Была недавно на объекте ( мы там трешку себе покупаем), там уже последние работы по отделке идут. Мы посмотрели, остались всем довольны. Это замечательный район: куча парков вокруг, инфраструктура развита, пешая доступность сразу до двух станций метро. Уже скоро будем ждать ключей, не терпится заехать.
Прикольно всё тут, обсуждают парки, тубдиспансеры, машиноместа. А стройка то остановилась :). Стоит уже почти 2 недели. Тишина и покой. Продажи осуществляют не по ДДУ, а по уступке ДДУ, который ранее заключался с юр.лицом на несколько квартир. Естественно разница в цене существенная. Деньги хотят вперед, до регистрации уступки в ЕГРП. На двре грубокий кризис, доллар стоит 70, нефть падает. Риски просто колосальные, а они все парки.
Прикольно всё тут, обсуждают парки, тубдиспансеры, машиноместа. А стройка то остановилась :). Стоит уже почти 2 недели. Тишина и покой. Продажи осуществляют не по ДДУ, а по уступке ДДУ, который ранее заключался с юр.лицом на несколько квартир. Естественно разница в цене существенная. Деньги хотят вперед, до регистрации уступки в ЕГРП. На двре грубокий кризис, доллар стоит 70, нефть падает. Риски просто колосальные, а они все парки.
вчера вечером (23.00) спецом поехал посмотреть, идет полным ходом стройка.
интересовался данным жк с целью покупки, но к сожалению всю сумму не потяну сразу, поэтому смотрел условия ипотеки. в этом жк есть ипотека с господдержкой, ее условия несколько выгоднее обычного кредита на жилье: сумма кредита до 8 млн, процентная ставка до 12%, первый взнос 20%, а в месяц минимальный платеж составляет от 38 т.р.
какая бы бы не была ипотека с господдержкой или без нее, но кредит остается кредитом, не думаю что государство просто так будет помогать в приобретении жилья...
Взяли двушку в секции А 2 корпуса. Иногда приезжаем туда посмотреть как стройка идет. Вот сейчас на нашем доме начались работы по вставлению окон. Ключи обещают в 2017 году дать, это уже очень скоро. И здесь не нужно ждать, пока построят и доведут досюда метро, все уже есть. Есть и магазины в 50 метрах от дома и школы с садиками и поликлиники. Самый большой бонус здесь - парк тоже метрах в 100 от комплекса.
Да, не говорите чепухи. Уж что-то, а строится ЖК "Терлецкий парк" последнее, да и не только последнее время, а с тех пор, как за него "НДВ" взялось, очень активно. Вот, например, какие результаты строительства на данный момент. В первом корпусе уже начали монтаж витражных конструкций, а так же в нем завершены работы по монтажу утеплителя и системы "мокрый фасад". В блоке "А" второго корпуса полностью завершились работы монолитные работы. Так что движуха есть, незачем тут устраивать истерику.
Да, не говорите чепухи. Уж что-то, а строится ЖК "Терлецкий парк" последнее, да и не только последнее время, а с тех пор, как за него "НДВ" взялось, очень активно. Вот, например, какие результаты строительства на данный момент. В первом корпусе уже начали монтаж витражных конструкций, а так же в нем завершены работы по монтажу утеплителя и системы "мокрый фасад". В блоке "А" второго корпуса полностью завершились работы монолитные работы. Так что движуха есть, незачем тут устраивать истерику.
Согласен , стройка и в праздники и ночью идёт, правда последнее время не очень виден результат , но как только опять начнут бетон лить, так этажи как грибы начнут расти в верх
Согласен , стройка и в праздники и ночью идёт, правда последнее время не очень виден результат , но как только опять начнут бетон лить, так этажи как грибы начнут расти в верх
Они бетон лить и не переставали, просто время на застывание же нужно. А зимой это время побольше чем летом, там спец. присадки добавляют, укрывают, прогревают, в общем технологический процесс более длительный.
Они бетон в воронках таких поднимают, краном, и там наверху разливают куда надо. Скоро наверное опять камеру поднимать будут, потому что 2 этажа уже вверх, и скоро опять область работ будет не видно. Мне кажется скоро вообще мало что видно будет по верхам. Доделали бы уже скорее весь монолит, смотрю с остеклением и внешними стенами с фасадом, стройка стала выглядеть какой то более близкой к завершению.
Они бетон лить и не переставали, просто время на застывание же нужно. А зимой это время побольше чем летом, там спец. присадки добавляют, укрывают, прогревают, в общем технологический процесс более длительный.
Они бетон в воронках таких поднимают, краном, и там наверху разливают куда надо.
Февраль теплый был B) . Работы по монолиту велись только в блоке Б и Г. С начала года в этих блоках залили примерно по 2 этажа (это за 2 месяца!).
В блоках В и Д работы не велись совсем! В блоке Е начали заливать фундамент, поставили кран, только сейчас копают котлован под блок Ж. Вставляют окна в блок А но очень медленно. Льют паркинг. Обшивают 1й корпус в час по чайной ложке уже год как с возобновления строительства и то все никак не закончат!
Вроде как работа идет, но идет очень медленно, если считать по скорости заливки (максимум 1 этаж в 2 недели) то только на монолитные работы в блоке Е потребуется 10,5 месяцев. С учетом того что сдача в эксплуатацию указана на 31 декабря 2016 - срок этот будет 100% сорван. В настоящий момент ИМХО можно только надеяться что к концу года дольют таки монолит. Еще год уйдет на остальные работы, так что дело идет к тому что корпус 2 сдадут в лучшем случае к концу 2017 если не произойдет чего-то непредвиденного.
От застройщика добиться графика строительства не удалось.
А есть надежда, что в теплое время года ускорятся? А то по вашим расчетам и правда картина то безрадостная! Я не эксперт по монолиту, но 1 этаж в 2 недели - это вроде нормальный темп, разве нет? Это же не панель. В любом случае, тут уже столько раз задерживали стройку, что никто даже не удивится очередной задержке.
А есть надежда, что в теплое время года ускорятся?
Надежда есть всегда
но 1 этаж в 2 недели - это вроде нормальный темп, разве нет?
Я тоже не эксперт. В настоящий момент этаж льют за 1 месяц и то не на каждом блоке.
Мне кажется что 1 этаж в 2 недели это максимально возможная скорость. Нужно сварить арматуру, поставить опалубку (это 2-3 дня) залить опалубку и дать бетону набрать крепость (это неделя если бетон с присадками) снять опалубку (еще 2-3 дня) выходит около 2х недель. Сейчас то ли рабочих мало, то ли температура низкая но выходит чтобы залить этаж 3,5-4 недели. Четко по блоку Г с начала года (рабочие вышли 10-11 января) залито 2 этажа и стоит частично опалубка 3го этажа.
В любом случае, тут уже столько раз задерживали стройку, что никто даже не удивится очередной задержке.
Задержка будет, думаю уже все с этим смирились. Вопрос только на сколько - год или 10-ть.
10 лет уж точно надеюсь не будет, но год вполне может быть. Смогут ли дольщики потом получить компенсацию за задержку сроков?
Как слова "уж точно, надеюсь, не будет" связаны? :D
На НДВшном форуме со 100% модерацией сообщений, походу даже у модератора сил не осталось сдерживать стенания дольщиков, там тоже посчитали "успехи" с конца января:
Традиционная подборка динамики строительства. Ориентируюсь на фото от 31.01.16 и на веб камеры на текущий момент 10.03.16 (прошло 40 дней)
2А - монолит завершен 2Б - было 14 - стало 15 = +1 2В - было 10 - стало 10 = +0 2Г - было 9 - стало 11 = +2 2Д - было 6 - стало 6 = +0 2Е - было 0 - стало 0 = +0 (подземные этажи в зачет не идут)
итого 3 этажа за 6 недель, мягко говоря, не впечатляет
Можно конечно сослаться на возведение гаража, но и там залили далеко не весь объем
Дольщики пишут письмо на имя Хрусталева (это директор НДВ) хотят добиться от него правды и чтобы тот повлиял на застройщика:
.....................................сбрасываю интересующие меня вопросы для г-на Хрусталева: 1. Решается ли вопрос с застройщиком и ген. подрядчиком о бесперебойности работ в нашем ЖК; 2. Вопрос об увеличении количества числа рабочих, а именно монолитчиков на стройке, чтобы закончить строительство в срок; 3. Какое количество квартир НДВ недвижимость выкупило и на какую сумму; планируется ли увеличение инвестиций для ускорения строительства; 4. Как ведется контроль над застройщиком и ген.подрядчиком со стороны НДВ недвижимость 5. Как лично Хрусталев оценивает ситуацию на стройке и каковы его предположения по срокам сдачи нашего объекта. 6. Возможно ли личное посещение г-на Хрусталева нашего объекта хотя бы раз в месяц – для оценки темпов строительства.
Вопросы интересные, ответить на них не просто, захочет ли Хрусталев встречаться?
Ведмед, а вы дольщик или присматриваетесь к данному жк?
Я присматриваюсь или (-лся). Почему вдруг такой вопрос? :D Теперь ваша очередь: а Вы почему не регистрируетесь? Вы заинтереованное лицо? Не из НДВ ли часом?
Сомневаюсь, что гос-н Хрусталев снизойдет до какого то проблемного ЖК, а застройщику письма уже не помогают я так понимаю?
Застройщик походу де-факто банкрот. Там разборка идет с материнским интересантом.
Касательно Хрусталева тут 2 варианта и скоро они в настоящей экономической реальности будут все более очевидны: Если Хрусталев сейчас возьмется рьяно действовать и запустит стройку, то значит действительно деньги вкладывал в проект и есть шанс что достроят, если будет спускать или вяло работать по этому ЖК (как сейчас) то ИМХО будет выходить из проекта. НДВ же перекупы, ответственность несет застройщик ;)
Уважаемый ведмед, ну хватит грязь лить на данный проект, стройка идет и если посмотрите на фото на сайте ндв начиная с марта 2015 сделано не мало, сравните прежде чем говорить что застройщик де факто банкрот! Вы я уверена точно менеджер жк перовского!
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!