ЖК Рассказово отзывы

Совершенно верно, все НОРМАЛЬНО, даже с новым проектом. Главное чтобы был порядок. А СПАМеров и провокаторов в игнор.
Дома строят, ща снег сойдёт, мож и быстрее будет

Посмеялся от души, конечно все нормально, от хорошей жизни срок сдачи второй очереди перенесли, строят прям круглыми сутками, что рабочих даже не видно толком.
Нормальным людям давно уже понятно, кто тут реальные собственники и кто проплаченные Сезаром боты, нормальному человеку, который отдал свои деньги, никогда на ум не прийдет говорить «нормальный проект сейчас».

Посмеялся от души, конечно все нормально, от хорошей жизни срок сдачи второй очереди перенесли, строят прям круглыми сутками, что рабочих даже не видно толком.
Нормальным людям давно уже понятно, кто тут реальные собственники и кто проплаченные Сезаром боты, нормальному человеку, который отдал свои деньги, никогда на ум не прийдет говорить «нормальный проект сейчас».

+100500
Подождите, эти тупоголовые сезаровские идиоты скоро напишут, что 22 этажные дома намного лучше, чем 9 или 11, потому что цифра 22 больше, чем 9 или 11!!! И чем больше людей и машин, тем лучше, т.к. больше, лучше чем меньше....
И вообще, все мы инвесторы и по фен-шуй ничего не понимаем)))))))
БЛЕАТЬ, "НОРМАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ СЕЙЧАС"))))))) олени, хоть бы не бесили народ! еще хуже своей трепотнёй делают.

Не ведитесь на лживые посты продажных менеджеров Sezar Group! Это обыкновенные мошенники!

Если вы ещё не приобрели жильё у этого застройщика лучше не связывайтесь! Потом будете очень жалеть, но ничего уже будет не изменить. Не повторяйте наших ошибок! Если есть сомнения, почитайте форумы дольщиков, ВК сообщества, отзывы в соц. сетях и т.д. Или спросите у тех, кто уже реально приобрёл у них жильё, вам все сразу станет ясно.

Sezar Group это крайне не надёжный и не порядоченый застройщик. Дома в срок не сдаются, с актами приема-передачи и пр. документами постоянные махинации, условия своих же акций застройщик не выполняет, качество строительства ужаснейшее!
Не слушайте то, что вам лгут их менеджеры продажники. Никакие слушания и голосования среди реальных жильцов не проводились, застройщик провёл их фиктивно в качестве «дольщиков» используя своих же менеджеров. На данный момент эти мошенники пытаются нажиться на собственниках застраивая обещанные объекты инфраструктуры ЖК 22-этажными высотками. Нет ни парковочных мест, ни детсадов, ни магазинов, выезды из ЖК не предусмотрены под такое кол-во жителей, нет никакой инфраструктуры. Люди покупавшие, так называемые видовые квартиры переплачивая за них миллионы, вместо вида из окон на парк или лес получили вид на многоэтажный «муравейник». В связи с этим реальные дольщики Рассказово вынуждены выходить на митинги, писать во все инстанции и подавать в суды.

Если вам дороги ваши нервы, время и деньги не связывайтесь с жуликами Sezar, лучше подберите что-нибудь в другом месте, будет и дешевле и надежнее!

Я конечно тоже не восторге от новости о строительстве 22-х этажек, но если разрешение настроительство ВЫДАНО, эти квадратные метры БУДУТ ПОСТРОЕНЫ в любом случае.
Смениться может только застройщик )))

Как будто чего-то добьётесь, не теряйте свое время. Забить / ждать пока достроят/ делать ремонт / жить

Застройщик обманул всех дольщиков, продав жильё прилично дороже, чем в рядом расположенных ЖК, за парк, небольшую плотность заселения, что в совокупности создавало концепцию «комфорт плюс» (за которую, естественно, все с готовностью и сознательно переплачивали). В итоге имеем высокоэтажную застройку 22этажа в 33 подъезда, отсутсвие парка, обещанных ТЦ, БЦ и фитнес-центра, населенность в 3 раза больше запланированной, что превращает концепцию ЖК в «комфорт минус», за которую нам никто не вернёт переплаченные деньги. Подумайте несколько раз перед тем, как покупать здесь квартиру, если застройщик способен на такой масштабный обман сейчас, кто знает, что от них ещё можно ожидать...

Застройщик обманул всех дольщиков, продав жильё прилично дороже, чем в рядом расположенных ЖК, за парк, небольшую плотность заселения, что в совокупности создавало концепцию «комфорт плюс» (за которую, естественно, все с готовностью и сознательно переплачивали). В итоге имеем высокоэтажную застройку 22этажа в 33 подъезда, отсутсвие парка, обещанных ТЦ, БЦ и фитнес-центра, населенность в 3 раза больше запланированной, что превращает концепцию ЖК в «комфорт минус», за которую нам никто не вернёт переплаченные деньги. Подумайте несколько раз перед тем, как покупать здесь квартиру, если застройщик способен на такой масштабный обман сейчас, кто знает, что от них ещё можно ожидать...

Расторгнуть ДДУ из-за этого не получится.
Закон на стороне Застройщика!
Изменение проекта застройщик произвел правомерно.
Верховный суд отмечает,что Законом о долевом строительстве в указанных случаях не предусмотрено расторжение или замена объекта на иной. Ну,я имею ввиду,понуждение в судебном порядке.
А по соглашению сторон- пожалуйста.
Но кто же на это пойдет?...

В 2014 году ЖК "Рассказово" одержал победу на Urban Awards и был признан лучшим строящимся комплексом комфорт-класса Москвы. Это очень престижная ежегодная Федеральная премия в области жилой городской недвижимости и при выборе комплекса учитывается множество критериев:

• Местоположение
• Материал строительства
• Архитектурное решение
• Проектные решения (высота потолков, площади квартир)
• Техническое оснащение
• Парковка (в т.ч. подземная)
• Охрана (организация безопасности)
• Территория дома (внутренний двор)
• Инфраструктура комплекса и района
• Стоимость м2 (соотношение цена/качество)

У строящихся объектов особое внимание уделяется также следующим параметрам:

• Финансовые гарантии реализации проекта
• Бизнес-план проекта
• Динамика строительства

При выборе ЖК мы принимали во внимание, в том числе, этот фактор и считали , что Sezar Group выполнит свои обязательства как по срокам строительства, так и по облику ЖК. На деле получается, что Sezar Group цинично обманул не только своих дольщиков, но и всю общественность. Считаем, что этот веский аргумент также следует учитывать при обращении в соответствующие инстанции для защиты своих прав.

Застройщик обманул всех дольщиков. Я покупал квартиру в жилом комплексе с парком и 9-11 этажными домами. А получу «гетто» с 22 этажными домами которое мог купить намного дешевле. Никому не советую связываться с Сезаром.

Застройщик обманул всех дольщиков. Я покупал квартиру в жилом комплексе с парком и 9-11 этажными домами. А получу «гетто» с 22 этажными домами которое мог купить намного дешевле. Никому не советую связываться с Сезаром.

ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ были проведены!
В общем,нужно подавать административный иск,вытекающий из публичных правоотношений. Иск об оспаривании действий органов местного самоуправления и изданных ими актов.

Хотелось бы небольшой комментарий по поводу оповещения. Вот здесь самая большая загвоздка . И состоит она в том,что информация действительно была размещена надлежащим образом. В местном периодическом издании,как то предусмотрено законом. Знаете,как суды обычно реагируют?: Заинтересованное лицо должно было отоситься со всей степенью осмотрительности,чтобы следить за публикациями,имело для этого все возможности ,а последствия несовершения определенных действий лежат на гражданине...итп.К сожалению,практика такова. Конечно,помимо основной публикации,сообщение о публичных слушаний ещё должны быть размещены на информационных стендах итп,то есть доведены до населения иными возможными способами.
И, безусловно,Застройщик предоставит акты размещения на инфостендах с фотоматериалами.

ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ были проведены!
В общем,нужно подавать административный иск,вытекающий из публичных правоотношений. Иск об оспаривании действий органов местного самоуправления и изданных ими актов.
Хотелось бы небольшой комментарий по поводу оповещения. Вот здесь самая большая загвоздка . И состоит она в том,что информация действительно была размещена надлежащим образом. В местном периодическом издании,как то предусмотрено законом. Знаете,как суды обычно реагируют?: Заинтересованное лицо должно было отоситься со всей степенью осмотрительности,чтобы следить за публикациями,имело для этого все возможности ,а последствия несовершения определенных действий лежат на гражданине...итп.К сожалению,практика такова. Конечно,помимо основной публикации,сообщение о публичных слушаний ещё должны быть размещены на информационных стендах итп,то есть доведены до населения иными возможными способами.
И, безусловно,Застройщик предоставит акты размещения на инфостендах с фотоматериалами.

Конечно,можно и нужно говорит о том,что , поскольку,дольщики фактически не проживают ,то возможность ознакомления была затруднена итп.....,что лица,присутствующие на слушаниях представляли лишь одну заинтересованную во внесении изменений в проект,сторону,что слушания нерепрезентативны,что органы местного самоуправления,действуя в интересах Застройщика,как и сам Застройщика умышленно не предприняли весь комплекс мер,направленных на оповещение дольщиков,при этом имея техническую возможность коммуникации.

В общем,нужно подавать административный иск,вытекающий из публичных правоотношений. Иск об оспаривании действий органов местного самоуправления и изданных ими актов.

Данные иски рассматриваются по правилам КАС. ( Кодекса административного судопроизводства) это относительно новая область . Обычно привлекается прокурор ,который действует в защиту неопределенного круга лиц, граждан. Особенность рассмотрения таких дел состоит в том,что в отличие от обычного гражданского процесса,где истец и ответчик обладают равными возможностями на защиту прав,то при административном споре получается,что права граждан и возможности при реализации своих интересов не равны возможностям муниципальных субъектов( местной администрации) поэтому привлекается прокурор.

Пока есть возможность оспорить ть- надо действовать. Потому что как только будет первая продажа,то процесс уже не остановить. Слишком сложно будет разобраться уже с правами третьих лиц,чьи интересы будут затронуты- новыми дольщиками...

Есть доказательства того, что дома строят активно?

Всегда можно найти отговорку чтобы не строить, к примеру снег, а снег сойдет они скажут, что воды много и грязь, грязь высохнет скажут слишком жарко чтобы строить и т.д

 

Я был на стройке 6 и 7 домов в пятницу 9 марта в районе обеда, в разгар рабочего дня на 6-м доме в люльке висело два таджика и на 7-м доме на одном из балконов ковырялся еще один. Всё! Больше вообще никого!

На мой вопрос, а где вообще строители... и как вы собираетесь при таких темпах сдавать дом и выдавать ключи через два месяца?! Сезаровский менеджер проблеял что дескать все строители попрятались внутри домиков и активно ведут там "внутренние работы" facepalm. И тоже про снег что-то там промямлил придурок. При этом ни в одном из окон обоих домов не горело ни огонька, звуков строительных работ, разумеется, тоже не было.

В общем ппц и запустение, если они там что-то и делают то крайне вяло и нехотя, с черепашьей скоростью. (((

Я был на стройке 6 и 7 домов в пятницу 9 марта в районе обеда, в разгар рабочего дня на 6-м доме в люльке висело два таджика и на 7-м доме на одном из балконов ковырялся еще один. Всё! Больше вообще никого!
На мой вопрос, а где вообще строители... и как вы собираетесь при таких темпах сдавать дом и выдавать ключи через два месяца?! Сезаровский менеджер проблеял что дескать все строители попрятались внутри домиков и активно ведут там "внутренние работы" facepalm. И тоже про снег что-то там промямлил придурок. При этом ни в одном из окон обоих домов не горело ни огонька, звуков строительных работ, разумеется, тоже не было.
В общем ппц и запустение, если они там что-то и делают то крайне вяло и нехотя, с черепашьей скоростью. (((

В Пректной Декларации сроки сдачи же перенесли, вы не видели что ли?
Скоро предложат допы к ДДУ подписывать.

Олег, а разве не этого вы добиваетесь, чтобы у застройщика начались проблемы и он ушёл )))
Но видимо до вас с трудом доходит, что администрация правила застройки и землепользования уже изменила, разрешения на строительство 22 этажных домов уже выдано и новый застройщик все равно будет реализовывать эти изменения.
Может быть ещё в худшем варианте, так как достраивают всегда хуже )))

Во-первых, попытка примазаться к настоящим "обманутым дольщикам" не делает вам чести. Это люди, которые, как правило, взяли ипотеку, но не получили никакого жилья и вынуждены теперь отдавать кредиты, живя в съёмных квартирах. Вы находитесь в намного лучшем положении.

Во-вторых, на публичные слушания имеет право прийти кто угодно, включая будущих жителей. Уведомления о публичных слушаниях выкладываются заблаговременно на публичных сайтах-портала районных управ. То, что вы не знали об этих слушаниях -- это уже к вам вопрос, почему вы не интересуетесь жизнью района, в котором планируете жить.

В-третьих, я не понимаю претензий насчёт парковок. Купите себе парковочное место и ставьте там машину. Бесплатно 10 квадратных метров предоставлять вам просто за то, что у вас есть автомобиль, никто не обязан и не будет, земли в Москве мало и она дорогая. Учитывая, что в 15 минутах ходьбы от вас в течение года заработает метро, вообще не понимаю этой претензии.

Во-первых, попытка примазаться к настоящим "обманутым дольщикам" не делает вам чести. Это люди, которые, как правило, взяли ипотеку, но не получили никакого жилья и вынуждены теперь отдавать кредиты, живя в съёмных квартирах. Вы находитесь в намного лучшем положении.
Во-вторых, на публичные слушания имеет право прийти кто угодно, включая будущих жителей. Уведомления о публичных слушаниях выкладываются заблаговременно на публичных сайтах-портала районных управ. То, что вы не знали об этих слушаниях -- это уже к вам вопрос, почему вы не интересуетесь жизнью района, в котором планируете жить.
В-третьих, я не понимаю претензий насчёт парковок. Купите себе парковочное место и ставьте там машину. Бесплатно 10 квадратных метров предоставлять вам просто за то, что у вас есть автомобиль, никто не обязан и не будет, земли в Москве мало и она дорогая. Учитывая, что в 15 минутах ходьбы от вас в течение года заработает метро, вообще не понимаю этой претензии.

По третьему кругу сезароботы писанину начали...
Ну конечно, всё отлично! Сезар самый лучший застройщик, покупатели сплошь жадные и тупые маргиналы!!! А то что им обещал застройщик, так это покупатель виноват, что поверил в это...

По третьему кругу сезароботы писанину начали...
Ну конечно, всё отлично! Сезар самый лучший застройщик, покупатели сплошь жадные и тупые маргиналы!!! А то что им обещал застройщик, так это покупатель виноват, что поверил в это...

Насколько я могу видеть, на официальной странице оповещения о ПС в ТиНАО
http://tinao.mos.ru/...y/index_old.php
соответствующее же уведомление было вывешено в январе. Почему в период с января по 14 февраля 2018 г. никто из дольщиков- это вопрос, но ответ на него наверняка будет банален: потому что всем было пофиг, пока петух не клюнул!
Точно так же мы уже 25 лет как живём при демократии, но люди до сих пор, как правило, даже понятия не имеют, где и как публикуются анонсы о публичных слушаниях, и вообще никогда эти анонсы не читают. Потому что тоже вроде как государство должно телепатически угадывать их нужды и пожелания, а граждане не имеют желания снизойти до официальных, удобных, цивилизованных механизмов формирования и принятия решений, предпочитая вместо этого два часа мёрзнуть с плакатами на улице )))

Антон, вы опубликовали протокол, а сами его не прочитали что-ли :)
Смотрите результат голосования на ОСС по ВОПРОСУ 3
7,81% воздержались, а 11,22% жильцов дома проголосовали ПРОТИВ оплаты СОДЕРЖАНИЯ и охраны земельного участка.
По законодательства это исключительно ДОБРОВОЛЬНАЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ УСЛУГА и заставить жильцов платить нельзя!
Из-за таких жильцов ПРОГОЛОСОВАВШИХ ПРОТИВ была изменена концепция жилого комплекса.
Это жильцы-обманщики!
А в ВК действовали и действуют агитаторы-обманщики, которые призывали голосовать ПРОТИВ!
В каждом доме 1 очереди есть такие дольщики-обманщики

Что за чушь ты тут несешь???!!
Раз такой умный давай разберёмся умеешь ли ты сам читать.... какие даты проведения голосований?? ИЮЛЬ-НОЯБРЬ 2017 года. Может согласно этому протоколу и можно судить, что собственники проголосовали против оплаты содержания и охраны земельного участка, только вот никак не пойму твою тупость, при чем тут влияние этого голосования на срочное изменение концепции жк и необходимость резко строить 22-этажные дома на его территории..
А теперь, умник, может ты сможешь объяснить, с какой такой радости до проведения этого собрания и голосования, а именно в марте 2017 года застройщик "Красный октябрь-Рассказово получил разрешение на строительство тех самых 22-этажных домов? Посмотри на документ от 28.03.2017г "Правила землепользования и застройки города Москвы", утверждён постановлением правительства Москвы 120-ПП (он в общем доступе на mos.ru), в нем указано, что для нашего участка (22924544) утверждается высотность 23 наземных этажа (1 этаж не жилой) для проектируемых объектов нового строительства. В НОЯБРЕ уже был получен новый генплан ЖК Рассказово, как бэ всем известно, что проектную документацию за пару дней не изменить, на это уходят месяцы!!!!
Надо же было написать такую тупость про влияние голосования жильцов на изменение застройки! Да понятно же, что застройщик в одностороннем порядке, при чем за спинами своих дольщиков, решил тупо застроить всю площадь ЖК многоэтажками и срубить бабла на продаже большего количества квартир(((((
Сразу понятно, что эту чушь может написать только прихвостень Сезара.

Ну и дальше что? Обмануты они! Продавайте свою квартиру, если не нравится! Судитесь с Сезаром на компенсацию какую-нибудь. Собственность на квартиру в 1 очереди вы проучили!!!!
ТАК ЗАЧЕМ АЫ ХОТИТЕ ОБАНКРОТИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА И УМЕНЬШИТЬ ПРОДАЖИ?!
Так же нельзя делать и заявлять об этом везде! Что же вы за нелюди такие!!!
Вы думает только лично о себе и о своей личной выгоде!!!
Мы дольщики 2 и 3 очереди хотим получить свои квартиры, нам нужно чтобы застройщик выполнил свои обязательства перед нами.

Я и сама из 2 очереди, никогда не поверю, что это пишет настоящий дольщик из Рассказово... Перед вами, так же как и передо мной застройщик уже не выполняет свои обязательства. Или вы покупали квартиру по новому генплану??? И при желании наш распрекрасный застройщик обанкротится и без нашей помощи, при чем прогадаем в этом только мы, а он только наварится - не нужно будет отдавать многомиллиардные долги банкам

Я и сама из 2 очереди, никогда не поверю, что это пишет настоящий дольщик из Рассказово... Перед вами, так же как и передо мной застройщик уже не выполняет свои обязательства. Или вы покупали квартиру по новому генплану??? И при желании наш распрекрасный застройщик обанкротится и без нашей помощи, при чем прогадаем в этом только мы, а он только наварится - не нужно будет отдавать многомиллиардные долги банкам

Ещё раз. Власти только организовывают публичные слушания.
Если ваш застройщик привёл на них 343 человека, значит, ему нужно было это решение. Если от ваших 600 человек плюс семьи пришло 0, значит, вам было пофиг и вы были согласны.

Регламент проведения публичных слушаний не предполагает никаких особенных действий в ситуации, когда пара сотен человек согласны друг с другом, потому что это вообще нормальная история.

У вас не доказательств нет, у вас оснований нет.
Администрация всё для вас сделала, это вы всё продолбали, но даже теперь отказываетесь изучить специально для вас созданный инструментарий гражданского общества, а тех, кто вам пытается его объяснить, обвиняете в ангажированности (это я про наших форумчан).
Ну, значит, так и будете жить в фазе отрицания и выученной беспомощности, рядом с 40-этажными супертоллами )))