Была недавно на объекте ( мы там трешку себе покупаем), там уже последние работы по отделке идут. Мы посмотрели, остались всем довольны. Это замечательный район: куча парков вокруг, инфраструктура развита, пешая доступность сразу до двух станций метро. Уже скоро будем ждать ключей, не терпится заехать.
Прикольно всё тут, обсуждают парки, тубдиспансеры, машиноместа. А стройка то остановилась :). Стоит уже почти 2 недели. Тишина и покой. Продажи осуществляют не по ДДУ, а по уступке ДДУ, который ранее заключался с юр.лицом на несколько квартир. Естественно разница в цене существенная. Деньги хотят вперед, до регистрации уступки в ЕГРП. На двре грубокий кризис, доллар стоит 70, нефть падает. Риски просто колосальные, а они все парки.
Прикольно всё тут, обсуждают парки, тубдиспансеры, машиноместа. А стройка то остановилась :). Стоит уже почти 2 недели. Тишина и покой. Продажи осуществляют не по ДДУ, а по уступке ДДУ, который ранее заключался с юр.лицом на несколько квартир. Естественно разница в цене существенная. Деньги хотят вперед, до регистрации уступки в ЕГРП. На двре грубокий кризис, доллар стоит 70, нефть падает. Риски просто колосальные, а они все парки.
вчера вечером (23.00) спецом поехал посмотреть, идет полным ходом стройка.
интересовался данным жк с целью покупки, но к сожалению всю сумму не потяну сразу, поэтому смотрел условия ипотеки. в этом жк есть ипотека с господдержкой, ее условия несколько выгоднее обычного кредита на жилье: сумма кредита до 8 млн, процентная ставка до 12%, первый взнос 20%, а в месяц минимальный платеж составляет от 38 т.р.
какая бы бы не была ипотека с господдержкой или без нее, но кредит остается кредитом, не думаю что государство просто так будет помогать в приобретении жилья...
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Взяли двушку в секции А 2 корпуса. Иногда приезжаем туда посмотреть как стройка идет. Вот сейчас на нашем доме начались работы по вставлению окон. Ключи обещают в 2017 году дать, это уже очень скоро. И здесь не нужно ждать, пока построят и доведут досюда метро, все уже есть. Есть и магазины в 50 метрах от дома и школы с садиками и поликлиники. Самый большой бонус здесь - парк тоже метрах в 100 от комплекса.
Да, не говорите чепухи. Уж что-то, а строится ЖК "Терлецкий парк" последнее, да и не только последнее время, а с тех пор, как за него "НДВ" взялось, очень активно. Вот, например, какие результаты строительства на данный момент. В первом корпусе уже начали монтаж витражных конструкций, а так же в нем завершены работы по монтажу утеплителя и системы "мокрый фасад". В блоке "А" второго корпуса полностью завершились работы монолитные работы. Так что движуха есть, незачем тут устраивать истерику.
Да, не говорите чепухи. Уж что-то, а строится ЖК "Терлецкий парк" последнее, да и не только последнее время, а с тех пор, как за него "НДВ" взялось, очень активно. Вот, например, какие результаты строительства на данный момент. В первом корпусе уже начали монтаж витражных конструкций, а так же в нем завершены работы по монтажу утеплителя и системы "мокрый фасад". В блоке "А" второго корпуса полностью завершились работы монолитные работы. Так что движуха есть, незачем тут устраивать истерику.
Согласен , стройка и в праздники и ночью идёт, правда последнее время не очень виден результат , но как только опять начнут бетон лить, так этажи как грибы начнут расти в верх
Согласен , стройка и в праздники и ночью идёт, правда последнее время не очень виден результат , но как только опять начнут бетон лить, так этажи как грибы начнут расти в верх
Они бетон лить и не переставали, просто время на застывание же нужно. А зимой это время побольше чем летом, там спец. присадки добавляют, укрывают, прогревают, в общем технологический процесс более длительный.
Они бетон в воронках таких поднимают, краном, и там наверху разливают куда надо. Скоро наверное опять камеру поднимать будут, потому что 2 этажа уже вверх, и скоро опять область работ будет не видно. Мне кажется скоро вообще мало что видно будет по верхам. Доделали бы уже скорее весь монолит, смотрю с остеклением и внешними стенами с фасадом, стройка стала выглядеть какой то более близкой к завершению.
Они бетон лить и не переставали, просто время на застывание же нужно. А зимой это время побольше чем летом, там спец. присадки добавляют, укрывают, прогревают, в общем технологический процесс более длительный.
Они бетон в воронках таких поднимают, краном, и там наверху разливают куда надо.
Февраль теплый был B) . Работы по монолиту велись только в блоке Б и Г. С начала года в этих блоках залили примерно по 2 этажа (это за 2 месяца!).
В блоках В и Д работы не велись совсем! В блоке Е начали заливать фундамент, поставили кран, только сейчас копают котлован под блок Ж. Вставляют окна в блок А но очень медленно. Льют паркинг. Обшивают 1й корпус в час по чайной ложке уже год как с возобновления строительства и то все никак не закончат!
Вроде как работа идет, но идет очень медленно, если считать по скорости заливки (максимум 1 этаж в 2 недели) то только на монолитные работы в блоке Е потребуется 10,5 месяцев. С учетом того что сдача в эксплуатацию указана на 31 декабря 2016 - срок этот будет 100% сорван. В настоящий момент ИМХО можно только надеяться что к концу года дольют таки монолит. Еще год уйдет на остальные работы, так что дело идет к тому что корпус 2 сдадут в лучшем случае к концу 2017 если не произойдет чего-то непредвиденного.
От застройщика добиться графика строительства не удалось.
А есть надежда, что в теплое время года ускорятся? А то по вашим расчетам и правда картина то безрадостная! Я не эксперт по монолиту, но 1 этаж в 2 недели - это вроде нормальный темп, разве нет? Это же не панель. В любом случае, тут уже столько раз задерживали стройку, что никто даже не удивится очередной задержке.
А есть надежда, что в теплое время года ускорятся?
Надежда есть всегда
но 1 этаж в 2 недели - это вроде нормальный темп, разве нет?
Я тоже не эксперт. В настоящий момент этаж льют за 1 месяц и то не на каждом блоке.
Мне кажется что 1 этаж в 2 недели это максимально возможная скорость. Нужно сварить арматуру, поставить опалубку (это 2-3 дня) залить опалубку и дать бетону набрать крепость (это неделя если бетон с присадками) снять опалубку (еще 2-3 дня) выходит около 2х недель. Сейчас то ли рабочих мало, то ли температура низкая но выходит чтобы залить этаж 3,5-4 недели. Четко по блоку Г с начала года (рабочие вышли 10-11 января) залито 2 этажа и стоит частично опалубка 3го этажа.
В любом случае, тут уже столько раз задерживали стройку, что никто даже не удивится очередной задержке.
Задержка будет, думаю уже все с этим смирились. Вопрос только на сколько - год или 10-ть.
10 лет уж точно надеюсь не будет, но год вполне может быть. Смогут ли дольщики потом получить компенсацию за задержку сроков?
Как слова "уж точно, надеюсь, не будет" связаны? :D
На НДВшном форуме со 100% модерацией сообщений, походу даже у модератора сил не осталось сдерживать стенания дольщиков, там тоже посчитали "успехи" с конца января:
Традиционная подборка динамики строительства. Ориентируюсь на фото от 31.01.16 и на веб камеры на текущий момент 10.03.16 (прошло 40 дней)
2А - монолит завершен 2Б - было 14 - стало 15 = +1 2В - было 10 - стало 10 = +0 2Г - было 9 - стало 11 = +2 2Д - было 6 - стало 6 = +0 2Е - было 0 - стало 0 = +0 (подземные этажи в зачет не идут)
итого 3 этажа за 6 недель, мягко говоря, не впечатляет
Можно конечно сослаться на возведение гаража, но и там залили далеко не весь объем
Дольщики пишут письмо на имя Хрусталева (это директор НДВ) хотят добиться от него правды и чтобы тот повлиял на застройщика:
.....................................сбрасываю интересующие меня вопросы для г-на Хрусталева: 1. Решается ли вопрос с застройщиком и ген. подрядчиком о бесперебойности работ в нашем ЖК; 2. Вопрос об увеличении количества числа рабочих, а именно монолитчиков на стройке, чтобы закончить строительство в срок; 3. Какое количество квартир НДВ недвижимость выкупило и на какую сумму; планируется ли увеличение инвестиций для ускорения строительства; 4. Как ведется контроль над застройщиком и ген.подрядчиком со стороны НДВ недвижимость 5. Как лично Хрусталев оценивает ситуацию на стройке и каковы его предположения по срокам сдачи нашего объекта. 6. Возможно ли личное посещение г-на Хрусталева нашего объекта хотя бы раз в месяц – для оценки темпов строительства.
Вопросы интересные, ответить на них не просто, захочет ли Хрусталев встречаться?
Ведмед, а вы дольщик или присматриваетесь к данному жк?
Я присматриваюсь или (-лся). Почему вдруг такой вопрос? :D Теперь ваша очередь: а Вы почему не регистрируетесь? Вы заинтереованное лицо? Не из НДВ ли часом?
Сомневаюсь, что гос-н Хрусталев снизойдет до какого то проблемного ЖК, а застройщику письма уже не помогают я так понимаю?
Застройщик походу де-факто банкрот. Там разборка идет с материнским интересантом.
Касательно Хрусталева тут 2 варианта и скоро они в настоящей экономической реальности будут все более очевидны: Если Хрусталев сейчас возьмется рьяно действовать и запустит стройку, то значит действительно деньги вкладывал в проект и есть шанс что достроят, если будет спускать или вяло работать по этому ЖК (как сейчас) то ИМХО будет выходить из проекта. НДВ же перекупы, ответственность несет застройщик ;)
Уважаемый ведмед, ну хватит грязь лить на данный проект, стройка идет и если посмотрите на фото на сайте ндв начиная с марта 2015 сделано не мало, сравните прежде чем говорить что застройщик де факто банкрот! Вы я уверена точно менеджер жк перовского!
Дом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам