Условия покупки

Вообще я думаю, что чем больше инвесторов сторонних и крупных - тем лучше. По сколько мы, обычные дольщики, никак не можем влиять на застройщиков ( это уже факт проверенный годами), то лучше уж пусть будут игроки, способные дергать за нужные ниточки влияния, в данном случае финансовые. Чем застройщик будет сам себе хозяин и творю, что хочу! 

Да и никто вас не заставляет покупать у НДВ тем более по переуступке. Не нравятся условия- можно самому продать квартиру и купить спокойно по обычной схеме. 

Ну снизили то не просто так из героических побуждений) А из-за того, что был долгострой, с такой репутацией сложно продавать, люди боятся и правильно делают. Я надеюсь, что тенденция налаживающийся стройки не временная, а постоянная. 

Да, остается только признать, что всем движут деньги, и когда их нет, то увы, и стройки стоят и перспектив НИКАКИХ, это самая страшная ситуация которую можно представить, застройщик обанкротится и всё, а людям жди. И то что идёт какое то отставание, как кажется, да и фиг бы с ним, это не так страшно по сравнению с тем что могло бы быть.

НДВ вроде как профинансировало стройку. "Вроде как..." Сроки по окончанию монолитных работ сдвигаются. Сначала это был конец марта, потом апрель, теперь май. Корпус "Ж" еще не начинали строить, вроде как там трубы мосводоканала, вроде как их отключили и можно начинать работу. 

Стройка движется это точно, работа идет но в срок ИМХО не успеют. Что касается стоимости, то да она вроде как сладкая для такого расположения дома, но по динамике продаж народ не особо спешит влазить, время сейчас опасное, рисковать деньгами многие не готовы, кто-то ждет что цены на бетон еще припадут. 

Если НДВ прокладка, рисков не несёт по Вашему - то что Вы на них смотрите тогда? Что они есть, что нет, Вам легче было бы если бы Глобинвест продавал Вам без них?

Покупка от Застройщика по 214 ФЗ всегда лучше т.к. нет рисков двойных продаж, деньги после регистрации ДДУ, нет рисков неисполнения обязательств между инвестором и Застройщиком по основному ДДУ, требования по которому НДВ уступает.

Было бы лучше чтобы НДВ были максимально открыты в проведении сделки, предоставляли необходимые документы снимающие риски. Сделали бы оплату после регистрации - было бы больше доверия и продажи бы пошли у них лучше. 

НДВ вроде как профинансировало стройку. "Вроде как..." Сроки по окончанию монолитных работ сдвигаются. Сначала это был конец марта, потом апрель, теперь май. Корпус "Ж" еще не начинали строить, вроде как там трубы мосводоканала, вроде как их отключили и можно начинать работу. 

 

Стройка движется это точно, работа идет но в срок ИМХО не успеют. Что касается стоимости, то да она вроде как сладкая для такого расположения дома, но по динамике продаж народ не особо спешит влазить, время сейчас опасное, рисковать деньгами многие не готовы, кто-то ждет что цены на бетон еще припадут. 

Может и упадут, после отмены гос поддержки, что им еще остается делать, как снижать цены и всеми силами бороться за оставшихся платежеспособных покупателей? Сейчас и так ситуация не ахти, трудно представить, что будет дальше..

Про сроки, да, согласен, не укладываются, но лучше пусть медлено, но строят, чем вообще стоит стройка как раньше. 

Всё это сказки и реклама про падение цен. Как только начинаешь действительно смотреть, оказывается что цены ого-го, и ничего не снижается, а только повышается.

Не стоит рассчитывать ни на какое снижение цен, тут не с чего. Стройка уже считается высокой готовности, и цена тут будет только расти. Медленно, но стройка идёт, согласитесь, это лучше чем она стояла.

Мы на быстрый и простой вариант тут и не рассчитывали, изначально брали на порядок дешевле чем в окружающих новостройках такого класса, за эту цену считаю достаточно спокойный вариант, риски все понятны, это скорее риски связанные с ожиданием, и не более того. Да и ожидание -не криминально, мы все видим стройка идёт.

Согласен, пусть лучше идет медленно, но верно, чем стоит)) Не поспоришь.

Про цены, посмотрим, кто знает, что с ними будет. Я же не говорю, что застройщики снижают цены от большой любви к человечеству, такое время сейчас, что предложения гораздо больше спроса, а при такой ситуации цена начинает падать, закон рынка. Да и деньги у НДВ не бесконечные, когда то и они закончатся и все будут решать продажи. Вот вам и круговорот. 

Инфа с закрытого форума дольщиков московских окон:

3 февраля состоялось совещание в Москомстройинвесте по вопросу выполнения протокола июльского совещания по нашему объекту. Отметили, что Глобинвестстрой не выполнил поручения переоформить наши договора на ДДУ. На совещании не были представлены данные по количеству переоформленных договоров. В случае не представления до конца дня этих материалов будет доклад Хуснуллину по этой ситуации. Уже были выказаны опасения, что комплекс не будет построен в срок. Глобинвестстрой не опроверг данных опасений, но попробовал смягчить наезд тем, что пообещал поэтапную сдачу объекта. Но ему не поверили, т.к. никаких действий в этом направлении не предпринято, отсутствует соответствующий план организации строительства (ПОС). До настоящего времени не ведутся работы по коммуникациям. Строительство ведется только за счет средств от продажи квартир, без привлечения кредитов. Это вызывает опасения у Москомстройинвеста. По нарушениям СНиПов и СанПин в проекте представленном на экспертизу предложили обратиться в Мосгосстройэкспертизу.

 

Это еще раз подтверждает, что НДВ никаким образом не инвестирует в стройку!

Кстати на НДВшном форуме 100% модерация сообщений чтобы убрать ненужные вопросы и информацию.

Инфа с закрытого форума дольщиков московских окон:

 

 

Это еще раз подтверждает, что НДВ никаким образом не инвестирует в стройку!

 

Кстати на НДВшном форуме 100% модерация сообщений чтобы убрать ненужные вопросы и информацию.

Интересные дела, и как они собираются достроить комплекс ТОЛЬКО на средства от продажи домов, если спрос сейчас ниже плинтуса и будет еще ниже, после отмены льготной ипотеки?! 

Думаете НДВ только продает, но ничего не инвестирует? 

Ага, менеджер Перовского берет информацию с закрытого форума для дольщиков Терлецкого парка..Сами то поняли, что написали? 

Уровень продаж можно легко отследить через сайт росс реестра. Только с опозданием на месяц, но это ничего. 

С какого закрытого форума они взяли, не смешите))))

Форум дольщиков московских окон, которые контролируют ход строительства в Москомстройинвесте:

Полное наименование: Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Фактический адрес: 125009, г. Москва, Воздвиженка ул., д. 8/1, стр. 1

 

Интересные дела, и как они собираются достроить комплекс ТОЛЬКО на средства от продажи домов, если спрос сейчас ниже плинтуса и будет еще ниже, после отмены льготной ипотеки?! 

 

Ипотеку вероятнее всего продлят так или иначе. Другая беда, что сейчас у народа денег или нет или велик страх инвестирования тем более в "непрозрачные" объекты. Рынок теперь покупателя а не продавца. 

Форум дольщиков московских окон, которые контролируют ход строительства в Москомстройинвесте:

 

 

Ипотеку вероятнее всего продлят так или иначе. Другая беда, что сейчас у народа денег или нет или велик страх инвестирования тем более в "непрозрачные" объекты. Рынок теперь покупателя а не продавца. 

А как думаете продлят ипотеку? Гос поддержку продлевать не планируют, об этом уже не раз заявляли и я сомневаюсь, что на подходе к сроку отмены что то резко изменится.  Разве что говорят с первоначальным взносом будут помогать, но это еще только слухи. 

Про то, что у народа денег нет - это точно. Так даже и на ипотеку теперь не накопишь.