минусы ЖК

На сайтах застройщиков любой проект расхваливают на все лады! А хочется услышать реальное мнение. 

Давайте обсудим плюсы и минусы этого проекта

Это, безусловно, минусы. Но на мой взгляд для многих минусов является статус апартаментов. Вроде бы и квартиру купил, а прописаться там не можешь.

Это вы ны сейчас не регистрацию описываете, а вид на жительство. Но чтобы его оформить, всё равно нужно где-то прописаться. Это одно из требований УФМС. Так что возвращаемся всё к той же проблеме.

Кладбище это кладбище, с ним рядом жить, как не крути - неприятно, еще мне не нравятся гаражи под домом и линии электропередач под окнам, все-таки это вредно для здоровья. 

Но несмотря на это у проекта огромное количество плюсов, как в плане парков, так и в инфраструктуре, относительно транспортной доступности тут всем понятно.

Должны, кому они должны? Если кто-то сказал об этом то ничего это не значит, эти гаражи ведь принадлежат людям не на птичьих правах, а гаражей там просто море, людей просто так на улицу не выкинешь 

Вот если их уберут то тогда можно будет бояться ведь это место точно что застроят...

Там идут линии электро передач так что ничего там построить не получиться, а эти ЛЭП, как раз большой минус застройки, потому что они там в 20 метрах от некоторых корпусах, поэтому нижние этажи в зоне основного риска.

Nata, а я могу Вам рассказать, ЛЭП - это очень вредное дело, если жить рядом с ним, так как они являются источником электромагнитных излучений, что отражается на сердечно сосудистой системе, в советское время когда соблюдались строительные нормы то жилье рядом с ними строить не разрешалось. А сейчас стараются придерживаться таких норм

насчёт кладбища-это многих живых бояться надо, а не мёртвых! народная мудрость!

Согласен, меня кладбище не пугает. ЛЭП там стоят не мощные и в зону поражения мой корпус не попадает все равно, поэтому тоже отпадает. Из минусов только цена получается  :lol:

И еще апартаменты, но это надеюсь решится в скором времени. 

А меня число мест для парковки беспокоит. Маловато будет! И я еще не выяснил какой налоговый статус у недвижимости такого типа. Нужна консультация... А кладбище там около 300 м - не так уж близко, на самом деле. главное, чтоб в пять утра не хоронили:-)

На кладбище уже вроде как давно не хоронят не считая единичных случаев (последний был вроде больш года назад подхоронили какую то актрису). А в целом на мой взгляд в кладбище есть плюс - тихо, нет людей, зеленая зона, не начнут ничего строить.

 

Про ЛЭП даж не думал. А с какой стороны он расположен?

У меня корпус 4, 11 этаж, окна в Сторону Химок.  

Вот эта ЛЭП, что-ли? 

Там же через дорогу. Волноваться точно не стоит)))) Это со стороны дублера Кронштадтского бульвара.

Про статус апартаментов уже почти год идут разговоры про амнистию с переводом в статус жилого помещения. Сейчас насколько я знаю большинтсво лотов оставшихся в продаже это именнно квартиры а не апартаменты.

 

Отсюда можно предположить что - перевод в статус жилого помещения был сделан только для  лотов которые в продаже (а это может быть доп инсуляция, шумоизоляция и тд). По проданным апартам застройщик видимо не заморачивался иначе какой им смысл нести доп издержки. Но могу быть не прав - вся информация из открыттых источников. Кто что знает, поделитесь.

Узнал насчет перевода в жилой фонд - разговры велись давно, а распоряжения от заммэра Москвы поступили не так давно. Сейчас собирают информацию по всем апартаментам построеным и строящимся, чтобы создать классификацию и понять таким образом, какие можно переводить в статус жилья, а какие нет. Вопрос касается не только строящихся объектов, но и уже построенных. Что на руку собственникам - как только переведут апарты в жилье, ценник за них взлетит, а налог упадет. Ну и там все плюсы - соц.защищенность, ответственность администрации местной и застройщика перед жильцами вырастет в разы))))