Отделка от застройщика

купил в ИХ с ремонтом от застройщика. это трындец.... не покупайте.

в квартиру не пускают до окончания ремонта. когда принимаешь работы, всё вроде норм. но со временем понимаешь что на столько отвратительного качества ни где больше не увидишь...

Я бы не была так категорична. Наверное нужно было повнимательнее быть на приемке квартиры, они бы сразу устранили. У нас когда приемка  квартиры  была ничего такого на чтобы пожаловаться или не принять не было. Все в пределах нормы. Качество хорошее и не только визуально, мы даже уровень выставляли, чтоб потом ни за кем не бегать. Сейчас уже все это обживаем и претензий точно нет. Сделали все гуд.

Я бы не была так категорична. Наверное нужно было повнимательнее быть на приемке квартиры, они бы сразу устранили. У нас когда приемка  квартиры  была ничего такого на чтобы пожаловаться или не принять не было. Все в пределах нормы. Качество хорошее и не только визуально, мы даже уровень выставляли, чтоб потом ни за кем не бегать. Сейчас уже все это обживаем и претензий точно нет. Сделали все гуд.

Обязательно на приёмке нужно все недочёты (при наличии) заявлять сразу, в акте соответствующем. Мы вот брали с отделкой и у нас бригада ремонтников от застроя нормальная оказалась, лишь мелкие замечания были, а так очень близко к шоу-румам. А у знакомых из соседнего подъезда, там побольше было замечаний - другие бригады работали, ну, понятно, человеческий фактор. А со сторонними ремонтниками разве не так? Да точно также, на кого нарвёшься. НО порадовало, что и у нас, и у них - представители застройщика как пообещали всё доделать максимум за 5 дней, так и сделали, после этого претензий не было. Сейчас чуть ли не половина квартир новых уже с отделкой от застройщиков продаётся - и в Изумрудных холмах можно брать и такой вариант.

А Вы сами квартиру принимали или с экспертом?

принципиально никогда не беру этих "экспертов", хотя в моей жизни это уже четвертая новостройка в московском регионе. Предыдущие ЖК были примерно такого же уровня все. Объясню почему: балаболы большинство из этих "экспертов". Тупо содрать с каждого принимающего 10-15 тыс рублей, чтобы таких мелочей понаписать, которые, например, я и сам в состоянии рассмотреть, или, как вариант, такого, что очень спорное должно быть или не должно - застрой откажется это делать и весь расклад даст почему не обязан, а "эксперта" уже близко рядом не будет, денег с него назад точно не вернёшь. и еще знаю случай одного товарища с прошлой работы, когда "эксперт" оказался "в сговоре" с застроем и наоборот не показывал очевидного или пытался "отшучивать" от этих моментов. главное нужно изначально понимать у какого застроя купил. если на достаточно приличном уровне опыт компании, как у эталона в нашем случае - нуууу ничего там особо критичного вы не увидите в бетонной коробке, с отделкой другой расклад, но схожий. кстати, знаю, что у нашего застроя многие вообще принимают квартиры по форме "без осмотра" - так можно вне очереди забрать свою квартиру, нужно только предварительно для этого позвонить в службу постпродажную им на Цветной и заранее договориться.

Без осмотра - очень уж рисковано. Доверяй, но проверяй, как говорится. Мало ли что там потом обнаружится, потом самим исправлять все придется.

а в чём там особый то риск? Если без отделки от застройщика - то просто голая бетонная коробка, ну арматурина там где может торчать будет, бетон наплывами какими изредка и т.п. - ваши отделочники всё равно ведь это всё будут "под корень" сносить. а если с отделкой - там как может получаться, у Эталона: дело в том, что они записывают на приёмку на какое-то число, но вы, зная эту дату, имеете возможность неофициально (сейчас лайфхак) посетить корпус, это не военный объект и дотошно он не охраняется, и посмотреть как завершаются работы в вашей ну или в соседних квартирах, там всё примерно одинаково. еще рекоменд от меня - на ютубе полно роликов дольщиков с видеообзорами квартир что в бетоне, что с отделкой в эталоновских ЖК "Эталон-Сити", ЖК "Летний сад" - поиском ищите и смотрите, почти удалённая приёмка у вас получится, мы так и делали, кстати ) 

еще забыл, добавлю: в случае получения квартиры по форме "без осмотра" у Эталона вы не только без очереди ключи получаете (естественно, для этого предварительно нужно позвонить в офис на Цветном и записаться), но и всё равно имеете страховку от недоделок. Они в общении объясняют, что, если что-то ну уж критично там будет не так - компания конечно примет заявление с просьбой об устранении, они "нагнут" своего подрядчика и те исправят косяк в течение нескольких дней. по бетону (без отделки от застроя), повторюсь, там даже в теории мало что может быть не так, а по квартира с отделкой - ну окна с окалинами на стёклах (заменят), может плитка на полу или в ванной где чуть не так положена (тоже переделают, это вообще мелочи) и т.п.

Чтобы крупных косяков не было: какой-нибудь щели в стене, или окна кривые какие-то. А видео, да, по-любому посмотреть нужно, план приемки составить.

неее, такого уж, как щели в стене - у Эталона не бывает, они строят 32 года, монолит всегда качественный, и я перед покупкой все форумы проштудировал, по разным их ЖК, и не только в Москве, но и в Питере. Таких жалоб точно нигде не встречал. По окнам чаще всего - это окалины от сварки, у них ведь фасады навесные вентилируемые везде (в отличие, к примеру, от "панелек" дешёвых, что ПИК по-быстрому лепит на свои ЖК), вот во время монтажа и летят искры при каких-то процессах. Но это быстро решают, заменой стёкол и всё.

Ну как прошла приемка?

если человек не отписался, то значит всё ОК прошло ) у нас же так. негативом - делятся в Сети. позитивом - а нафиг нужно. помните как в фильме: каждый счастлив в одиночку.