Проектом предусмотрено строительство 5 жилых домов переменной этажности: 3 типовых дома серии П-111М и 2 монолитно-кирпичных дома, по индивидуальным проектам.
Место очень тихое и красивое. С юга микрорайон граничит с лесопарковой зоной, неподалеку находятся 2 озера с пляжами, с севера расположен национальный парк «Лосиный остров». Так что есть где погулять с детьми, подышать воздухом и пройтесь с домашней собачкой!
Да, место хорошее! С трех сторон город Балашиха окружен лесными массивами: национальный парк Лосиный Остров, Горенский, Кучинский и Озерный лесопарки, на территории которых располагается множество естественных озёр. В лесу всегда много грибов, а в местных озерах можно не плохо рыбачить.
В панельных домах корпусов 1,2 и 5 квартиры несколько дешевле по 57-58,6 тыс рублей за метр, а в монолитно-кирпичных домах корпусов 3 и 4 квадратный метр дороже - 61 тыс. рублей. Значит, квартиры в панельных домах серии П-111М немного хуже, чем в монолитно-кирпичных. Ведь чудес не бывает. То есть, в одном и том же месте, у одного и того же застройщика разница составляет всего 6,6%. Квартиры там и там без отделки.
А посмотрите на сколько процентов дороже аналогичные квартиры стоят в другом месте! На 100, 200, 300, 400 и более %%! Никак не могу понять: откуда берется такая разница?!
В панельных домах корпусов 1,2 и 5 квартиры несколько дешевле по 57-58,6 тыс рублей за метр, а в монолитно-кирпичных домах корпусов 3 и 4 квадратный метр дороже - 61 тыс. рублей. Значит, квартиры в панельных домах серии П-111М немного хуже, чем в монолитно-кирпичных. Ведь чудес не бывает. То есть, в одном и том же месте, у одного и того же застройщика разница составляет всего 6,6%. Квартиры там и там без отделки.
А посмотрите на сколько процентов дороже аналогичные квартиры стоят в другом месте! На 100, 200, 300, 400 и более %%! Никак не могу понять: откуда берется такая разница?!
Большую разницу в стоимости квартир в разных районах дают еще и разные стоимости инженерных сетей и вспомогательного оборудования зданий. Но она может составлять 100-200%! Не более! А разницу в 400-500 и более %% можно объяснить только аппетитами застройщика.
Сравнивая площади квартир, мы не всегда учитываем разницу высоты потолков. А это тянет разницу объема зданий и стоимость самого здания, внешней отделки и стоимости внутренних инженерных сетей. По немногу, а на этом тоже набегает разница в цене квадратного метра. В центре Москвы стараются не строить дешевых домов с квартирами, где высота потолков 2,7 м. А в Подмосковье - сплошь и рядом! Очень сильно удорожают стоимость строительства транспортные расходы. Один только вывоз грунта из котлована из центра города на окраину может составить до 10% стоимости строительства! Эти же работы в Подмосковье могут стоить в 10 раз меньше, ну и т.д. Стоимость бурения скважин под сваи тоже может сильно отличаться в зависимости от состава грунтов и длинны свай. Так что факторов, влияющих на конечную цену квадратного метра много!
То, что квартиры сдают без отделки - это хорошо! Самим дешевле сделать все на свой вкус. Но вот то, что квартиры сдают даже без цементной стяжки на полу - это уже плохо! Приходится делать это самим жильцам, а лифт, как правило, на этой стадии еще не включен.
То, что квартиры сдают без отделки - это хорошо! Самим дешевле сделать все на свой вкус. Но вот то, что квартиры сдают даже без цементной стяжки на полу - это уже плохо! Приходится делать это самим жильцам, а лифт, как правило, на этой стадии еще не включен.
А какая вам разница? Все равно эту работу будут делать нанятые вами строители? Это им придется носить раствор на 25-й этаж!
Кстати, а разница в цене квадратного метра в панельных и монолитно-кирпичных домах в нашем ЖК на 6,6% в разных корпусах как раз и объясняется разным объемом квартиры из-за разной высоты потолков: 3 метра и 2,7 метра! 30 см на одном этаже, а на 25 этажей - это уже набегает 7,5 метров!!! А 7,5 метров - это лишние 2 этажа! Так что ничем панельные дома не хуже и не дешевле монолитно-кирпичных! просто высота потолков разная!
ЖК вовсе и не в лесу расположен, а на его окраине. Если посмотреть карту, то видно, что ЖК находится на окраине большого и обжитого микрорайона имени Гагарина. Да и сама Балашиха совсем рядом::
А первые этажи будут жилые или они все будут нежилые?
Первые этажи везде будут нежилые.
В 1-м корпусе площадь первого нежилого этажа - 812, 57 кв.м,
во 2-м корпусе - 461, 86 кв.м,
в 5-м корпусе - 827, 4 кв.м. В общей сложности: 2102 квадрата! И чуть меньше будет в 3 и 4-м корпусах. Так что будет место для объектов инфраструктуры.
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееКлубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.