Управляющая компания

Предлагаю обсудить нашу будущую управляющую компанию. Если я правильно понял, то жк будет обслуживать озвученная при покупке Текта-Сервис.

Может будет, а может и нет. Смотря сколько реальных собственников наберется к сдаче дома (инвесторы не в счёт). Про Текта-Сервис пока ничего не читал, но вряд ля от застройщика можно ожидать хорошей управляющей компании.

Почему инвесторы не в счёт? Они же тоже собственники и будут обязаны проголосовать за ту или иную УК.

Инвесторы, как правило, не заморачиваются с такими мелочами. Они скупают квартиры десятками и при этом никак не участвуют в жизни дома, т.к. для них это всего лишь бизнес-проект, а то что в платежке им будет цена завышена на пару штук, так это их не пугает.Застройщик таких может на свою сторону перетянуть, при голосовании за смену, так что толку никакого от них.

Вы разделяйте, инвесторы же разные бывают, и большие и маленькие. Маленькие вполне могут быть на стороне большинства, а не застройщика.

Ладно-ладно институциональные инвесторы не заморачиваются, но это по сути ничего не меняет. Мелких не так уж и много, а крупные из-за больших объемов могут существенно повлиять на результаты голосования.

Да и институциональный инвестор не будет за повышенные тарифы, вам не кажется? Зачем ему переплачивать лишние деньги зарвавшемуся застройщику? Любому инвестору выгодней будет отдать свою подпись за УК, которая будет меньше денег требовать за эксплуатацию, в том случае, если для него это бизнес-проект

Самый лучший вариант - когда УК, принимающая дом, сразу не от застройщика, т.к. если УК не заинтересована требовать надлежащего качества выполненных работ при сдаче дома, а в случае с УК застройщика так и бывает, все ремонты, а они поверьте, будут очень скоро, будут делать собственники на свои кровные, а не застройщик, который нанял неквалифицированных рабочих/купил негодные материалы. А если хорошая УК придет после совершенно безответственной приемки и года обдираловки, то им будет очень сложно все поставить на свои места и при этом держать низкие тарифы.

Текта-Сервис обслуживает Гранд Парк

Гранд Парк тот что на ходынке? Почитаю на выходных их форум.

Однозначно первый год придется потерпеть, а потом может быть и кворум будет.

Если мы все быстро организуемся, то и не придется год ждать.

Вряд ли, дом большой слишком.