парковка

Поржала. Будет от 1 до 2 %, а это, не поверите, в разы. От кадастра, а не от рынка. Будете кадастровую оспаривать - обратитесь, подскажу как проще. Бесплатно, по-соседски. Плюс 13% от арендной ставки, если сдавать собираетесь.

Вы бы свои влажные мечты про 2% оставили при себе, и изучили матчасть, хотя бы НК РФ, где для машиномест установлен предел ставки налога в 0,1%.
Главное переоформить объект как машиноместо.

Что за люди? Нашли, кому матчастью тыкать.
Вы даже здесь облажаться успели. ФНС четкую отсылку дает - сейчас ставка налога на машиноместо ограничена цифрой 0,3%. https://www.nalog.ru...c_news/6343337/
Я говорю о тенденциях и перспективах. Перспектива обозначена - через 3-5 лет получить от 1 до 2% кадастровой.
Очевидно два момента - нам не о чем говорить, и мы оба знаем, кому необходимо латать дыры в матчасти.

Который был построен 7 лет назад?
Простите, но это не три года и даже не 5. Это дом, ближайший к народному гаражу, места в котором еще остались. Тот самый долгострой, который был открыт не так давно, буквально недели полторы назад. Теперь внимательно наблюдайте за перераспределение машин в этот гараж... а когда через дорогу от этого дома появится перехватывающая парковка на 220 машиномест, речь будет идти совсем о другом ценообразовании. И налогообложение на гараж, уверяю, тоже скорректирует тенденцию. А машин вряд ли больше станет.

Понаблюдал за перераспределением мест. Все битком там. Они на днях даже шлагбаум поставили, чего у нас ни в одном дворе не было.
Вот так то.

Шустро они организовали его пока мы не заселились, надо еще узнать законна ли установка шлагбаума?

Как в итоге у вас дела с парковкой? Сегодня были на территории, вроде не плотненько...

Потому что все нормально.