Никак не могу понять: откуда берется такая разница?!
Большую разницу в стоимости квартир в разных районах дают еще и разные стоимости инженерных сетей и вспомогательного оборудования зданий. Но она может составлять 100-200%! Не более! А разницу в 400-500 и более %% можно объяснить только аппетитами застройщика.
Сравнивая площади квартир, мы не всегда учитываем разницу высоты потолков. А это тянет разницу объема зданий и стоимость самого здания, внешней отделки и стоимости внутренних инженерных сетей. По немногу, а на этом тоже набегает разница в цене квадратного метра. В центре Москвы стараются не строить дешевых домов с квартирами, где высота потолков 2,7 м. А в Подмосковье - сплошь и рядом! Очень сильно удорожают стоимость строительства транспортные расходы. Один только вывоз грунта из котлована из центра города на окраину может составить до 10% стоимости строительства! Эти же работы в Подмосковье могут стоить в 10 раз меньше, ну и т.д. Стоимость бурения скважин под сваи тоже может сильно отличаться в зависимости от состава грунтов и длинны свай. Так что факторов, влияющих на конечную цену квадратного метра много!
То, что квартиры сдают без отделки - это хорошо! Самим дешевле сделать все на свой вкус. Но вот то, что квартиры сдают даже без цементной стяжки на полу - это уже плохо! Приходится делать это самим жильцам, а лифт, как правило, на этой стадии еще не включен.
То, что квартиры сдают без отделки - это хорошо! Самим дешевле сделать все на свой вкус. Но вот то, что квартиры сдают даже без цементной стяжки на полу - это уже плохо! Приходится делать это самим жильцам, а лифт, как правило, на этой стадии еще не включен.
А какая вам разница? Все равно эту работу будут делать нанятые вами строители? Это им придется носить раствор на 25-й этаж!
Кстати, а разница в цене квадратного метра в панельных и монолитно-кирпичных домах в нашем ЖК на 6,6% в разных корпусах как раз и объясняется разным объемом квартиры из-за разной высоты потолков: 3 метра и 2,7 метра! 30 см на одном этаже, а на 25 этажей - это уже набегает 7,5 метров!!! А 7,5 метров - это лишние 2 этажа! Так что ничем панельные дома не хуже и не дешевле монолитно-кирпичных! просто высота потолков разная!
ЖК вовсе и не в лесу расположен, а на его окраине. Если посмотреть карту, то видно, что ЖК находится на окраине большого и обжитого микрорайона имени Гагарина. Да и сама Балашиха совсем рядом::
А первые этажи будут жилые или они все будут нежилые?
Первые этажи везде будут нежилые.
В 1-м корпусе площадь первого нежилого этажа - 812, 57 кв.м,
во 2-м корпусе - 461, 86 кв.м,
в 5-м корпусе - 827, 4 кв.м. В общей сложности: 2102 квадрата! И чуть меньше будет в 3 и 4-м корпусах. Так что будет место для объектов инфраструктуры.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.