ЖК «Терлецкий парк» отзывы

интересовался данным жк с целью покупки, но к сожалению всю сумму не потяну сразу, поэтому смотрел условия ипотеки. в этом жк есть ипотека с господдержкой, ее условия несколько выгоднее обычного кредита на жилье: сумма кредита до 8 млн, процентная ставка до 12%, первый взнос 20%, а в месяц минимальный платеж составляет от 38 т.р.

какая бы бы не была ипотека с господдержкой или без нее, но кредит остается кредитом, не думаю что государство просто так будет помогать в приобретении жилья...

Они бетон лить и не переставали, просто время на застывание же нужно. А зимой это время побольше чем летом, там спец. присадки добавляют, укрывают, прогревают, в общем технологический процесс более длительный.

Они бетон в воронках таких поднимают, краном, и там наверху разливают куда надо. 

Февраль теплый был B) . Работы по монолиту велись только в блоке Б и Г. С начала года в этих блоках залили примерно по 2 этажа (это за 2 месяца!).

В блоках В и Д работы не велись совсем! В блоке Е начали заливать фундамент, поставили кран, только сейчас копают котлован под блок Ж. Вставляют окна в блок А но очень медленно. Льют паркинг. Обшивают 1й корпус в час по чайной ложке уже год как с возобновления строительства и то все никак не закончат! 

Вроде как работа идет, но идет очень медленно, если считать по скорости заливки (максимум 1 этаж в 2 недели) то только на монолитные работы в блоке Е потребуется 10,5 месяцев. С учетом того что сдача в эксплуатацию указана на 31 декабря 2016 - срок этот будет 100% сорван. В настоящий момент ИМХО можно только надеяться что к концу года дольют таки монолит. Еще год уйдет на остальные работы, так что дело идет к тому что корпус 2 сдадут в лучшем случае к концу 2017 если не произойдет чего-то непредвиденного.   

От застройщика добиться графика строительства не удалось. 

А есть надежда, что в теплое время года ускорятся? А то по вашим расчетам и правда картина то безрадостная! Я не эксперт по монолиту, но 1 этаж в 2 недели - это вроде нормальный темп, разве нет? Это же не панель. В любом случае, тут уже столько раз задерживали стройку, что никто даже не удивится очередной задержке. 

А есть надежда, что в теплое время года ускорятся? 

Надежда есть всегда

но 1 этаж в 2 недели - это вроде нормальный темп, разве нет?

Я тоже не эксперт. В настоящий момент этаж льют за 1 месяц и то не на каждом блоке.

Мне кажется что 1 этаж в 2 недели это максимально возможная скорость. Нужно сварить арматуру, поставить опалубку (это 2-3 дня) залить опалубку и дать бетону набрать крепость (это неделя если бетон с присадками) снять опалубку (еще 2-3 дня) выходит около 2х недель. Сейчас то ли рабочих мало, то ли температура низкая но выходит чтобы залить этаж 3,5-4 недели. Четко по блоку Г с начала года (рабочие вышли  10-11 января) залито 2 этажа и стоит частично опалубка 3го этажа.

В любом случае, тут уже столько раз задерживали стройку, что никто даже не удивится очередной задержке. 

Задержка будет, думаю уже все с этим смирились. Вопрос только на сколько - год или 10-ть. 

10 лет уж точно надеюсь не будет, но год вполне может быть. Смогут ли дольщики потом получить компенсацию за задержку сроков? 

10 лет уж точно надеюсь не будет, но год вполне может быть. Смогут ли дольщики потом получить компенсацию за задержку сроков? 

Как слова "уж точно, надеюсь, не будет" связаны?  :D

На НДВшном форуме со 100% модерацией сообщений, походу даже у модератора сил не осталось сдерживать стенания дольщиков, там тоже посчитали "успехи" с конца января:

Традиционная подборка динамики строительства. 
Ориентируюсь на фото от 31.01.16 и на веб камеры на текущий момент 10.03.16 (прошло 40 дней)

2А - монолит завершен
2Б - было 14 - стало 15 = +1
2В - было 10 - стало 10 = +0
2Г - было 9 - стало 11 = +2
2Д - было 6 - стало 6 = +0
2Е - было 0 - стало 0 = +0 (подземные этажи в зачет не идут) 

итого 3 этажа за 6 недель, мягко говоря, не впечатляет

Можно конечно сослаться на возведение гаража, но и там залили далеко не весь объем

 

Дольщики пишут письмо на имя Хрусталева (это директор НДВ) хотят добиться от него правды и чтобы тот повлиял на застройщика:

 

.....................................сбрасываю интересующие меня вопросы для г-на Хрусталева:
1. Решается ли вопрос с застройщиком и ген. подрядчиком о бесперебойности работ в нашем ЖК;
2. Вопрос об увеличении количества числа рабочих, а именно монолитчиков на стройке, чтобы закончить строительство в срок;
3. Какое количество квартир НДВ недвижимость выкупило и на какую сумму; планируется ли увеличение инвестиций для ускорения строительства;
4. Как ведется контроль над застройщиком и ген.подрядчиком со стороны НДВ недвижимость
5. Как лично Хрусталев оценивает ситуацию на стройке и каковы его предположения по срокам сдачи нашего объекта.
6. Возможно ли личное посещение г-на Хрусталева нашего объекта хотя бы раз в месяц – для оценки темпов строительства.

 

Вопросы интересные, ответить на них не просто, захочет ли Хрусталев встречаться?

Сомневаюсь, что гос-н Хрусталев снизойдет до какого то проблемного ЖК, а застройщику письма уже не помогают я так понимаю? 

А отчет очень интересный! И правда темпы не ахти по нему получаются. 

Ведмед, а вы дольщик или присматриваетесь к данному жк?

Я присматриваюсь или (-лся). Почему вдруг такой вопрос? :D  Теперь ваша очередь: а Вы почему не регистрируетесь? Вы заинтереованное лицо? Не из НДВ ли часом?

ЗЫ: можете не отвечать  B)

Сомневаюсь, что гос-н Хрусталев снизойдет до какого то проблемного ЖК, а застройщику письма уже не помогают я так понимаю? 

Застройщик походу де-факто банкрот. Там разборка идет с материнским интересантом.

Касательно Хрусталева тут 2 варианта и скоро они в настоящей экономической реальности будут все более очевидны: Если Хрусталев сейчас возьмется рьяно действовать и запустит стройку, то значит действительно деньги вкладывал в проект и есть шанс что достроят, если будет спускать или вяло работать по этому ЖК (как сейчас) то ИМХО будет выходить из проекта. НДВ же перекупы, ответственность несет застройщик ;)